近一年中位單價
13.2萬/坪
-58.7%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
-50.7%
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
15.89%
月租 1752 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–26.8 萬/坪・2012/11～2025/11・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+63.9%
中位年化報酬
+17.7%
近三年賣出 +43.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大仁路62巷1號 | 2024/01/23 | 15.9 | 2025/03/21 | 26.8 | 1.2 年 | +68.3% |
| 大仁路58號 | 2020/12/23 | 8.1 | 2024/03/20 | 19.1 | 3.2 年 | +135.3% |
| 大仁路58號 | 2012/11/21 | 9.5 | 2022/05/08 | 15.2 | 9.5 年 | +59.5% |
| 大仁路58號 | 2014/08/01 | 5.9 | 2020/12/23 | 8.1 | 6.4 年 | +38.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 桃園市桃園區大仁路62巷1號 | 13.2 | 1,600 | 120.9 | 1/8F | 華廈 | 33年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/21 | 桃園市桃園區大仁路62巷1號 | 26.8 | 690 | 25.7 | 3/8F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/20 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 19.1 | 4,000 | 208.9 | 8/8F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2024/01/23 | 桃園市桃園區大仁路62巷1號 | 15.9 | 410 | 25.7 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/28 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 18.7 | 970 | 51.8 | 2/8F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2022/06/26 | 桃園市桃園區大仁路60號 | 17.0 | 960 | 56.5 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/08 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 15.2 | 590 | 38.9 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/23 | 桃園市桃園區大仁路62巷1號 | 24.2 | 1,650 | 68.2 | 1/8F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2021/12/05 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 16.4 | 562 | 34.4 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/02 | 桃園市桃園區大仁路60號 | 12.6 | 615 | 48.7 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/23 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 8.1 | 1,700 | 208.9 | 8/8F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2019/12/01 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 12.7 | 406 | 32.0 | 4/8F | 套房 | 27年 | 4房0廳3衛 | — | |
| 2018/12/23 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 11.6 | 450 | 38.9 | 5/8F | 華廈 | 26年 | — | — | |
| 2017/08/02 | 桃園市桃園區大仁路60號 | 10.8 | 528 | 48.7 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/08 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 11.4 | 390 | 34.2 | 5/8F | 其他 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/01 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 5.9 | 1,650 | 220.6 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 6房4廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,140萬） | |
| 2013/12/23 | 桃園市桃園區大仁路62巷1號 | 11.8 | 425 | 36.1 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/02 | 桃園市桃園區大仁路62巷1號 | 6.8 | 175 | 25.7 | 5/8F | 公寓 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/26 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 7.3 | 380 | 51.8 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/21 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 9.5 | 370 | 38.9 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/14 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 5.8 | 300 | 51.8 | 4/8F | 廠辦 | 20年 | 2房0廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 20,000 | 1,250 | 16.0 | 8/8F | 華廈 | — | 含管理費續租 |
| 2026/05/03 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 13,500 | 830 | 16.2 | 8/8F | 華廈 | — | |
| 2026/04/25 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 14,500 | 1,808 | 8.0 | 8/8F | 華廈 | — | 含管理費續租 |
| 2026/04/16 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 14,000 | 1,732 | 8.1 | 8/8F | 華廈 | — | |
| 2026/04/01 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 14,000 | 1,732 | 8.1 | 8/8F | 華廈 | — | |
| 2026/03/31 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 14,000 | 1,752 | 8.0 | 8/8F | 華廈 | — | |
| 2026/03/08 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 22,500 | 175 | 128.2 | 8/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2026/02/25 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 14,500 | 1,795 | 8.1 | 8/8F | 華廈 | — | |
| 2026/02/25 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 14,500 | 1,795 | 8.1 | 8/8F | 華廈 | — | |
| 2026/02/13 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 15,000 | 1,874 | 8.0 | 8/8F | 華廈 | — | |
| 2025/09/29 | 桃園市桃園區大仁路62巷1號 | 10,500 | 1,775 | 5.9 | 7/8F | 華廈 | 5房0廳5衛 | 含管理費 |
| 2025/08/27 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 20,000 | 1,250 | 16.0 | 8/8F | 華廈 | — | 含管理費 |
| 2025/06/24 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 15,400 | 1,924 | 8.0 | 8/8F | 華廈 | — | 含管理費 |
| 2025/06/16 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 13,000 | 1,626 | 8.0 | 8/8F | 華廈 | — | 含管理費 |
| 2025/06/15 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 12,500 | 1,564 | 8.0 | 8/8F | 華廈 | — | 含管理費 |
| 2025/06/03 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 20,000 | 155 | 128.2 | 8/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/05/12 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 14,000 | 1,732 | 8.1 | 8/8F | 華廈 | — | 含管理費 |
| 2025/05/07 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 13,500 | 1,689 | 8.0 | 8/8F | 華廈 | — | 含管理費續租 |
| 2025/04/30 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 14,500 | 1,808 | 8.0 | 8/8F | 華廈 | — | 含管理費 |
| 2025/04/03 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 14,000 | 1,752 | 8.0 | 8/8F | 華廈 | — | 含管理費 |
| 2025/01/12 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 15,000 | 1,874 | 8.0 | 8/8F | 華廈 | — | 含管理費續租 |
| 2025/01/10 | 桃園市桃園區大仁路62巷1號 | 8,000 | 1,352 | 5.9 | 7/8F | 華廈 | 5房0廳5衛 | |
| 2024/11/14 | 桃園市桃園區大仁路62巷1號 | 8,000 | 1,117 | 7.2 | 7/8F | 華廈 | 5房0廳5衛 | |
| 2024/09/16 | 桃園市桃園區大仁路62巷1號 | 8,000 | 1,117 | 7.2 | 7/8F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2024/09/05 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 16,905 | 2,112 | 8.0 | 8/8F | 華廈 | — | 含管理費 |
| 2024/08/29 | 桃園市桃園區大仁路62巷1號 | 8,000 | 1,117 | 7.2 | 7/8F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2024/08/14 | 桃園市桃園區大仁路62巷1號 | 8,000 | 1,117 | 7.2 | 7/8F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2024/05/08 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 13,500 | 1,689 | 8.0 | 8/8F | 華廈 | 8房0廳8衛 | 含管理費 |
| 2024/05/05 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 22,000 | 1,375 | 16.0 | 8/8F | 華廈 | 5房2廳3衛 | 含管理費 |
| 2024/01/28 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 14,000 | 1,752 | 8.0 | 8/8F | 華廈 | — | |
| 2024/01/21 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 15,000 | 1,874 | 8.0 | 8/8F | 華廈 | — | 含管理費 |
| 2023/12/15 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 14,700 | 1,868 | 7.9 | 8/8F | 華廈 | — | 含管理費 |
| 2020/04/01 | 桃園市桃園區大仁路58-3號 | 11,000 | 317 | 34.8 | 5/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/03/10 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 65,000 | 539 | 121.0 | — | 廠辦 | — | |
| 2019/10/17 | 桃園市桃園區大仁路62巷1號 | 32,921 | — | 86.3 | 2/8F | 工廠 | 6房2廳2衛 | |
| 2018/06/04 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 11,000 | — | 34.5 | 2/8F | 工廠 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/07/14 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 11,000 | 344 | 32.0 | 3/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/06/21 | 桃園市桃園區大仁路58號 | 13,000 | 460 | 28.2 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 |