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桃園市桃園區愛三街6號

桃園市桃園區愛三街6號・住宅大樓・14 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

22.3萬/坪

-33.0%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 359 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.6–31.3 萬/坪・2013/01～2026/04・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/18
桃園市桃園區愛三街6號
22.3萬/坪
1,140 萬
51.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2024/03/12
桃園市桃園區愛三街2號
22.5萬/坪
1,180 萬
52.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2023/07/28
桃園市桃園區愛三街4號
17.9萬/坪
1,060 萬
59.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2023/05/13
桃園市桃園區愛三街6號
19.2萬/坪
1,000 萬
52.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2022/06/25
桃園市桃園區愛三街6號
16.5萬/坪
860 萬
52.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳2衛
2021/11/19
桃園市桃園區愛三街8號
15.7萬/坪
1,125 萬
71.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2021/08/23
桃園市桃園區愛三街6號
14.8萬/坪
750 萬
50.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/07/13
桃園市桃園區愛三街4號
17.0萬/坪
836 萬
49.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2021/07/02
桃園市桃園區愛三街6號
16.4萬/坪
1,000 萬
61.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面 110萬
2021/02/28
桃園市桃園區愛三街6號
15.0萬/坪
765 萬
51.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2019/09/26
桃園市桃園區愛三街2號
12.2萬/坪
720 萬
59.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2019/07/07
桃園市桃園區長春路186號
31.3萬/坪
2,090 萬
66.7 坪・1/13F・店面・屋齡 28 年・2房3廳2衛
含增建
2019/03/09
桃園市桃園區愛三街4號
15.2萬/坪
750 萬
49.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/06/26
桃園市桃園區愛三街4號
12.2萬/坪
720 萬
59.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2018/06/21
桃園市桃園區愛三街6號
12.5萬/坪
800 萬
63.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	桃園市桃園區愛三街6號	22.3	1,140	51.2	13/14F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2024/03/12	桃園市桃園區愛三街2號	22.5	1,180	52.3	13/14F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2023/07/28	桃園市桃園區愛三街4號	17.9	1,060	59.1	10/14F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2023/05/13	桃園市桃園區愛三街6號	19.2	1,000	52.1	8/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2022/06/25	桃園市桃園區愛三街6號	16.5	860	52.1	8/14F	住宅大樓	31年	5房2廳2衛	—
2021/11/19	桃園市桃園區愛三街8號	15.7	1,125	71.9	10/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/08/23	桃園市桃園區愛三街6號	14.8	750	50.7	13/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/07/13	桃園市桃園區愛三街4號	17.0	836	49.2	13/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2021/07/02	桃園市桃園區愛三街6號	16.4	1,000	61.0	9/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/02/28	桃園市桃園區愛三街6號	15.0	765	51.2	5/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2019/09/26	桃園市桃園區愛三街2號	12.2	720	59.2	2/13F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2019/07/07	桃園市桃園區長春路186號	31.3	2,090	66.7	1/13F	店面	28年	2房3廳2衛	—	含增建
2019/03/09	桃園市桃園區愛三街4號	15.2	750	49.5	11/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2018/06/26	桃園市桃園區愛三街4號	12.2	720	59.1	5/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2018/06/21	桃園市桃園區愛三街6號	12.5	800	63.9	11/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+16.3%

中位年化報酬

+18.7%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
愛三街6號	2022/06/25	16.5	2023/05/13	19.2	0.9 年	+16.3%
愛三街6號	2014/08/28	17.0	2021/07/02	16.4	6.8 年	-3.4%
愛三街4號	2013/09/16	11.0	2015/06/03	16.6	1.7 年	+51.2%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/21	桃園市桃園區愛三街4號	18,000	367	49.2	11/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/31	桃園市桃園區愛三街6號	18,000	350	51.2	5/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/04/08	桃園市桃園區愛三街4號	15,000	304	49.2	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/12/27	桃園市桃園區愛三街6號	18,000	350	51.2	5/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2024/03/27	桃園市桃園區愛三街4號	18,000	367	49.2	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/20	桃園市桃園區愛三街2號	15,000	284	52.6	9/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2024/01/05	桃園市桃園區愛三街6號	18,000	350	51.2	5/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2023/04/12	桃園市桃園區愛三街4號	15,000	136	87.8	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/05/06	桃園市桃園區愛三街2號	12,000	192	62.2	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛