近一年中位單價
16.5萬/坪
-35.8%vs 平鎮區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.3 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 324 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 9.7–22.3 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 47 筆買賣買賣成交紀錄 共 57 筆
- 2026/06/1116.8萬/坪780 萬46.5 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2026/05/2919.2萬/坪1,250 萬65.0 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳3衛
- 2025/11/1416.1萬/坪750 萬46.5 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房0廳0衛
- 2025/10/0114.9萬/坪630 萬42.1 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/06/0415.3萬/坪820 萬53.5 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 32 年坡道平面 110萬
- 2024/08/1314.3萬/坪700 萬48.9 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/05/1118.8萬/坪930 萬49.6 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/1322.3萬/坪1,230 萬54.7 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛坡道平面 10萬含增建
- 2024/03/0512.4萬/坪650 萬52.6 坪・19/25F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/01/1514.3萬/坪896 萬62.5 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/01/1514.1萬/坪844 萬59.8 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 31 年含租約
- 2023/08/2113.8萬/坪675 萬48.9 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2023/08/0114.0萬/坪1,070 萬76.6 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2022/12/0816.8萬/坪788 萬46.8 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2022/10/3116.7萬/坪1,088 萬65.1 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/11 | 桃園市平鎮區區環南路2段11號 | 16.8 | 780 | 46.5 | 17/24F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2026/05/29 | 桃園市平鎮區區環南路2段15號 | 19.2 | 1,250 | 65.0 | 8/22F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/11/14 | 桃園市平鎮區區環南路2段11號 | 16.1 | 750 | 46.5 | 17/24F | 住宅大樓 | 33年 | 2房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/01 | 桃園市平鎮區區環南路2段13號 | 14.9 | 630 | 42.1 | 13/22F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/04 | 桃園市平鎮區區環南路2段11號 | 15.3 | 820 | 53.5 | 11/24F | 住宅大樓 | 32年 | — | 坡道平面 110萬 | |
| 2024/08/13 | 桃園市平鎮區區環南路2段11號 | 14.3 | 700 | 48.9 | 7/25F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/05/11 | 桃園市平鎮區區環南路2段13號 | 18.8 | 930 | 49.6 | 10/22F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/13 | 桃園市平鎮區區環南路2段15號 | 22.3 | 1,230 | 54.7 | 14/22F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 10萬 | 含增建 |
| 2024/03/05 | 桃園市平鎮區區環南路2段11號 | 12.4 | 650 | 52.6 | 19/25F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/01/15 | 桃園市平鎮區區環南路2段11號 | 14.3 | 896 | 62.5 | 19/21F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/01/15 | 桃園市平鎮區區環南路2段11號 | 14.1 | 844 | 59.8 | 19/21F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | 含租約 |
| 2023/08/21 | 桃園市平鎮區區環南路2段11號 | 13.8 | 675 | 48.9 | 7/25F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2023/08/01 | 桃園市平鎮區區環南路2段11號 | 14.0 | 1,070 | 76.6 | 20/21F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2022/12/08 | 桃園市平鎮區區環南路2段13號 | 16.8 | 788 | 46.8 | 15/22F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/31 | 桃園市平鎮區區環南路2段15號 | 16.7 | 1,088 | 65.1 | 2/22F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳3衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）
中位持有
1.0 年
中位總報酬
+27.8%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
71%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區環南路2段11號 | 2026/06/11 | 16.8 | 0.6 年 | +4% | ||
| 區環南路2段11號 | 2025/06/04 | 15.3 | 8.4 年 | +57.7% | ||
| 區環南路2段11號 | 2024/08/13 | 14.3 | 1 年 | +3.7% | ||
| 區環南路2段11號 | 2024/01/15 | 14.3 | 8.8 年 | +31.8% | ||
| 區環南路2段11號 | 2023/08/01 | 14.0 | 1 年 | +27.8% | ||
| 區環南路2段15號 | 2022/10/31 | 16.7 | 0.6 年 | +50.1% | ||
| 市環南路2段15號 | 2014/03/15 | 11.1 | 1.3 年 | +3.2% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 桃園市平鎮區區環南路2段15號 | 17,000 | 245 | 69.3 | 15/22F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/01 | 桃園市平鎮區區環南路2段15號 | 18,800 | 344 | 54.7 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/24 | 桃園市平鎮區區環南路2段13號 | 18,500 | 324 | 57.2 | 18/22F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/01 | 桃園市平鎮區區環南路2段15號 | 14,500 | 208 | 69.3 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/30 | 桃園市平鎮區區環南路2段15號 | 18,000 | 327 | 54.7 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/13 | 桃園市平鎮區區環南路2段11號 | 30,000 | 615 | 48.9 | 7/25F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/25 | 桃園市平鎮區區環南路2段13號 | 18,500 | 324 | 57.2 | 18/22F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/15 | 桃園市平鎮區區環南路2段13號 | 16,500 | 288 | 57.2 | 18/22F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/01/12 | 桃園市平鎮區區環南路2段13號 | 15,000 | 261 | 57.2 | 18/22F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/12 | 桃園市平鎮區區環南路2段13號 | 15,000 | 261 | 57.2 | 18/22F | 住宅大樓 |
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