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桃園市平鎮區區上海路151號

桃園市平鎮區區上海路151號・住宅大樓・14 樓・屋齡 20 年・23 棟
近一年中位單價
26.0萬/坪
+2.5%vs 平鎮區n=3,樣本少
一年漲跌
-5.7%
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-71.4%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.67%
月租 579 元/坪・23 筆

價格走勢

歷史區間 0.8–53.7 萬/坪・2011/11~2026/05・共 184 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・35 對(近三年 8 對)

中位持有
2.5 年
中位總報酬
+11.5%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區上海路151號2023/11/2225.92026/05/1527.62.5 年+6.7%
區上海路155號2017/11/0616.12026/04/1726.08.4 年+61.8%
區上海路151號2019/08/0320.32025/04/2926.45.7 年+30.3%
區上海路159號2024/08/1823.72025/02/2627.20.5 年+14.6%
區上海路157號2023/07/2320.32024/08/1925.21.1 年+24.5%
區上海路159號2019/09/2816.42024/08/1823.74.9 年+44.4%
區上海路159號2020/04/1717.12024/07/0428.74.2 年+68%
區上海路151號2022/07/1825.02023/11/2225.91.3 年+3.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/15桃園市平鎮區區上海路151號27.667024.32/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2026/04/17桃園市平鎮區區上海路155號26.01,38853.312/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2025/11/24桃園市平鎮區區上海路159號23.180034.712/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2025/04/29桃園市平鎮區區上海路151號26.463824.26/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2025/02/26桃園市平鎮區區上海路159號27.294034.67/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2024/12/04桃園市平鎮區區上海路159號26.21,40053.42/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/12/04桃園市平鎮區區上海路159號53.72,20041.01/14F住宅大樓18年0房0廳1衛—
2024/08/19桃園市平鎮區區上海路157號25.21,22048.412/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/08/18桃園市平鎮區區上海路159號23.782034.67/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2024/07/17桃園市平鎮區區上海路157號24.590537.012/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/07/04桃園市平鎮區區上海路159號28.767223.45/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2024/03/31桃園市平鎮區區上海路157號23.884035.33/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/12/08桃園市平鎮區區上海路151號22.679835.48/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2023/11/22桃園市平鎮區區上海路151號25.962824.32/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2023/07/23桃園市平鎮區區上海路157號20.398048.412/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/07/02桃園市平鎮區區上海路159號24.957523.112/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2023/05/25桃園市平鎮區區上海路159號24.857523.14/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/05/25桃園市平鎮區區上海路153號22.783636.813/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2023/04/09桃園市平鎮區區上海路155號19.31,03053.39/14F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2023/03/22桃園市平鎮區區上海路153號19.772536.812/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2023/02/24桃園市平鎮區區上海路151號22.755024.33/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/01/30桃園市平鎮區區上海路159號20.166533.15/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2023/01/06桃園市平鎮區區上海路157號20.876837.08/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/11/23桃園市平鎮區區上海路159號23.555023.42/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2022/10/20桃園市平鎮區區上海路151號21.251224.212/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2022/10/11桃園市平鎮區區上海路151號23.757524.25/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2022/09/20桃園市平鎮區區上海路151號24.258524.23/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2022/08/03桃園市平鎮區區上海路151號22.654624.211/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2022/07/18桃園市平鎮區區上海路151號25.060624.32/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2022/05/06桃園市平鎮區區上海路151號22.755024.212/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/04/01桃園市平鎮區區上海路159號19.067035.32/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/03/28桃園市平鎮區區上海路159號18.562533.75/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/03/25桃園市平鎮區區上海路151號20.950624.212/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2022/03/13桃園市平鎮區區上海路151號17.863035.47/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2022/02/28桃園市平鎮區區上海路159號21.350023.49/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/02/19桃園市平鎮區區上海路159號17.762524.112/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2021/12/25桃園市平鎮區區上海路151號20.650024.311/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2021/12/25桃園市平鎮區區上海路157號17.665337.014/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/12/08桃園市平鎮區區上海路159號18.766035.311/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2021/11/11桃園市平鎮區區上海路153號17.785048.17/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/11/05桃園市平鎮區區上海路151號21.151024.29/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2021/10/29桃園市平鎮區區上海路151號17.960424.211/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2021/10/11桃園市平鎮區區上海路159號19.547024.14/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2021/10/04桃園市平鎮區區上海路157號17.062837.08/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/10/03桃園市平鎮區區上海路159號19.745523.14/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2021/09/17桃園市平鎮區區上海路159號20.548023.47/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2021/09/12桃園市平鎮區區上海路155號15.985053.39/14F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2021/09/11桃園市平鎮區區上海路153號18.166636.86/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/09/10桃園市平鎮區區上海路151號15.555035.47/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2021/08/28桃園市平鎮區區上海路153號16.561037.04/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/08/16桃園市平鎮區區上海路151號20.246423.011/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2021/08/09桃園市平鎮區區上海路159號19.847924.18/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2021/06/20桃園市平鎮區區上海路157號16.258035.92/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/06/20桃園市平鎮區區上海路151號17.562035.47/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2021/05/03桃園市平鎮區上海路151號19.046024.24/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2021/04/24桃園市平鎮區上海路159號18.844023.410/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2021/04/14桃園市平鎮區上海路159號18.844223.49/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2021/04/10桃園市平鎮區上海路155號15.077251.63/14F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2021/03/30桃園市平鎮區上海路155號16.167742.18/14F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2021/03/12桃園市平鎮區上海路159號20.447923.44/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2021/03/11桃園市平鎮區上海路151號17.840823.06/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2021/01/12桃園市平鎮區上海路151號16.941024.25/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2020/12/27桃園市平鎮區上海路153號14.366846.82/14F住宅大樓14年3房1廳2衛—
2020/11/07桃園市平鎮區上海路159號18.643023.110/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2020/11/04桃園市平鎮區上海路159號19.445023.15/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2020/08/16桃園市平鎮區上海路157號15.758037.012/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/07/29桃園市平鎮區上海路151號18.342123.03/14F住宅大樓14年3房2廳1衛—
2020/06/14桃園市平鎮區上海路153號17.461035.03/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/04/17桃園市平鎮區區上海路159號17.140023.45/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2020/04/17桃園市平鎮區區上海路149號—6011.11/14F其他13年0房0廳0衛—
2020/01/05桃園市平鎮區區上海路151號17.642524.29/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2019/12/27桃園市平鎮區區上海路151號15.738024.24/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2019/12/01桃園市平鎮區區上海路155號15.582553.38/14F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2019/11/26桃園市平鎮區區上海路157號14.152037.09/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/09/28桃園市平鎮區區上海路159號16.456834.67/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2019/09/08桃園市平鎮區區上海路157號14.771048.411/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/08/03桃園市平鎮區區上海路151號20.349024.26/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2019/07/27桃園市平鎮區區上海路151號15.838224.310/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2019/06/02桃園市平鎮區區上海路159號15.249832.89/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2019/02/25桃園市平鎮區區上海路151號20.048524.26/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2019/01/22桃園市平鎮區區上海路151號20.349024.28/14F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2018/05/16桃園市平鎮區區上海路149號17.392053.35/14F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2018/03/03桃園市平鎮區區上海路155號13.067051.63/14F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2017/11/06桃園市平鎮區區上海路155號16.185853.312/14F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2017/10/10桃園市平鎮區區上海路159號16.256134.67/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/09/23桃園市平鎮區區上海路159號16.153233.19/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/09/20桃園市平鎮區區上海路157號15.373848.45/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2017/08/09桃園市平鎮區區上海路151號17.642624.211/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/06/17桃園市平鎮區區上海路151號21.051024.32/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/04/26桃園市平鎮區區上海路159號17.942023.42/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2017/04/03桃園市平鎮區區上海路155號16.588053.37/14F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2017/01/23桃園市平鎮區區上海路159號18.143624.14/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2016/11/30桃園市平鎮區區上海路155號16.185853.312/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2016/11/05桃園市平鎮區區中庸路189號39.81,45036.51/14F住宅大樓10年0房1廳1衛—
2016/08/15桃園市平鎮區區上海路153號17.483848.17/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2016/06/24桃園市平鎮區區上海路155號15.582853.312/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2016/03/20桃園市平鎮區區上海路155號18.075842.17/14F住宅大樓9年4房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07桃園市平鎮區區上海路153號0.0236.88/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/29桃園市平鎮區區上海路159號0.1223.15/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2026/04/16桃園市平鎮區區上海路159號0.1223.14/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/09桃園市平鎮區區上海路159號0.1124.17/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/13桃園市平鎮區區上海路151號0.1223.03/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2026/02/25桃園市平鎮區區上海路151號0.1224.37/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/10桃園市平鎮區區上海路151號0.0124.210/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—續租
2026/01/29桃園市平鎮區區上海路151號0.1224.26/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/26桃園市平鎮區區上海路153號0.1237.07/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/22桃園市平鎮區區上海路151號0.1124.29/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/01/20桃園市平鎮區區上海路151號0.1123.010/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/28桃園市平鎮區區上海路159號0.0124.19/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/24桃園市平鎮區區上海路155號0.0242.16/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—含管理費續租
2025/11/21桃園市平鎮區區上海路159號0.1124.16/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/21桃園市平鎮區區上海路155號0.0242.15/14F住宅大樓19年3房1廳2衛—續租
2025/11/20桃園市平鎮區區上海路151號0.1224.24/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/06桃園市平鎮區區上海路151號0.1224.212/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/05桃園市平鎮區區上海路151號0.1224.29/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/10/31桃園市平鎮區區上海路151號0.1224.38/14F住宅大樓19年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/31桃園市平鎮區區上海路157號0.0237.36/14F住宅大樓19年3房1廳1衛—含管理費
2025/10/27桃園市平鎮區區上海路153號0.1238.213/14F住宅大樓19年3房1廳2衛—
2025/10/23桃園市平鎮區區上海路159號0.1223.112/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/30桃園市平鎮區區上海路153號0.1235.62/14F住宅大樓19年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/12桃園市平鎮區區上海路159號0.1123.18/14F住宅大樓19年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/08/29桃園市平鎮區區上海路151號0.1224.26/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/22桃園市平鎮區區上海路151號0.1124.211/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2025/08/19桃園市平鎮區區上海路151號0.1224.37/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/08桃園市平鎮區區上海路153號0.0236.88/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/14桃園市平鎮區區上海路153號0.0237.012/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/24桃園市平鎮區區上海路159號0.0123.16/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/09桃園市平鎮區區上海路159號0.1223.14/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/23桃園市平鎮區區上海路151號0.0124.26/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/04/17桃園市平鎮區區上海路159號0.1124.17/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2025/02/27桃園市平鎮區區上海路151號0.0124.210/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2025/02/10桃園市平鎮區區上海路151號0.1123.010/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2025/01/25桃園市平鎮區區上海路159號0.1124.17/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2025/01/22桃園市平鎮區區上海路151號0.1124.29/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費
2024/11/25桃園市平鎮區區上海路157號0.0237.36/14F住宅大樓18年3房1廳1衛—
2024/11/25桃園市平鎮區區上海路155號0.0242.15/14F住宅大樓18年3房1廳2衛—
2024/11/20桃園市平鎮區區上海路151號0.1224.38/14F住宅大樓18年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/11/18桃園市平鎮區區上海路159號0.1224.14/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2024/11/10桃園市平鎮區區上海路151號0.1224.29/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2024/11/05桃園市平鎮區區上海路159號0.1223.112/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/11/05桃園市平鎮區區上海路159號0.0124.19/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/10/28桃園市平鎮區區上海路159號0.1124.16/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/10/20桃園市平鎮區區上海路155號0.0242.16/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—含管理費續租
2024/09/23桃園市平鎮區區上海路151號0.1224.24/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費
2024/08/31桃園市平鎮區區上海路153號0.1235.62/14F住宅大樓18年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/08/25桃園市平鎮區區上海路151號0.1124.211/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2024/08/07桃園市平鎮區區上海路153號0.0236.88/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費

各棟

桃園市平鎮區區上海路151號
住宅大樓・14樓・2006 完工・82 筆
桃園市平鎮區區上海路159號
住宅大樓・14樓・2006 完工・65 筆
桃園市平鎮區區上海路153號
住宅大樓・14樓・2006 完工・19 筆
桃園市平鎮區市上海路151號
住宅大樓・14樓・2006 完工・18 筆
桃園市平鎮區區上海路155號
住宅大樓・14樓・2006 完工・17 筆
桃園市平鎮區市上海路159號
住宅大樓・14樓・2006 完工・14 筆
桃園市平鎮區區上海路157號
住宅大樓・14樓・2006 完工・14 筆
桃園市平鎮區區上海路149號
住宅大樓・14樓・2006 完工・7 筆
桃園市平鎮區市平鎮市上海路159號
住宅大樓・14樓・2006 完工・7 筆
桃園市平鎮區市上海路149號
住宅大樓・14樓・2006 完工・6 筆
桃園市平鎮區市上海路157號
住宅大樓・14樓・2006 完工・5 筆
桃園市平鎮區上海路159號
住宅大樓・14樓・2006 完工・5 筆
桃園市平鎮區市上海路155號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
桃園市平鎮區上海路151號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
桃園市平鎮區市平鎮市上海路155號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
桃園市平鎮區市平鎮市上海路151號
住宅大樓・14樓・2006 完工・3 筆
桃園市平鎮區市上海路153號
住宅大樓・14樓・2006 完工・3 筆
桃園市平鎮區上海路155號
住宅大樓・14樓・2006 完工・2 筆
桃園市平鎮區上海路153號
住宅大樓・14樓・2006 完工・2 筆
桃園市平鎮區市平鎮市上海路153號
住宅大樓・14樓・2006 完工・2 筆
桃園市平鎮區市平鎮市上海路157號
住宅大樓・14樓・2006 完工・2 筆
桃園市平鎮區上海路157號
住宅大樓・14樓・2006 完工・1 筆
桃園市平鎮區區中庸路189號
住宅大樓・14樓・2006 完工・1 筆