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桃園市桃園區中正五街131號

桃園市桃園區中正五街131號・店面・10 樓・屋齡 12 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.4–52.0 萬/坪・2015/03～2025/03・共 57 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/05
桃園市桃園區中正五街131號
40.7萬/坪
1,395 萬
29.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/10/12
桃園市桃園區中正五街131號
41.1萬/坪
1,355 萬
28.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/08
桃園市桃園區中正五街131號
39.2萬/坪
1,800 萬
41.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2024/01/03
桃園市桃園區中正五街131號
30.1萬/坪
1,200 萬
39.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2023/08/27
桃園市桃園區中正五街131號
30.8萬/坪
1,190 萬
38.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2022/03/01
桃園市桃園區中正五街131號
33.4萬/坪
1,136 萬
28.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/10/03
桃園市桃園區中正五街131號
30.7萬/坪
1,050 萬
28.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2021/05/05
桃園市桃園區長春路350號
42.0萬/坪
1,980 萬
42.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 7 年・0房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/12
桃園市桃園區中正五街129號
30.5萬/坪
1,900 萬
62.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 6 年
2020/09/19
桃園市桃園區中正五街131號
36.4萬/坪
2,900 萬
79.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 6 年
2020/08/29
桃園市桃園區長春路350號
40.6萬/坪
1,880 萬
42.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 6 年・0房2廳1衛
坡道平面 150萬含租約
2020/05/25
桃園市桃園區長春路350號
37.0萬/坪
1,577 萬
42.6 坪・1/10F・店面・屋齡 6 年
2020/05/25
桃園市桃園區中正五街131號
40.9萬/坪
3,218 萬
69.5 坪・1/10F・店面・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/05/25
桃園市桃園區中正五街129號
40.6萬/坪
2,302 萬
52.0 坪・1/10F・店面・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/04/17
桃園市桃園區中正五街131號
22.4萬/坪
825 萬
28.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/05	桃園市桃園區中正五街131號	40.7	1,395	29.6	2/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/10/12	桃園市桃園區中正五街131號	41.1	1,355	28.4	10/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/08	桃園市桃園區中正五街131號	39.2	1,800	41.5	10/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/01/03	桃園市桃園區中正五街131號	30.1	1,200	39.9	2/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2023/08/27	桃園市桃園區中正五街131號	30.8	1,190	38.6	5/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2022/03/01	桃園市桃園區中正五街131號	33.4	1,136	28.4	4/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/10/03	桃園市桃園區中正五街131號	30.7	1,050	28.4	3/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/05/05	桃園市桃園區長春路350號	42.0	1,980	42.6	1/10F	華廈	7年	0房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/12	桃園市桃園區中正五街129號	30.5	1,900	62.2	1/10F	華廈	6年	—	—
2020/09/19	桃園市桃園區中正五街131號	36.4	2,900	79.7	1/10F	華廈	6年	—	—
2020/08/29	桃園市桃園區長春路350號	40.6	1,880	42.6	1/10F	華廈	6年	0房2廳1衛	坡道平面 150萬	含租約
2020/05/25	桃園市桃園區長春路350號	37.0	1,577	42.6	1/10F	店面	6年	—	—
2020/05/25	桃園市桃園區中正五街131號	40.9	3,218	69.5	1/10F	店面	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/05/25	桃園市桃園區中正五街129號	40.6	2,302	52.0	1/10F	店面	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/04/17	桃園市桃園區中正五街131號	22.4	825	28.4	7/10F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

50%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正五街131號	2024/01/03	30.1	2025/03/05	35.0	1.2 年	+16.3%
中正五街131號	2016/09/19	32.4	2024/10/12	35.1	8.1 年	+8.2%
中正五街131號	2016/11/04	32.7	2024/04/08	39.2	7.4 年	+19.9%
中正五街131號	2016/09/13	34.4	2024/01/03	30.1	7.3 年	-12.6%
中正五街131號	2016/08/19	32.4	2023/08/27	30.8	7 年	-5%
中正五街131號	2019/12/24	22.3	2022/03/01	29.4	2.2 年	+32.1%
中正五街131號	2015/03/23	25.8	2021/10/03	30.7	6.5 年	+18.9%
中正五街131號	2016/07/25	32.1	2020/04/17	21.4	3.7 年	-33.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/05	桃園市桃園區中正五街131號	21,000	635	28.4	10/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/06/30	桃園市桃園區中正五街131號	19,200	496	38.6	3/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/06/28	桃園市桃園區中正五街131號	23,200	678	28.4	3/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2022/06/05	桃園市桃園區中正五街131號	23,000	595	38.6	10/10F	華廈	2房1廳1衛
2017/03/22	桃園市桃園區中正五街131號	18,000	466	28.4	10/10F	華廈	3房2廳2衛