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桃園市平鎮區市大連街61號

桃園市平鎮區市大連街61號・華廈・10 樓・屋齡 13 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

24.8萬/坪

-3.5%vs 平鎮區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 28.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.2–29.5 萬/坪・2013/02～2026/02・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄共 53 筆

2026/02/04
桃園市平鎮區大連街63號
24.8萬/坪
925 萬
37.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2025/05/11
桃園市平鎮區大連街63號
29.5萬/坪
980 萬
29.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬含增建
2024/05/26
桃園市平鎮區大連街63號
28.7萬/坪
835 萬
29.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2023/08/27
桃園市平鎮區大連街65號
23.0萬/坪
835 萬
29.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/07/02
桃園市平鎮區大連街65號
22.0萬/坪
640 萬
29.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2022/03/15
桃園市平鎮區大連街63號
19.5萬/坪
568 萬
29.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2021/07/16
桃園市平鎮區大連街63號
19.5萬/坪
568 萬
29.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2019/10/11
桃園市平鎮區大連街65號
16.1萬/坪
610 萬
38.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2019/01/23
桃園市平鎮區大連街65號
13.2萬/坪
550 萬
29.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2018/07/01
桃園市平鎮區大連街63號
15.0萬/坪
438 萬
29.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2017/11/19
桃園市平鎮區大連街63號
15.6萬/坪
455 萬
29.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2017/09/25
桃園市平鎮區大連街65號
14.6萬/坪
425 萬
29.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2016/08/05
桃園市平鎮區大連街63號
13.2萬/坪
550 萬
29.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2014/10/27
桃園市平鎮區市大連街67號
16.4萬/坪
770 萬
47.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2014/05/27
桃園市平鎮區市大連街65號
18.9萬/坪
674 萬
29.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/04	桃園市平鎮區大連街63號	24.8	925	37.4	9/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2025/05/11	桃園市平鎮區大連街63號	29.5	980	29.1	10/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2024/05/26	桃園市平鎮區大連街63號	28.7	835	29.1	4/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2023/08/27	桃園市平鎮區大連街65號	23.0	835	29.1	5/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/07/02	桃園市平鎮區大連街65號	22.0	640	29.1	7/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2022/03/15	桃園市平鎮區大連街63號	19.5	568	29.1	2/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2021/07/16	桃園市平鎮區大連街63號	19.5	568	29.1	8/10F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2019/10/11	桃園市平鎮區大連街65號	16.1	610	38.0	5/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2019/01/23	桃園市平鎮區大連街65號	13.2	550	29.1	8/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2018/07/01	桃園市平鎮區大連街63號	15.0	438	29.1	7/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2017/11/19	桃園市平鎮區大連街63號	15.6	455	29.1	5/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2017/09/25	桃園市平鎮區大連街65號	14.6	425	29.1	4/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2016/08/05	桃園市平鎮區大連街63號	13.2	550	29.1	10/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2014/10/27	桃園市平鎮區市大連街67號	16.4	770	47.0	7/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2014/05/27	桃園市平鎮區市大連街65號	18.9	674	29.3	1/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+43.4%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大連街63號	2016/08/05	13.2	2025/05/11	29.5	8.8 年	+123.4%
大連街65號	2019/10/11	16.1	2023/08/27	23.0	3.9 年	+43.4%
市大連街67號	2014/02/06	15.9	2014/10/27	16.4	0.7 年	+3.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/11/30	桃園市平鎮區大連街65號	13,800	364	29.1	5/10F	華廈	2房2廳1衛
2020/03/18	桃園市平鎮區大連街65號	13,000	446	29.1	7/10F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/02/20	桃園市平鎮區大連街65號	14,000	367	29.1	5/10F	華廈	2房2廳1衛
2017/04/08	桃園市平鎮區大連街65號	13,000	446	29.1	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2017/02/22	桃園市平鎮區大連街65號	15,000	836	17.9	5/10F	住宅大樓	2房2廳1衛
2016/06/07	桃園市平鎮區大連街65號	13,000	446	29.1	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2014/10/23	桃園市平鎮區市大連街61號	16,000	655	24.4	8/10F	華廈	3房2廳2衛