桃園市 › 平鎮區

桃園市平鎮區區廣德街234號

桃園市平鎮區區廣德街234號・華廈・8 樓・屋齡 26 年・19 棟

近一年中位單價

27.6萬/坪

+7.8%vs 平鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 479 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–43.3 萬/坪・2012/09～2026/01・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/18
桃園市平鎮區區廣德街238巷16號
27.6萬/坪
1,260 萬
45.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/02
桃園市平鎮區區廣德街232號
28.4萬/坪
1,280 萬
45.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2024/12/26
桃園市平鎮區區廣德街238巷18號
22.5萬/坪
980 萬
43.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/04/09
桃園市平鎮區區廣德街238巷22號
39.5萬/坪
1,388 萬
35.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2024/03/25
桃園市平鎮區區廣德街236號
43.3萬/坪
1,380 萬
31.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年
2023/03/05
桃園市平鎮區區廣德街238巷24號
26.7萬/坪
1,300 萬
48.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年
2022/10/22
桃園市平鎮區區廣德街238巷12號
21.1萬/坪
1,135 萬
53.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2021/12/05
桃園市平鎮區區廣德街238巷12號
19.5萬/坪
1,080 萬
55.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2021/12/05
桃園市平鎮區區廣德街238巷20號
18.1萬/坪
940 萬
51.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/11/15
桃園市平鎮區區廣德街238巷18號
16.1萬/坪
700 萬
43.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/08/01
桃園市平鎮區區廣德街238巷6號
18.8萬/坪
830 萬
35.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2020/05/16
桃園市平鎮區區廣德街234號
32.7萬/坪
1,040 萬
31.8 坪・1/8F・店面・屋齡 20 年
含增建
2020/05/11
桃園市平鎮區區廣德街238巷26號
16.9萬/坪
550 萬
32.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/12/29
桃園市平鎮區區廣德街238巷20-1號
17.0萬/坪
862 萬
50.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳3衛
2019/02/18
桃園市平鎮區區廣德街236號
29.2萬/坪
930 萬
31.9 坪・1/8F・店面・屋齡 18 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/18	桃園市平鎮區區廣德街238巷16號	27.6	1,260	45.6	1/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/02	桃園市平鎮區區廣德街232號	28.4	1,280	45.1	8/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/12/26	桃園市平鎮區區廣德街238巷18號	22.5	980	43.5	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2024/04/09	桃園市平鎮區區廣德街238巷22號	39.5	1,388	35.1	1/8F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2024/03/25	桃園市平鎮區區廣德街236號	43.3	1,380	31.9	1/8F	華廈	23年	—	—
2023/03/05	桃園市平鎮區區廣德街238巷24號	26.7	1,300	48.7	1/8F	華廈	22年	—	—
2022/10/22	桃園市平鎮區區廣德街238巷12號	21.1	1,135	53.7	3/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/12/05	桃園市平鎮區區廣德街238巷12號	19.5	1,080	55.3	6/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2021/12/05	桃園市平鎮區區廣德街238巷20號	18.1	940	51.8	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2021/11/15	桃園市平鎮區區廣德街238巷18號	16.1	700	43.5	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2021/08/01	桃園市平鎮區區廣德街238巷6號	18.8	830	35.4	1/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2020/05/16	桃園市平鎮區區廣德街234號	32.7	1,040	31.8	1/8F	店面	20年	—	—	含增建
2020/05/11	桃園市平鎮區區廣德街238巷26號	16.9	550	32.5	3/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2019/12/29	桃園市平鎮區區廣德街238巷20-1號	17.0	862	50.6	3/8F	華廈	19年	4房2廳3衛	—
2019/02/18	桃園市平鎮區區廣德街236號	29.2	930	31.9	1/8F	店面	18年	—	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+16.0%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +11.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區廣德街238巷18號	2021/11/15	16.1	2024/12/26	22.5	3.1 年	+40%
區廣德街238巷20號	2015/03/19	16.3	2021/12/05	18.1	6.7 年	+11.6%
區廣德街234號	2015/06/29	15.6	2018/05/28	18.1	2.9 年	+16%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/25	桃園市平鎮區區廣德街238巷24號	19,900	493	40.4	2/8F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2026/06/29	桃園市平鎮區區廣德街234號	15,400	479	32.0	3/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/02/08	桃園市平鎮區區廣德街238巷8號	15,000	440	34.2	3/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/08	桃園市平鎮區區廣德街236號	15,000	572	26.2	5/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/08/01	桃園市平鎮區區廣德街232號	18,900	440	38.6	7/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/07/04	桃園市平鎮區區廣德街238巷24號	24,000	595	40.4	2/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/06/05	桃園市平鎮區區廣德街234號	16,900	529	32.0	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/12	桃園市平鎮區區廣德街238巷8號	15,000	440	34.2	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/12/11	桃園市平鎮區區廣德街238巷24號	24,000	595	40.4	2/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/10/28	桃園市平鎮區區廣德街232號	17,400	450	38.6	7/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費