近一年中位單價
17.0萬/坪
-33.6%vs 平鎮區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-71.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 456 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–21.8 萬/坪・2012/10～2026/04・共 108 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/2420.5萬/坪519 萬25.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2026/04/0916.6萬/坪680 萬31.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
- 2026/01/0117.4萬/坪765 萬34.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
- 2025/09/0216.0萬/坪715 萬34.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2025/03/1020.5萬/坪688 萬33.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/2719.7萬/坪511 萬25.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/02/1615.8萬/坪695 萬43.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・4房20廳2衛
- 2024/09/0519.6萬/坪490 萬25.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/08/1712.9萬/坪517 萬40.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2024/06/2318.6萬/坪630 萬25.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/06/1719.1萬/坪620 萬32.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/03/2315.2萬/坪637 萬42.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2024/01/1816.5萬/坪658 萬40.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/01/1415.8萬/坪530 萬33.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2719.8萬/坪500 萬25.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 桃園市平鎮區區新華路38巷3號 | 20.5 | 519 | 25.3 | 2/10F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/09 | 桃園市平鎮區區新華路36號 | 16.6 | 680 | 31.0 | 4/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含增建 |
| 2026/01/01 | 桃園市平鎮區區新華路40號 | 17.4 | 765 | 34.5 | 7/9F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含增建 |
| 2025/09/02 | 桃園市平鎮區區新華路40號 | 16.0 | 715 | 34.5 | 7/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2025/03/10 | 桃園市平鎮區區新華路24號 | 20.5 | 688 | 33.5 | 7/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/27 | 桃園市平鎮區區新華路38巷7號 | 19.7 | 511 | 25.9 | 9/10F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/16 | 桃園市平鎮區區新華路40號 | 15.8 | 695 | 43.9 | 8/9F | 華廈 | 27年 | 4房20廳2衛 | — | |
| 2024/09/05 | 桃園市平鎮區區新華路38巷5號 | 19.6 | 490 | 25.0 | 4/10F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/17 | 桃園市平鎮區區新華路24號 | 12.9 | 517 | 40.0 | 9/10F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/23 | 桃園市平鎮區區新華路38巷5號 | 18.6 | 630 | 25.0 | 8/10F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/06/17 | 桃園市平鎮區區新華路24號 | 19.1 | 620 | 32.5 | 6/10F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/23 | 桃園市平鎮區區新華路36號 | 15.2 | 637 | 42.0 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/18 | 桃園市平鎮區區新華路24號 | 16.5 | 658 | 40.0 | 5/10F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/14 | 桃園市平鎮區區新華路24號 | 15.8 | 530 | 33.6 | 3/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/27 | 桃園市平鎮區區新華路38巷3號 | 19.8 | 500 | 25.3 | 6/10F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+16.6%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
13%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區新華路38巷3號 | 2026/04/24 | 20.5 | 3.4 年 | +5.9% | ||
| 區新華路40號 | 2025/09/02 | 17.1 | 9.2 年 | +30% | ||
| 區新華路24號 | 2024/08/17 | 12.9 | 2.7 年 | +3.4% | ||
| 區新華路24號 | 2024/01/18 | 16.5 | 5.1 年 | +73.2% | ||
| 區新華路40號 | 2023/04/17 | 14.3 | 6 年 | +25.3% | ||
| 區新華路38巷3號 | 2022/12/16 | 19.4 | 0.8 年 | +42% | ||
| 區新華路38巷1號 | 2022/03/23 | 12.8 | 3.2 年 | +5.5% | ||
| 區新華路36號 | 2020/03/16 | 10.7 | 2.2 年 | -4.7% |
租賃紀錄 最近 43 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 桃園市平鎮區區新華路38巷7號 | 11,200 | 433 | 25.9 | 8/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/14 | 桃園市平鎮區區新華路38巷1號 | 10,167 | 403 | 25.3 | 2/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/12 | 桃園市平鎮區區新華路40號 | 11,000 | 301 | 36.5 | 9/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/08 | 桃園市平鎮區區新華路38巷10號 | 11,000 | 526 | 20.9 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/24 | 桃園市平鎮區區新華路38巷6號 | 14,000 | 684 | 20.4 | 9/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/24 | 桃園市平鎮區區新華路38巷8號 | 14,500 | 717 | 20.2 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2026/03/27 | 桃園市平鎮區區新華路40號 | 20,000 | 456 | 43.9 | 8/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/24 | 桃園市平鎮區區新華路24號 | 15,000 | 446 | 33.5 | 5/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/10 | 桃園市平鎮區區新華路38巷5號 | 14,000 | 559 | 25.0 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/24 | 桃園市平鎮區區新華路40號 | 13,800 | 370 | 34.5 | 9/9F | 華廈 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 43 筆
各棟 24 棟
桃園市平鎮區區新華路40號
華廈・9樓・1998 完工・31 筆
桃園市平鎮區區新華路24號
華廈・10樓・1998 完工・15 筆
桃園市平鎮區區新華路36號
華廈・9樓・1998 完工・14 筆
桃園市平鎮區市新華路24號
華廈・9樓・1998 完工・11 筆
桃園市平鎮區市新華路40號
華廈・9樓・1998 完工・10 筆
桃園市平鎮區區新華路38巷5號
華廈・10樓・1998 完工・9 筆
桃園市平鎮區區新華路38巷2號
華廈・10樓・1998 完工・9 筆
桃園市平鎮區區新華路38巷8號
華廈・10樓・1998 完工・7 筆
桃園市平鎮區區新華路38巷3號
華廈・10樓・1998 完工・6 筆
桃園市平鎮區區新華路38巷7號
華廈・10樓・1998 完工・6 筆
桃園市平鎮區市新華路36號
華廈・9樓・1998 完工・5 筆
桃園市平鎮區區新華路38巷6號
華廈・10樓・1998 完工・5 筆
展開其餘 12 棟
桃園市平鎮區區新華路38巷1號
華廈・10樓・1998 完工・5 筆
桃園市平鎮區區新華路38巷10號
華廈・10樓・1998 完工・4 筆
桃園市平鎮區市新華路38巷6號
其他・10樓・1998 完工・4 筆
桃園市平鎮區市新華路38巷1號
華廈・10樓・1998 完工・3 筆
桃園市平鎮區市新華路38巷7號
華廈・10樓・1998 完工・3 筆
桃園市平鎮區市新華路38巷5號
華廈・10樓・1998 完工・2 筆
桃園市平鎮區市新華路38巷10號
華廈・10樓・1998 完工・2 筆
桃園市平鎮區市平鎮市新華路40號
華廈・9樓・1998 完工・2 筆
桃園市平鎮區市新華路38巷8號
華廈・10樓・1998 完工・1 筆
桃園市平鎮區市平鎮市新華路38巷5號
華廈・10樓・1998 完工・1 筆
桃園市平鎮區市新華路38巷2號
華廈・10樓・1998 完工・1 筆
桃園市平鎮區市平鎮市新華路24號
華廈・10樓・1998 完工・1 筆