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桃園市大園區青峰路2段245號

桃園市大園區青峰路2段245號・店面・9 樓・屋齡 10 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大園區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 23.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.6–36.0 萬/坪・2016/10～2023/11・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆

2023/11/27
桃園市大園區青峰路2段245號
23.6萬/坪
3,100 萬
131.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳3衛
2022/06/27
桃園市大園區青峰路2段245號
23.6萬/坪
3,000 萬
109.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2020/11/18
桃園市大園區青峰路2段245號
24.1萬/坪
2,900 萬
109.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面 260萬
2020/02/26
桃園市大園區青峰路2段245號
25.5萬/坪
3,072 萬
109.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 280萬
2019/12/25
桃園市大園區青峰路2段245號
24.0萬/坪
2,888 萬
109.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 260萬
2019/11/24
桃園市大園區青峰路2段245號
20.6萬/坪
2,515 萬
109.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 260萬
2019/11/20
桃園市大園區青峰路2段245號
23.8萬/坪
2,966 萬
109.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 360萬
2019/11/15
桃園市大園區青峰路2段245號
23.5萬/坪
2,933 萬
109.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 360萬
2018/12/12
桃園市大園區青峰路2段245號
25.0萬/坪
2,997 萬
109.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 260萬
2018/01/21
桃園市大園區領航南路4段301號
28.5萬/坪
20,000 萬
701.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 2 年
2018/01/09
桃園市大園區青峰路2段245號
23.0萬/坪
2,740 萬
108.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面 240萬
2017/04/15
桃園市大園區青峰路2段245號
21.5萬/坪
2,654 萬
109.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬
2017/01/09
桃園市大園區青峰路2段245號
36.0萬/坪
6,071 萬
143.6 坪・1/9F・店面・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 900萬
2016/10/16
桃園市大園區領航南路4段301號
32.0萬/坪
16,749 萬
443.7 坪・1/9F・店面・屋齡 1 年・0房3廳7衛
坡道平面 2,550萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/11/27	桃園市大園區青峰路2段245號	23.6	3,100	131.1	3/9F	華廈	8年	4房2廳3衛	—
2022/06/27	桃園市大園區青峰路2段245號	23.6	3,000	109.5	6/9F	華廈	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2020/11/18	桃園市大園區青峰路2段245號	24.1	2,900	109.5	8/9F	華廈	5年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2020/02/26	桃園市大園區青峰路2段245號	25.5	3,072	109.5	9/9F	華廈	4年	4房2廳3衛	坡道平面 280萬
2019/12/25	桃園市大園區青峰路2段245號	24.0	2,888	109.5	8/9F	華廈	4年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2019/11/24	桃園市大園區青峰路2段245號	20.6	2,515	109.5	7/9F	華廈	4年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2019/11/20	桃園市大園區青峰路2段245號	23.8	2,966	109.5	6/9F	華廈	4年	4房2廳3衛	坡道平面 360萬
2019/11/15	桃園市大園區青峰路2段245號	23.5	2,933	109.5	5/9F	華廈	4年	4房2廳3衛	坡道平面 360萬
2018/12/12	桃園市大園區青峰路2段245號	25.0	2,997	109.5	9/9F	華廈	3年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2018/01/21	桃園市大園區領航南路4段301號	28.5	20,000	701.2	1/9F	華廈	2年	—	—
2018/01/09	桃園市大園區青峰路2段245號	23.0	2,740	108.7	3/9F	華廈	2年	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2017/04/15	桃園市大園區青峰路2段245號	21.5	2,654	109.5	4/9F	華廈	1年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2017/01/09	桃園市大園區青峰路2段245號	36.0	6,071	143.6	1/9F	店面	1年	2房2廳2衛	坡道平面 900萬
2016/10/16	桃園市大園區領航南路4段301號	32.0	16,749	443.7	1/9F	店面	1年	0房3廳7衛	坡道平面 2,550萬

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+1.2%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 +0.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青峰路2段245號	2018/01/09	23.0	2023/11/27	23.6	5.9 年	+2.8%
青峰路2段245號	2019/11/20	23.8	2022/06/27	21.0	2.6 年	-11.9%
青峰路2段245號	2019/12/25	24.0	2020/11/18	24.1	0.9 年	+0.5%
青峰路2段245號	2018/12/12	25.0	2020/02/26	25.5	1.2 年	+2%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/09/09	桃園市大園區領航南路4段301號	200,000	450	410.1	1/9F	店面	—

各棟 2 棟

桃園市大園區青峰路2段245號

華廈・9樓・2016 完工・12 筆交易（含租賃）

桃園市大園區領航南路4段301號

店面・9樓・2016 完工・3 筆交易（含租賃）

桃園市大園區青峰路2段245號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 14 筆

租賃紀錄最近 1 筆