桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區建國路348巷26-1號

桃園市桃園區建國路348巷26-1號・華廈・10 樓・屋齡 11 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.3–25.1 萬/坪・2013/09～2025/02・共 81 筆

買賣成交紀錄最近 84 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/12
桃園市桃園區建國路348巷32號
25.1萬/坪
1,350 萬
53.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/21
桃園市桃園區建國路348巷28號
24.3萬/坪
1,300 萬
53.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 9 年・3房1廳2衛
2023/10/24
桃園市桃園區建國路348巷28-1號
20.3萬/坪
1,100 萬
54.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 9 年・3房1廳2衛
2023/08/08
桃園市桃園區建國路348巷28-1號
20.2萬/坪
1,080 萬
53.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2023/06/22
桃園市桃園區建國路348巷26-1號
19.9萬/坪
1,200 萬
60.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/03/25
桃園市桃園區建國路348巷32-1號
20.8萬/坪
1,055 萬
50.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2021/11/25
桃園市桃園區建國路348巷26-1號
16.5萬/坪
1,000 萬
60.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2021/10/01
桃園市桃園區建國路348巷28號
18.9萬/坪
1,010 萬
53.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2021/08/07
桃園市桃園區建國路348巷32-1號
16.1萬/坪
820 萬
50.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳2衛
2020/11/15
桃園市桃園區建國路348巷30-1號
17.1萬/坪
1,060 萬
62.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 6 年
2019/12/27
桃園市桃園區建國路348巷26號
16.5萬/坪
850 萬
51.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2017/06/12
桃園市桃園區建國路348巷30-1號
14.7萬/坪
800 萬
54.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
2017/03/25
桃園市桃園區建國路348巷30-1號
13.3萬/坪
840 萬
63.4 坪・4/10F・其他・屋齡 2 年・3房1廳2衛
2017/03/09
桃園市桃園區建國路348巷28-1號
14.1萬/坪
760 萬
54.1 坪・2/10F・其他・屋齡 2 年・3房1廳2衛
2017/02/24
桃園市桃園區建國路348巷28-1號
16.1萬/坪
872 萬
54.1 坪・9/10F・其他・屋齡 2 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/12	桃園市桃園區建國路348巷32號	25.1	1,350	53.8	7/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/21	桃園市桃園區建國路348巷28號	24.3	1,300	53.4	10/10F	華廈	9年	3房1廳2衛	—
2023/10/24	桃園市桃園區建國路348巷28-1號	20.3	1,100	54.1	9/10F	華廈	9年	3房1廳2衛	—
2023/08/08	桃園市桃園區建國路348巷28-1號	20.2	1,080	53.5	6/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2023/06/22	桃園市桃園區建國路348巷26-1號	19.9	1,200	60.4	6/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2023/03/25	桃園市桃園區建國路348巷32-1號	20.8	1,055	50.8	7/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2021/11/25	桃園市桃園區建國路348巷26-1號	16.5	1,000	60.4	7/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2021/10/01	桃園市桃園區建國路348巷28號	18.9	1,010	53.4	4/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2021/08/07	桃園市桃園區建國路348巷32-1號	16.1	820	50.8	10/10F	華廈	7年	3房1廳2衛	—
2020/11/15	桃園市桃園區建國路348巷30-1號	17.1	1,060	62.0	1/10F	華廈	6年	—	—
2019/12/27	桃園市桃園區建國路348巷26號	16.5	850	51.4	6/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2017/06/12	桃園市桃園區建國路348巷30-1號	14.7	800	54.4	8/10F	華廈	2年	3房1廳2衛	—
2017/03/25	桃園市桃園區建國路348巷30-1號	13.3	840	63.4	4/10F	其他	2年	3房1廳2衛	—
2017/03/09	桃園市桃園區建國路348巷28-1號	14.1	760	54.1	2/10F	其他	2年	3房1廳2衛	—
2017/02/24	桃園市桃園區建國路348巷28-1號	16.1	872	54.1	9/10F	其他	2年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 81 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+18.0%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

30%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國路348巷32號	2014/05/08	19.6	2025/02/12	25.1	10.8 年	+27.7%
建國路348巷28號	2015/06/18	16.6	2024/05/21	24.3	8.9 年	+46.8%
建國路348巷28-1號	2017/02/24	16.1	2023/10/24	20.3	6.7 年	+26.1%
建國路348巷28-1號	2016/09/01	14.6	2023/08/08	20.2	6.9 年	+38.5%
建國路348巷26-1號	2013/09/20	20.1	2023/06/22	19.9	9.8 年	-1.3%
建國路348巷32-1號	2015/10/02	18.9	2023/03/25	20.8	7.5 年	+9.9%
建國路348巷26-1號	2013/09/07	20.1	2021/11/25	16.5	8.2 年	-17.9%
建國路348巷28號	2016/06/20	15.0	2021/10/01	18.9	5.3 年	+26.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/10	桃園市桃園區建國路348巷26號	21,957	430	50.9	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/05/23	桃園市桃園區建國路348巷26-1號	21,000	347	60.4	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/03/05	桃園市桃園區建國路348巷32-1號	18,000	354	50.8	10/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/12/21	桃園市桃園區建國路348巷30號	20,000	317	62.8	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2021/01/23	桃園市桃園區建國路348巷32號	19,500	661	22.0	2/10F	華廈	3房2廳2衛