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桃園市平鎮區新德街250巷8-5號

桃園市平鎮區新德街250巷8-5號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・18 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 374 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 9.9–20.6 萬/坪・2013/05～2025/07・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/16
桃園市平鎮區新德街250巷8-1號
20.6萬/坪
668 萬
32.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/10/01
桃園市平鎮區新德街250巷8-1號
18.9萬/坪
615 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/11
桃園市平鎮區新德街250巷8-1號
18.2萬/坪
590 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/25
桃園市平鎮區新德街240號
17.8萬/坪
510 萬
28.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/10/15
桃園市平鎮區新德街242號
15.7萬/坪
530 萬
33.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/04/08
桃園市平鎮區新德街250巷2號
11.6萬/坪
520 萬
44.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/01/19
桃園市平鎮區新德街250巷8-5號
15.4萬/坪
565 萬
36.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/23
桃園市平鎮區富貴街26巷27號
15.9萬/坪
460 萬
29.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/08/28
桃園市平鎮區新德街240號
14.7萬/坪
420 萬
28.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2017/07/23
桃園市平鎮區新德街248號
14.2萬/坪
492 萬
34.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/04/07
桃園市平鎮區新德街250巷8號
13.6萬/坪
530 萬
26.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2016/09/22
桃園市平鎮區富貴街26巷25號
13.0萬/坪
375 萬
28.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2016/07/21
桃園市平鎮區新德街240號
12.9萬/坪
370 萬
28.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2015/06/27
桃園市平鎮區新德街250巷8-1號
11.1萬/坪
360 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/03/14
桃園市平鎮區新德街248號
11.5萬/坪
400 萬
34.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/16	桃園市平鎮區新德街250巷8-1號	20.6	668	32.5	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/10/01	桃園市平鎮區新德街250巷8-1號	18.9	615	32.5	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/11	桃園市平鎮區新德街250巷8-1號	18.2	590	32.5	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/25	桃園市平鎮區新德街240號	17.8	510	28.6	5/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/10/15	桃園市平鎮區新德街242號	15.7	530	33.8	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/04/08	桃園市平鎮區新德街250巷2號	11.6	520	44.8	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/01/19	桃園市平鎮區新德街250巷8-5號	15.4	565	36.7	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/23	桃園市平鎮區富貴街26巷27號	15.9	460	29.0	1/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/08/28	桃園市平鎮區新德街240號	14.7	420	28.6	3/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2017/07/23	桃園市平鎮區新德街248號	14.2	492	34.7	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/04/07	桃園市平鎮區新德街250巷8號	13.6	530	26.9	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2016/09/22	桃園市平鎮區富貴街26巷25號	13.0	375	28.9	1/7F	華廈	23年	2房1廳2衛	—
2016/07/21	桃園市平鎮區新德街240號	12.9	370	28.6	3/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2015/06/27	桃園市平鎮區新德街250巷8-1號	11.1	360	32.5	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/03/14	桃園市平鎮區新德街248號	11.5	400	34.7	6/7F	華廈	21年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+23.0%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新德街250巷8-1號	2015/06/27	11.1	2023/07/11	18.2	8 年	+63.9%
新德街240號	2016/07/21	12.9	2017/08/28	14.7	1.1 年	+13.5%
新德街248號	2015/03/14	11.5	2017/07/23	14.2	2.4 年	+23%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	桃園市平鎮區新德街246號	15,000	420	35.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/18	桃園市平鎮區新德街242號	16,000	473	33.8	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2026/05/29	桃園市平鎮區新德街246號	16,000	450	35.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/12/01	桃園市平鎮區新德街250巷8-5號	13,700	374	36.7	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/12/01	桃園市平鎮區新德街250巷8-5號	13,700	374	36.7	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/11/13	桃園市平鎮區新德街250巷8-5號	12,000	327	36.7	6/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/10/20	桃園市平鎮區新德街250巷2號	15,100	337	44.8	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/08/18	桃園市平鎮區新德街240號	12,500	436	28.6	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/06/26	桃園市平鎮區新德街246號	16,000	450	35.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/18	桃園市平鎮區新德街246號	16,800	473	35.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛