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桃園市平鎮區區德育路2段180-2號

桃園市平鎮區區德育路2段180-2號・華廈・7 樓・屋齡 12 年・5 棟

近一年中位單價

32.3萬/坪

+26.0%vs 平鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.4–32.3 萬/坪・2014/10～2025/12・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2025/12/14
桃園市平鎮區區德育路2段180-2號
32.3萬/坪
1,500 萬
35.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 340萬）含增建
2021/04/23
桃園市平鎮區德育路2段180-2號
24.7萬/坪
888 萬
36.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2021/01/30
桃園市平鎮區德育路2段180-1號
20.0萬/坪
1,160 萬
58.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2019/10/16
桃園市平鎮區區德育路2段180-2號
20.9萬/坪
960 萬
46.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2016/10/15
桃園市平鎮區區德育路2段180-2號
15.4萬/坪
885 萬
35.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2016/03/20
桃園市平鎮區區德育路2段180-1號
22.2萬/坪
1,250 萬
49.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 150萬）
2016/02/17
桃園市平鎮區區德育路2段180-1號
18.0萬/坪
1,040 萬
49.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 150萬）
2016/02/17
桃園市平鎮區區德育路2段180-2號
—萬/坪
50 萬
10.0 坪・—・其他
升降平面 50萬
2016/01/09
桃園市平鎮區區德育路2段180-1號
23.4萬/坪
1,158 萬
49.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2016/01/03
桃園市平鎮區區德育路2段180-1號
25.0萬/坪
1,388 萬
49.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 150萬）
2015/12/12
桃園市平鎮區區德育路2段180-2號
23.3萬/坪
838 萬
36.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2015/09/13
桃園市平鎮區區德育路2段180-2號
18.5萬/坪
850 萬
46.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2015/06/01
桃園市平鎮區區德育路2段180-2號
19.5萬/坪
898 萬
46.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面 165萬
2015/04/18
桃園市平鎮區區德育路2段180-2號
20.0萬/坪
1,023 萬
35.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 305萬
2015/04/02
桃園市平鎮區區德育路2段180-2號
22.7萬/坪
986 萬
36.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降平面 165萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/14	桃園市平鎮區區德育路2段180-2號	32.3	1,500	35.9	3/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 340萬）	含增建
2021/04/23	桃園市平鎮區德育路2段180-2號	24.7	888	36.0	7/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2021/01/30	桃園市平鎮區德育路2段180-1號	20.0	1,160	58.0	3/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2019/10/16	桃園市平鎮區區德育路2段180-2號	20.9	960	46.0	2/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2016/10/15	桃園市平鎮區區德育路2段180-2號	15.4	885	35.9	3/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2016/03/20	桃園市平鎮區區德育路2段180-1號	22.2	1,250	49.5	3/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 150萬）
2016/02/17	桃園市平鎮區區德育路2段180-1號	18.0	1,040	49.5	6/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 150萬）
2016/02/17	桃園市平鎮區區德育路2段180-2號	—	50	10.0	—	其他	—	—	升降平面 50萬
2016/01/09	桃園市平鎮區區德育路2段180-1號	23.4	1,158	49.5	4/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	—
2016/01/03	桃園市平鎮區區德育路2段180-1號	25.0	1,388	49.5	2/7F	華廈	1年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 150萬）
2015/12/12	桃園市平鎮區區德育路2段180-2號	23.3	838	36.0	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2015/09/13	桃園市平鎮區區德育路2段180-2號	18.5	850	46.0	6/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2015/06/01	桃園市平鎮區區德育路2段180-2號	19.5	898	46.0	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降平面 165萬
2015/04/18	桃園市平鎮區區德育路2段180-2號	20.0	1,023	35.9	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 305萬
2015/04/02	桃園市平鎮區區德育路2段180-2號	22.7	986	36.2	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降平面 165萬

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+6.9%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區德育路2段180-2號	2016/10/15	15.8	2025/12/14	26.8	9.2 年	+69.5%
區德育路2段180-2號	2015/06/01	19.5	2019/10/16	20.9	4.4 年	+6.9%
區德育路2段180-2號	2015/04/18	20.0	2016/10/15	15.8	1.5 年	-20.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/05/17	桃園市平鎮區區德育路2段180-1號	15,000	258	58.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/05/18	桃園市平鎮區區德育路2段180-1號	15,000	304	49.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛