桃園市平鎮區市環南路2段22號
桃園市平鎮區市環南路2段22號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・10 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 平鎮區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.7–27.8 萬/坪・2012/01～2023/11・歷年共 67 筆買賣買賣成交紀錄 共 73 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2023/11/2524.2萬/坪775 萬32.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2019/10/0514.5萬/坪590 萬40.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2018/09/1426.4萬/坪1,890 萬71.7 坪・1/14F・店面・屋齡 15 年
- 2016/09/1916.2萬/坪518 萬32.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2014/10/2414.0萬/坪627 萬44.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2014/10/15—萬/坪115 萬8.6 坪・—・其他・屋齡 11 年
- 2014/10/1316.7萬/坪750 萬44.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2014/10/1315.5萬/坪675 萬43.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
- 2014/10/0514.9萬/坪648 萬43.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
- 2014/09/2615.4萬/坪690 萬44.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
- 2014/08/0712.9萬/坪350 萬27.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛
- 2014/07/2115.4萬/坪670 萬43.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
- 2014/06/2311.4萬/坪580 萬36.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2014/06/1614.4萬/坪805 萬55.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・5房2廳2衛
- 2014/06/1517.1萬/坪580 萬33.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | 桃園市平鎮區環南路2段36號 | 24.2 | 775 | 32.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/05 | 桃園市平鎮區環南路2段36號 | 14.5 | 590 | 40.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/14 | 桃園市平鎮區環南路2段26號 | 26.4 | 1,890 | 71.7 | 1/14F | 店面 | 15年 | — | — | |
| 2016/09/19 | 桃園市平鎮區環南路2段36號 | 16.2 | 518 | 32.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/24 | 桃園市平鎮區市環南路2段22號 | 14.0 | 627 | 44.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/15 | 桃園市平鎮區市環南路2段22號 | — | 115 | 8.6 | — | 其他 | 11年 | — | — | |
| 2014/10/13 | 桃園市平鎮區市環南路2段32號 | 16.7 | 750 | 44.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/13 | 桃園市平鎮區市環南路2段16號 | 15.5 | 675 | 43.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/05 | 桃園市平鎮區市環南路2段16號 | 14.9 | 648 | 43.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/26 | 桃園市平鎮區市環南路2段22號 | 15.4 | 690 | 44.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/07 | 桃園市平鎮區市環南路2段32號 | 12.9 | 350 | 27.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/21 | 桃園市平鎮區市環南路2段16號 | 15.4 | 670 | 43.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/23 | 桃園市平鎮區市環南路2段22號 | 11.4 | 580 | 36.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2014/06/16 | 桃園市平鎮區市環南路2段22號 | 14.4 | 805 | 55.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/15 | 桃園市平鎮區市環南路2段22號 | 17.1 | 580 | 33.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 73 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.0 年
中位總報酬
+23.9%
中位年化報酬
+11.0%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
25%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環南路2段36號 | 2023/11/25 | 24.2 | 7.2 年 | +49.6% | ||
| 市環南路2段22號 | 2014/04/09 | 15.8 | 1.3 年 | +22.4% | ||
| 市環南路2段32號 | 2014/02/19 | 15.1 | 0.6 年 | -7% | ||
| 市環南路2段22號 | 2013/08/25 | 15.8 | 0.7 年 | +25.4% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/10/15 | 桃園市平鎮區環南路2段28號 | 42,500 | 625 | 68.1 | 1/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/04/25 | 桃園市平鎮區環南路2段26號 | 42,200 | 588 | 71.7 | 1/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/06/28 | 桃園市平鎮區環南路2段30號 | 30,000 | 545 | 55.0 | 1/14F | 店面 | ||
| 2015/04/14 | 桃園市平鎮區環南路2段30號 | 30,000 | 545 | 55.0 | 1/14F | 店面 |
各棟 10 棟
桃園市平鎮區市環南路2段22號
住宅大樓・14樓・2004 完工・26 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區市環南路2段32號
住宅大樓・14樓・2004 完工・21 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區市環南路2段16號
住宅大樓・14樓・2004 完工・19 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區環南路2段36號
住宅大樓・14樓・2004 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區市環南路2段36號
住宅大樓・14樓・2004 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區環南路2段30號
店面・14樓・2004 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區環南路2段26號
店面・14樓・2004 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區市環南路2段18號
店面・14樓・2004 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區環南路2段28號
辦公商業大樓・14樓・2004 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市平鎮區市環南路2段28號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆交易（含租賃）