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康捷雲鑽

桃園市平鎮區南平路74號・建商康捷建設股份有限公司・290・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/04/27・建照桃市都建執照字第會平00161-1號

預售中位單價

25.6萬/坪

全期・全期中位 25.6（287 筆・2022/07～2024/07，含店面）

溢價 vs 同區中古

+1.0%

平鎮區近一年中古中位 25.4

交屋後中古 vs 預售

-16.3%

對應社區 295 筆中古成交

戶數 / 棟數

290 戶

預售成交走勢

交屋後康捷雲鑽

近一年中古 1 筆・中位 18.3 萬/坪・近三年 26.2・一年 +54.6%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/19	桃園市平鎮區區南平路76巷6號	18.3	850	38.8	1/13F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 140萬
2025/09/21	桃園市平鎮區區南平路76巷16號	40.8	1,460	32.4	1/13F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 140萬
2025/07/29	桃園市平鎮區區南平路76巷12號	42.7	1,300	30.5	1/13F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	—
2025/03/21	桃園市平鎮區區南平路76巷8號	28.3	1,380	43.0	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/03/19	桃園市平鎮區區南平路76巷16號	26.9	1,278	41.3	8/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/02/14	桃園市平鎮區區南平路76巷12號	25.2	839	28.1	3/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/07/03	桃園市平鎮區區南平路76巷6號	27.0	900	28.1	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/06/24	桃園市平鎮區區南平路76巷6號	26.6	1,030	28.1	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2024/05/01	桃園市平鎮區區南平路76巷6號	28.1	930	28.1	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/04/17	桃園市平鎮區區南平路76巷16號	26.3	1,368	41.3	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2024/04/14	桃園市平鎮區區南平路76巷8號	25.6	1,380	43.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2024/03/24	桃園市平鎮區區南平路76巷2號	26.0	1,385	42.5	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2024/03/17	桃園市平鎮區區南平路76巷2號	24.4	1,168	42.5	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/03/17	桃園市平鎮區區南平路76巷8號	26.8	1,290	43.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/03/17	桃園市平鎮區區南平路76巷8號	26.6	1,598	50.2	13/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2024/03/15	桃園市平鎮區區南平路76巷2號	26.8	1,280	42.5	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/03/14	桃園市平鎮區區南平路76巷8號	26.5	1,278	43.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/03/07	桃園市平鎮區區南平路76巷10號	25.4	1,200	41.8	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/03/03	桃園市平鎮區區南平路76巷2號	26.1	1,388	42.5	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2024/02/18	桃園市平鎮區區南平路76巷10號	44.1	1,980	38.5	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2024/02/05	桃園市平鎮區區南平路76巷2號	24.3	1,193	42.5	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/01/22	桃園市平鎮區區南平路76巷10號	24.8	1,168	41.8	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/01/21	桃園市平鎮區區南平路76巷10號	25.1	1,330	41.8	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2023/12/30	桃園市平鎮區區南平路76巷16號	24.9	1,158	41.3	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/12/21	桃園市平鎮區區南平路76巷8號	24.8	1,198	43.0	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/12/12	桃園市平鎮區區南平路76巷2號	26.1	1,239	42.5	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/12/10	桃園市平鎮區區南平路76巷10號	25.1	1,190	41.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/12/01	桃園市平鎮區區南平路76巷16號	26.6	1,228	41.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/11/29	桃園市平鎮區區南平路76巷16號	26.6	1,228	41.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/11/24	桃園市平鎮區區南平路76巷10號	26.2	1,237	41.8	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/03	桃園市平鎮區南平路76巷6號	27.0	900	28.1	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/06/24	桃園市平鎮區南平路76巷6號	26.6	1,030	28.1	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/05/01	桃園市平鎮區區南平路74號	28.1	930	28.1	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/04/17	桃園市平鎮區區南平路74號	26.3	1,368	41.3	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/04/14	桃園市平鎮區區南平路74號	25.6	1,380	43.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/03/30	桃園市平鎮區區南平路74號	25.9	1,425	44.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/03/24	桃園市平鎮區區南平路74號	26.0	1,385	42.5	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/03/17	桃園市平鎮區區南平路74號	24.4	1,168	42.5	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/03/17	桃園市平鎮區區南平路74號	26.8	1,290	43.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/03/17	桃園市平鎮區區南平路74號	26.6	1,598	50.2	13/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/03/16	桃園市平鎮區區南平路74號	24.6	1,225	44.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/03/15	桃園市平鎮區區南平路74號	26.8	1,280	42.5	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/03/14	桃園市平鎮區區南平路74號	26.5	1,278	43.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/03/07	桃園市平鎮區區南平路74號	25.4	1,200	41.8	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/03/03	桃園市平鎮區區南平路74號	26.1	1,388	42.5	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/02/25	桃園市平鎮區區南平路74號	27.4	1,860	57.6	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/02/18	桃園市平鎮區區南平路74號	44.1	1,980	38.5	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 280萬
2024/02/05	桃園市平鎮區區南平路74號	24.3	1,193	42.5	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/02/02	桃園市平鎮區區南平路74號	24.3	1,216	44.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/01/31	桃園市平鎮區區南平路74號	27.0	1,048	28.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/01/30	桃園市平鎮區區南平路74號	25.2	1,247	43.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/01/23	桃園市平鎮區區南平路74號	25.7	1,295	44.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/22	桃園市平鎮區區南平路74號	24.8	1,168	41.8	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/01/21	桃園市平鎮區區南平路74號	25.1	1,330	41.8	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/01/14	桃園市平鎮區區南平路74號	25.6	1,261	43.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/01/13	桃園市平鎮區區南平路74號	26.4	1,455	44.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2024/01/13	桃園市平鎮區區南平路74號	25.0	1,236	43.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/12/30	桃園市平鎮區區南平路74號	24.9	1,158	41.3	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/12/24	桃園市平鎮區區南平路74號	24.4	1,210	44.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/12/21	桃園市平鎮區區南平路74號	24.8	1,198	43.0	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/12/12	桃園市平鎮區區南平路74號	26.1	1,239	42.5	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/12/10	桃園市平鎮區區南平路74號	25.1	1,190	41.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/12/03	桃園市平鎮區區南平路74號	26.0	1,291	44.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/12/03	桃園市平鎮區區南平路74號	25.6	1,260	43.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/12/02	桃園市平鎮區區南平路74號	24.2	1,195	43.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/12/01	桃園市平鎮區區南平路74號	26.6	1,228	41.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/11/29	桃園市平鎮區區南平路74號	26.6	1,228	41.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/11/26	桃園市平鎮區區南平路74號	25.7	1,265	43.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/11/24	桃園市平鎮區區南平路74號	26.2	1,237	41.8	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/11/19	桃園市平鎮區區南平路74號	24.7	1,160	41.3	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/11/19	桃園市平鎮區區南平路74號	25.1	1,240	43.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/11/12	桃園市平鎮區區南平路74號	27.3	1,860	58.0	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/11/11	桃園市平鎮區區南平路74號	25.6	1,260	43.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/11/11	桃園市平鎮區區南平路74號	25.3	1,248	43.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/11/05	桃園市平鎮區區南平路74號	24.2	1,198	43.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/11/03	桃園市平鎮區區南平路74號	27.2	1,857	58.0	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/11/01	桃園市平鎮區區南平路74號	26.4	1,222	41.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/23	桃園市平鎮區區南平路74號	26.5	1,310	44.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/23	桃園市平鎮區區南平路74號	25.4	1,180	41.3	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/21	桃園市平鎮區區南平路74號	28.2	942	28.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/15	桃園市平鎮區區南平路74號	25.7	1,206	41.8	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/14	桃園市平鎮區區南平路74號	26.2	1,225	41.3	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/14	桃園市平鎮區區南平路74號	28.0	938	28.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/10	桃園市平鎮區區南平路74號	26.3	1,270	43.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/10	桃園市平鎮區區南平路74號	25.1	1,197	42.5	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/08	桃園市平鎮區區南平路74號	25.4	1,390	43.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/10/07	桃園市平鎮區區南平路74號	24.0	1,190	43.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/06	桃園市平鎮區區南平路74號	26.5	1,246	41.8	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/02	桃園市平鎮區區南平路74號	24.6	1,228	44.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/30	桃園市平鎮區區南平路74號	24.6	1,227	44.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/30	桃園市平鎮區區南平路74號	25.2	1,375	43.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/09/29	桃園市平鎮區區南平路74號	26.3	1,240	41.8	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/28	桃園市平鎮區區南平路74號	28.2	943	28.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/25	桃園市平鎮區區南平路74號	28.2	942	28.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/24	桃園市平鎮區區南平路74號	26.1	1,207	41.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/09/24	桃園市平鎮區區南平路74號	27.3	1,650	50.2	13/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/09/23	桃園市平鎮區區南平路74號	28.8	1,099	28.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/09/22	桃園市平鎮區區南平路74號	26.0	1,290	44.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/19	桃園市平鎮區區南平路74號	25.2	1,185	41.8	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/09/19	桃園市平鎮區區南平路74號	27.4	921	28.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/17	桃園市平鎮區區南平路74號	25.4	1,220	43.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/09/17	桃園市平鎮區區南平路74號	24.4	1,239	44.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/09/16	桃園市平鎮區區南平路74號	27.6	915	28.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/09/16	桃園市平鎮區區南平路74號	25.8	1,210	41.8	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/09/16	桃園市平鎮區區南平路74號	25.2	1,180	41.3	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/14	桃園市平鎮區區南平路74號	28.1	942	28.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/10	桃園市平鎮區區南平路74號	25.2	1,250	44.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/09/10	桃園市平鎮區區南平路74號	25.2	1,200	42.5	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/09/09	桃園市平鎮區區南平路74號	28.0	938	28.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/09	桃園市平鎮區區南平路74號	27.6	907	28.2	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/09/03	桃園市平鎮區區南平路74號	24.2	1,198	43.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/03	桃園市平鎮區區南平路74號	27.7	928	28.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/03	桃園市平鎮區區南平路74號	26.7	1,460	44.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/08/27	桃園市平鎮區區南平路74號	27.7	920	28.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/08/26	桃園市平鎮區區南平路74號	24.5	1,202	43.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/08/26	桃園市平鎮區區南平路74號	24.7	1,233	44.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/08/24	桃園市平鎮區區南平路74號	25.2	839	28.2	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/08/22	桃園市平鎮區區南平路74號	25.9	1,222	41.8	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/08/13	桃園市平鎮區區南平路74號	25.0	1,206	43.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/08/12	桃園市平鎮區區南平路74號	27.0	910	28.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/08/12	桃園市平鎮區區南平路74號	27.4	902	28.1	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/08/10	桃園市平鎮區區南平路74號	27.2	896	28.1	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/08/09	桃園市平鎮區區南平路74號	24.2	1,189	43.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/08/09	桃園市平鎮區區南平路74號	24.8	1,198	43.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/08/08	桃園市平鎮區區南平路74號	27.1	1,655	51.4	13/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/08/08	桃園市平鎮區區南平路74號	24.9	1,190	42.5	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/08/07	桃園市平鎮區區南平路74號	26.0	1,290	44.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/08/06	桃園市平鎮區區南平路74號	25.7	1,223	42.5	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/08/05	桃園市平鎮區區南平路74號	26.2	1,300	44.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/08/05	桃園市平鎮區區南平路74號	25.4	1,218	42.5	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
平安段 720	—	住	—	—	2025/12/12

附近 1.5 公里的建案

誠茗建設開發有限公司・75 m・27.0 萬/坪・17 筆

汰金建設開發有限公司・657 m・— 萬/坪・0 筆

誠民建設開發有限公司(法定代理人:莊育民)・842 m・26.3 萬/坪・35 筆

五十甲建設開發股份有限公司負責人 : 張承志・1018 m・30.5 萬/坪・26 筆

揚碩建設股份有限公司・1020 m・— 萬/坪・0 筆

川佑盛建設股份有限公司・1112 m・35.3 萬/坪・98 筆

雋益開發建設有限公司、瓚美建設股份有限公司・1117 m・50.5 萬/坪・3 筆

創緯建設有限公司負責人甯光漢・1117 m・56.7 萬/坪・23 筆

瑞陞建設有限公司・1117 m・30.1 萬/坪・13 筆

淞泰開發有限公司・1256 m・26.8 萬/坪・8 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。