桃園市桃園區大業路1段106-1號
桃園市桃園區大業路1段106-1號・華廈・9 樓・屋齡 22 年・21 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
28.0萬/坪
-15.8%vs 桃園區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 31.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 747 元/坪・27 筆
價格走勢
歷史區間 11.1–35.6 萬/坪・2012/07~2026/03・歷年共 155 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆(另 4 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 155 筆
- 2026/03/25大業路1段106號24.5萬/坪862 萬・35.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2026/01/31大業路1段92號31.6萬/坪930 萬・23.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬
- 2025/09/04大業路1段80-1號35.2萬/坪818 萬・23.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2025/05/12大業路1段90-1號35.1萬/坪988 萬・22.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬含增建
- 2025/03/27大業路1段92-1號32.7萬/坪782 萬・23.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2025/02/22大業路1段92號35.6萬/坪835 萬・23.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2024/11/30大業路1段106號32.1萬/坪940 萬・23.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
- 2024/07/02大業路1段102-1號28.0萬/坪980 萬・35.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2024/06/18大業路1段92號26.0萬/坪800 萬・23.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
- 2024/05/26大業路1段86號29.3萬/坪1,030 萬・35.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2024/05/25大業路1段98-1號35.2萬/坪800 萬・22.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2024/05/20大業路1段88號26.9萬/坪930 萬・34.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2024/05/13大業路1段100號33.9萬/坪960 萬・22.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬含增建
- 2024/05/08大業路1段106-1號27.1萬/坪937 萬・34.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/05大業路1段82-1號33.6萬/坪955 萬・22.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 桃園市桃園區大業路1段106號 | 24.5 | 862 | 35.2 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/31 | 桃園市桃園區大業路1段92號 | 31.6 | 930 | 23.4 | 9/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2025/09/04 | 桃園市桃園區大業路1段80-1號 | 35.2 | 818 | 23.2 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/12 | 桃園市桃園區大業路1段90-1號 | 35.1 | 988 | 22.8 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | 含增建 |
| 2025/03/27 | 桃園市桃園區大業路1段92-1號 | 32.7 | 782 | 23.9 | 3/9F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/22 | 桃園市桃園區大業路1段92號 | 35.6 | 835 | 23.4 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/30 | 桃園市桃園區大業路1段106號 | 32.1 | 940 | 23.4 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2024/07/02 | 桃園市桃園區大業路1段102-1號 | 28.0 | 980 | 35.0 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/18 | 桃園市桃園區大業路1段92號 | 26.0 | 800 | 23.4 | 9/9F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2024/05/26 | 桃園市桃園區大業路1段86號 | 29.3 | 1,030 | 35.1 | 2/9F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/25 | 桃園市桃園區大業路1段98-1號 | 35.2 | 800 | 22.7 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/20 | 桃園市桃園區大業路1段88號 | 26.9 | 930 | 34.6 | 9/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/13 | 桃園市桃園區大業路1段100號 | 33.9 | 960 | 22.7 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | 含增建 |
| 2024/05/08 | 桃園市桃園區大業路1段106-1號 | 27.1 | 937 | 34.6 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/05 | 桃園市桃園區大業路1段82-1號 | 33.6 | 955 | 22.8 | 3/9F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・58 對(近三年 14 對)
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+24.4%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
9%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大業路1段106號 2026/03/25 賣出 | 24.5 | 10.2 年 | +44.9% | |||
| 大業路1段92號 2026/01/31 賣出 | 31.6 | 1.6 年 | +21.3% | |||
| 大業路1段90-1號 2025/05/12 賣出 | 35.1 | 12 年 | +123.2% | |||
| 大業路1段92-1號 2025/03/27 賣出 | 32.7 | 1.3 年 | +13.3% | |||
| 大業路1段92號 2025/02/22 賣出 | 35.6 | 4.8 年 | +65.3% | |||
| 大業路1段106號 2024/11/30 賣出 | 32.1 | 7.6 年 | +100.0% | |||
| 大業路1段86號 2024/05/26 賣出 | 29.3 | 9.9 年 | +87.3% | |||
| 大業路1段88號 2024/05/20 賣出 | 26.9 | 2 年 | +2.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 23.4 坪・5/8F 含管理費 | 桃園市桃園區大業路1段106號 | 22,300 | 826 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2026/07/29 35.0 坪・3/8F 含管理費續租 | 桃園市桃園區大業路1段100號 | 20,000 | 572 | 華廈 | 含管理費續租 | |||
| 2026/07/09 22.8 坪・9/9F 含管理費續租 | 桃園市桃園區大業路1段86號 | 14,300 | 628 | 華廈 | 含管理費續租 | |||
| 2026/06/18 22.7 坪・5/8F | 桃園市桃園區大業路1段98-1號 | 18,000 | 793 | 華廈 | ||||
| 2026/06/16 22.7 坪・8/8F 續租 | 桃園市桃園區大業路1段102號 | 17,800 | 783 | 華廈 | 續租 | |||
| 2026/05/29 35.1 坪・3/9F | 桃園市桃園區大業路1段80-1號 | 16,700 | 476 | 華廈 | ||||
| 2026/05/28 23.4 坪・8/8F 含管理費 | 桃園市桃園區大業路1段106號 | 14,000 | 598 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2026/04/27 22.8 坪・9/9F 含管理費 | 桃園市桃園區大業路1段90-1號 | 17,500 | 770 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2026/04/22 22.8 坪・3/9F | 桃園市桃園區大業路1段82號 | 20,000 | 879 | 華廈 | ||||
| 2026/04/13 22.9 坪・2/9F 含管理費 | 桃園市桃園區大業路1段86號 | 22,600 | 856 | 華廈 | 含管理費 |
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