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桃園市桃園區大業路1段106-1號

桃園市桃園區大業路1段106-1號・華廈・9 樓・屋齡 22 年・21 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
28.0萬/坪
-15.8%vs 桃園區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 31.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 747 元/坪・27 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–35.6 萬/坪・2012/07~2026/03・歷年共 155 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 96 筆(另 4 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 155 筆

  • 24.5萬/坪
    862 萬・35.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
  • 31.6萬/坪
    930 萬・23.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 35.2萬/坪
    818 萬・23.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
  • 35.1萬/坪
    988 萬・22.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬含增建
  • 32.7萬/坪
    782 萬・23.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
  • 35.6萬/坪
    835 萬・23.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
  • 32.1萬/坪
    940 萬・23.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 28.0萬/坪
    980 萬・35.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
  • 26.0萬/坪
    800 萬・23.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 29.3萬/坪
    1,030 萬・35.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
  • 35.2萬/坪
    800 萬・22.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
  • 26.9萬/坪
    930 萬・34.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
  • 33.9萬/坪
    960 萬・22.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬含增建
  • 27.1萬/坪
    937 萬・34.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建
  • 33.6萬/坪
    955 萬・22.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎?

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・58 對(近三年 14 對)
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+24.4%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
9%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
大業路1段106號
2026/03/25 賣出
24.510.2 年+44.9%
大業路1段92號
2026/01/31 賣出
31.61.6 年+21.3%
大業路1段90-1號
2025/05/12 賣出
35.112 年+123.2%
大業路1段92-1號
2025/03/27 賣出
32.71.3 年+13.3%
大業路1段92號
2025/02/22 賣出
35.64.8 年+65.3%
大業路1段106號
2024/11/30 賣出
32.17.6 年+100.0%
大業路1段86號
2024/05/26 賣出
29.39.9 年+87.3%
大業路1段88號
2024/05/20 賣出
26.92 年+2.8%

租賃紀錄 最近 50 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/08/03
23.4 坪・5/8F
含管理費
22,300826
2026/07/29
35.0 坪・3/8F
含管理費續租
20,000572
2026/07/09
22.8 坪・9/9F
含管理費續租
14,300628
2026/06/18
22.7 坪・5/8F
18,000793
2026/06/16
22.7 坪・8/8F
續租
17,800783
2026/05/29
35.1 坪・3/9F
16,700476
2026/05/28
23.4 坪・8/8F
含管理費
14,000598
2026/04/27
22.8 坪・9/9F
含管理費
17,500770
2026/04/22
22.8 坪・3/9F
20,000879
2026/04/13
22.9 坪・2/9F
含管理費
22,600856
顯示 10 / 50 筆