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日日和

桃園市大園區領航南路4段249號・華廈・10 樓・屋齡 2 年・20 棟
近一年中位單價
35.6萬/坪
+61.0%vs 大園區n=1,樣本少
一年漲跌
-26.2%
近三年中位 46.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-98.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.33%
月租 691 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 35.6–62.5 萬/坪・2021/12~2025/10・共 183 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對(近三年 6 對)

中位持有
1.7 年
中位總報酬
-3.0%
中位年化報酬
-3.4%
近三年賣出 -3.4%
賠售比例
50%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
領航南路4段247號2024/05/1962.52025/10/2535.61.4 年-43.1%
青峰路2段242號2024/06/0548.62025/01/2744.70.6 年-8.2%
領航南路4段249號2024/06/1136.42024/12/0841.60.5 年+14.3%
青峰路2段226-1號2022/07/0541.22024/07/0242.12 年+2.1%
領航南路4段249號2022/05/1843.02024/06/1136.42.1 年-15.4%
領航南路4段247號2022/05/1843.32024/05/1962.52 年+44.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/10/25桃園市大園區領航南路4段247號55.01,76827.08/10F華廈2年2房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 280萬)
2025/01/27桃園市大園區青峰路2段242號54.22,23038.64/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 140萬)
2025/01/15桃園市大園區青峰路2段232號47.72,15040.52/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2024/12/08桃園市大園區領航南路4段249號56.52,80044.68/10F華廈1年4房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 280萬)
2024/11/28桃園市大園區青峰路2段222號59.52,90045.31/10F華廈1年0房0廳1衛坡道平面 205萬
2024/09/17桃園市大園區青峰路2段222-1號48.61,80033.02/10F華廈1年2房2廳2衛坡道平面 195萬
2024/09/06桃園市大園區青峰路2段226號47.52,12540.53/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/08/10桃園市大園區青峰路2段238號49.42,11038.72/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/07/26桃園市大園區青峰路2段232號47.92,13840.55/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/07/22桃園市大園區青峰路2段232號49.02,42540.53/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 440萬預售分件
2024/07/21桃園市大園區青峰路2段220號51.72,17838.03/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件含裝潢
2024/07/19桃園市大園區青峰路2段226號48.92,20040.52/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/07/15桃園市大園區青峰路2段222-1號45.01,65333.08/10F華廈1年2房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/07/10桃園市大園區青峰路2段238號49.92,14038.79/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2024/07/02桃園市大園區青峰路2段226-1號42.12,02048.02/10F華廈0年3房2廳2衛—
2024/06/29桃園市大園區青峰路2段240號51.41,55026.08/10F華廈0年2房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2024/06/29桃園市大園區領航南路4段245號51.02,39339.210/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 395萬
2024/06/26桃園市大園區青峰路2段226號48.22,37040.510/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 420萬預售分件
2024/06/24桃園市大園區青峰路2段242號48.82,07838.63/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/06/24桃園市大園區青峰路2段228號48.41,54727.87/10F華廈0年2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/06/24桃園市大園區青峰路2段232號49.72,22940.57/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2024/06/23桃園市大園區青峰路2段226號47.22,11240.54/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/06/20桃園市大園區青峰路2段222號48.12,04638.72/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/06/11桃園市大園區青峰路2段232號48.32,15740.59/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/06/11桃園市大園區領航南路4段249號36.42,45067.38/10F華廈0年3房2廳2衛—
2024/06/06桃園市大園區青峰路2段232號48.22,15040.510/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/06/05桃園市大園區青峰路2段242號48.62,08638.64/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/06/02桃園市大園區領航南路4段249號50.52,45844.66/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 205萬
2024/05/27桃園市大園區領航南路4段247號51.41,58527.010/10F華廈0年2房2廳2衛坡道平面 195萬
2024/05/24桃園市大園區青峰路2段242號49.32,10038.65/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/05/23桃園市大園區青峰路2段232號47.02,10540.54/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/05/23桃園市大園區青峰路2段232號48.42,16540.56/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2024/05/21桃園市大園區青峰路2段222號47.62,04038.75/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/05/19桃園市大園區青峰路2段222-1號48.11,79033.010/10F華廈0年2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/05/19桃園市大園區青峰路2段226-1號47.51,93536.69/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/05/19桃園市大園區領航南路4段247號62.51,68927.08/10F華廈0年2房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/05/19桃園市大園區領航南路4段249號50.32,66544.65/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 420萬預售分件
2024/05/18桃園市大園區青峰路2段220號47.12,00038.06/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2024/05/17桃園市大園區青峰路2段222號47.92,05538.77/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/05/14桃園市大園區青峰路2段222號47.42,03538.73/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/05/13桃園市大園區青峰路2段222號48.62,08038.79/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/05/12桃園市大園區青峰路2段238號49.02,31538.710/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 420萬
2024/05/03桃園市大園區青峰路2段220-1號47.11,74532.99/10F華廈0年2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/05/02桃園市大園區領航南路4段249-1號47.61,47827.06/10F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2024/05/01桃園市大園區領航南路4段245號50.32,18039.25/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2024/04/29桃園市大園區青峰路2段236號47.51,66831.19/10F華廈0年2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2024/04/28桃園市大園區青峰路2段220-1號46.21,69732.92/10F華廈0年2房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/04/25桃園市大園區青峰路2段226-1號47.01,92336.65/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/04/22桃園市大園區青峰路2段238號40.01,71738.74/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/04/14桃園市大園區青峰路2段242號49.02,09538.66/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2024/04/08桃園市大園區青峰路2段242號45.41,92738.610/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2024/04/08桃園市大園區領航南路4段249-1號46.91,45027.03/10F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2024/03/31桃園市大園區領航南路4段249-1號46.41,43527.02/10F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2024/03/30桃園市大園區青峰路2段222號46.41,99538.76/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/03/30桃園市大園區青峰路2段222號46.41,99838.710/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/03/30桃園市大園區青峰路2段238號44.81,93838.77/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2024/03/30桃園市大園區青峰路2段242號47.32,02038.67/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/03/29桃園市大園區青峰路2段222號45.21,93538.74/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/03/23桃園市大園區青峰路2段232-1號47.61,93036.63/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/03/23桃園市大園區青峰路2段240號45.91,40026.32/10F華廈0年2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/03/23桃園市大園區領航南路4段249-1號43.91,35827.05/10F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2024/03/22桃園市大園區領航南路4段245-1號42.21,65034.22/10F華廈0年2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2024/03/22桃園市大園區領航南路4段247號47.01,48027.02/10F華廈0年2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/03/21桃園市大園區青峰路2段238號50.32,13538.73/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件含裝潢
2024/03/16桃園市大園區領航南路4段249-1號44.21,39727.09/10F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 205萬預售分件
2024/03/10桃園市大園區青峰路2段220號43.21,85038.05/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2024/03/10桃園市大園區青峰路2段236號43.21,54031.12/10F華廈0年2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/03/10桃園市大園區青峰路2段238號45.41,95038.78/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/03/10桃園市大園區領航南路4段249-1號43.01,33527.04/10F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2024/03/06桃園市大園區青峰路2段232-1號42.81,76536.610/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/03/05桃園市大園區青峰路2段226號44.21,98840.58/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/03/03桃園市大園區青峰路2段240號46.01,40026.06/10F華廈0年2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2024/03/03桃園市大園區領航南路4段245-1號46.21,77034.23/10F華廈0年2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件含裝潢
2024/03/01桃園市大園區領航南路4段247號47.21,46527.07/10F華廈0年2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2024/02/29桃園市大園區青峰路2段228號42.61,36527.82/10F華廈0年2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/02/25桃園市大園區青峰路2段220號43.21,82938.09/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/02/25桃園市大園區青峰路2段220號43.41,85038.07/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/02/24桃園市大園區青峰路2段242-1號43.91,29825.23/10F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件含裝潢
2024/02/24桃園市大園區領航南路4段245號46.12,00039.22/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/02/20桃園市大園區領航南路4段249-1號42.51,33027.08/10F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2024/02/18桃園市大園區領航南路4段249-1號44.51,38527.07/10F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件含裝潢
2024/02/15桃園市大園區領航南路4段249-1號44.01,36227.010/10F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2024/02/14桃園市大園區青峰路2段220號41.31,75038.04/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/02/05桃園市大園區青峰路2段232-1號42.21,74636.66/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/02/04桃園市大園區青峰路2段220號42.31,80538.08/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/02/03桃園市大園區青峰路2段232-1號41.91,71036.67/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/02/03桃園市大園區青峰路2段232號42.91,92340.58/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/02/02桃園市大園區青峰路2段232-1號41.31,70036.65/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/02/01桃園市大園區青峰路2段242-1號43.41,47025.25/10F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 375萬預售分件含裝潢
2024/02/01桃園市大園區青峰路2段242-1號43.61,10025.26/10F華廈0年2房2廳1衛—預售分件含裝潢
2024/02/01桃園市大園區青峰路2段242-1號41.51,22325.210/10F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2024/01/23桃園市大園區青峰路2段242-1號41.71,23225.28/10F華廈—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/01/23桃園市大園區青峰路2段242-1號42.21,25025.29/10F華廈—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2024/01/11桃園市大園區青峰路2段220號41.81,77038.010/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/01/06桃園市大園區領航南路4段245-1號41.21,60034.24/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2023/12/25桃園市大園區青峰路2段226號41.72,09040.59/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 400萬預售分件
2023/12/20桃園市大園區青峰路2段220-1號41.21,53532.93/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/12/13桃園市大園區領航南路4段247號44.21,37627.03/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/12/10桃園市大園區青峰路2段242號43.82,08038.69/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 390萬預售分件
2023/12/09桃園市大園區青峰路2段232-1號42.51,75336.62/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/03/26桃園市大園區青峰路2段232-1號28,30069136.62/10F華廈3房1廳2衛
2025/09/25桃園市大園區青峰路2段232號75,000374200.81/10F店面—
2025/08/26桃園市大園區青峰路2段236號55,1471,14148.41/10F華廈—含管理費
2025/07/28桃園市大園區領航南路4段245號24,00058839.26/10F華廈3房1廳2衛含管理費
2025/06/16桃園市大園區青峰路2段226號115,0001,002105.11/10F華廈—
2025/03/18桃園市大園區青峰路2段232-1號28,30069136.62/10F華廈3房1廳2衛
2024/12/23桃園市大園區青峰路2段222號56,32097545.31/10F店面—

各棟