近一年中位單價
24.5萬/坪
-26.2%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 638 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 12.3–32.3 萬/坪・2012/08～2026/01・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2026/01/2524.5萬/坪970 萬39.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/12/3127.3萬/坪495 萬18.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/12/2932.3萬/坪300 萬9.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/08/3131.0萬/坪288 萬9.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1129.4萬/坪840 萬28.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2019/10/0817.9萬/坪218 萬12.2 坪・4/10F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2019/05/2012.6萬/坪500 萬39.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/04/1816.4萬/坪200 萬12.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2017/02/1719.7萬/坪300 萬15.2 坪・5/10F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2016/03/1722.1萬/坪630 萬28.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2014/07/0116.9萬/坪450 萬26.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
- 2013/09/1718.8萬/坪490 萬26.0 坪・4/10F・公寓・屋齡 18 年・2房1廳2衛
- 2013/05/2016.5萬/坪230 萬13.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2012/11/2612.3萬/坪350 萬28.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳2衛
- 2012/10/2712.7萬/坪290 萬22.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 桃園市桃園區南華街66號 | 24.5 | 970 | 39.7 | 10/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/31 | 桃園市桃園區南華街66號 | 27.3 | 495 | 18.1 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/29 | 桃園市桃園區南華街66號 | 32.3 | 300 | 9.3 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/31 | 桃園市桃園區南華街66號 | 31.0 | 288 | 9.3 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/11 | 桃園市桃園區南華街66號 | 29.4 | 840 | 28.5 | 9/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/08 | 桃園市桃園區南華街66號 | 17.9 | 218 | 12.2 | 4/10F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/20 | 桃園市桃園區南華街66號 | 12.6 | 500 | 39.7 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/18 | 桃園市桃園區南華街66號 | 16.4 | 200 | 12.2 | 4/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/17 | 桃園市桃園區南華街66號 | 19.7 | 300 | 15.2 | 5/10F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/17 | 桃園市桃園區南華街66號 | 22.1 | 630 | 28.5 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/01 | 桃園市桃園區南華街66號 | 16.9 | 450 | 26.6 | 5/10F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/17 | 桃園市桃園區南華街66號 | 18.8 | 490 | 26.0 | 4/10F | 公寓 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/20 | 桃園市桃園區南華街66號 | 16.5 | 230 | 13.9 | 5/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/26 | 桃園市桃園區南華街66號 | 12.3 | 350 | 28.5 | 9/10F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/27 | 桃園市桃園區南華街66號 | 12.7 | 290 | 22.9 | 4/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+56.7%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南華街66號 | 2026/01/25 | 24.5 | 6.7 年 | +94% | ||
| 南華街66號 | 2024/07/11 | 29.4 | 8.3 年 | +33.3% | ||
| 南華街66號 | 2019/10/08 | 17.9 | 1.5 年 | +9% | ||
| 南華街66號 | 2016/03/17 | 22.1 | 3.3 年 | +80% |
租賃紀錄 最近 49 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 桃園市桃園區南華街66號 | 13,800 | 519 | 26.6 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2026/03/25 | 桃園市桃園區南華街66號 | 12,500 | 1,025 | 12.2 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2026/03/19 | 桃園市桃園區南華街66號 | 10,100 | 724 | 13.9 | 7/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/29 | 桃園市桃園區南華街66號 | 12,600 | 549 | 22.9 | 4/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/09 | 桃園市桃園區南華街66號 | 8,800 | 724 | 12.2 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/25 | 桃園市桃園區南華街66號 | 13,100 | 493 | 26.6 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2025/11/04 | 桃園市桃園區南華街66號 | 8,900 | 638 | 13.9 | 5/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/29 | 桃園市桃園區南華街66號 | 12,800 | 1,379 | 9.3 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2025/10/17 | 桃園市桃園區南華街66號 | 8,800 | 724 | 12.2 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/07 | 桃園市桃園區南華街66號 | 13,000 | 410 | 31.8 | 5/10F | 華廈 |
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