近一年中位單價
17.5萬/坪
-45.5%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
-14.8%
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.09%
月租 304 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.2–43.0 萬/坪・2012/09～2025/11・共 29 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+24.0%
中位年化報酬
+16.8%
近三年賣出 +12.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春日路728號 | 2019/09/01 | 11.4 | 2025/03/07 | 21.3 | 5.5 年 | +86.7% |
| 春日路728號 | 2014/08/30 | 11.8 | 2021/04/14 | 13.7 | 6.6 年 | +16.1% |
| 春日路728號 | 2013/04/01 | 8.9 | 2014/08/30 | 11.8 | 1.4 年 | +31.9% |
| 春日路714號 | 2013/12/30 | 11.7 | 2014/06/30 | 13.3 | 0.5 年 | +13.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 桃園市桃園區春日路728號 | 17.5 | 460 | 26.3 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/22 | 桃園市桃園區雙□路2號 | 16.6 | 615 | 37.1 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/07 | 桃園市桃園區春日路728號 | 21.3 | 560 | 26.3 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/18 | 桃園市桃園區春日路714號 | 16.6 | 530 | 31.9 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/03 | 桃園市桃園區春日路714號 | 20.0 | 715 | 35.8 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/26 | 桃園市桃園區雙□路8號 | 43.0 | 1,130 | 26.3 | 1/5F | 公寓 | 39年 | — | — | 含增建 |
| 2022/07/07 | 桃園市桃園區春日路714號 | 11.4 | 363 | 31.9 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/14 | 桃園市桃園區春日路728號 | 13.7 | 360 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/30 | 桃園市桃園區春日路714號 | 8.8 | 315 | 35.8 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/22 | 桃園市桃園區春日路720號 | 14.5 | 380 | 26.3 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/04 | 桃園市桃園區雙□路4巷1-3號 | 16.5 | 370 | 22.4 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/20 | 桃園市桃園區春日路720號 | 10.8 | 350 | 32.4 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/01 | 桃園市桃園區春日路728號 | 11.4 | 300 | 26.3 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/18 | 桃園市桃園區春日路720號 | 12.6 | 330 | 26.3 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/03 | 桃園市桃園區雙峰路4巷3-2號 | 13.9 | 290 | 20.8 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/16 | 桃園市桃園區雙峰路4巷3-2號 | 13.9 | 290 | 20.8 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/03 | 桃園市桃園區雙峰路4巷3-4號 | 12.0 | 250 | 20.8 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/21 | 桃園市桃園區雙峰路4巷3-4號 | 10.6 | 220 | 20.8 | 5/5F | 公寓 | 34年 | — | — | |
| 2017/11/25 | 桃園市桃園區春日路728號 | 11.3 | 298 | 26.3 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/13 | 桃園市桃園區春日路728號 | 10.8 | 350 | 32.4 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/11 | 桃園市桃園區雙峰路8號 | 30.9 | 810 | 26.3 | 1/5F | 店面 | 34年 | — | — | |
| 2014/08/30 | 桃園市桃園區春日路728號 | 11.8 | 310 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/30 | 桃園市桃園區春日路714號 | 13.3 | 430 | 32.4 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/25 | 桃園市桃園區雙峰路4巷1-3號 | 13.4 | 300 | 22.4 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/30 | 桃園市桃園區春日路714號 | 11.7 | 380 | 32.4 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/04 | 桃園市桃園區春日路724號 | 12.9 | 340 | 26.3 | 1/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/31 | 桃園市桃園區雙峰路4巷1-3號 | 11.6 | 259 | 22.4 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/01 | 桃園市桃園區春日路728號 | 8.9 | 235 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/27 | 桃園市桃園區春日路728號 | 6.2 | 200 | 32.4 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 桃園市桃園區春日路720號 | 8,000 | 304 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/10/03 | 桃園市桃園區春日路720號 | 8,000 | 304 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/10/03 | 桃園市桃園區春日路720號 | 8,000 | 304 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2021/09/25 | 桃園市桃園區春日路720號 | 8,000 | 304 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2019/05/02 | 桃園市桃園區春日路714號 | 10,000 | 281 | 35.8 | 3/5F | 公寓 | 1房2廳1衛 | |
| 2019/02/21 | 桃園市桃園區春日路722號 | 32,000 | 1,217 | 26.3 | — | 店面 | — | |
| 2019/02/21 | 桃園市桃園區春日路720號 | 32,000 | 988 | 32.4 | — | 店面 | — |
各棟
桃園市桃園區春日路728號
公寓・5樓・1983 完工・9 筆
桃園市桃園區春日路720號
公寓・5樓・1983 完工・9 筆
桃園市桃園區春日路714號
公寓・5樓・1983 完工・8 筆
桃園市桃園區雙峰路4巷1-3號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
桃園市桃園區雙峰路4巷3-2號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
桃園市桃園區雙峰路4巷3-4號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
桃園市桃園區雙□路4巷3-2號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
桃園市桃園區雙□路4巷3-4號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
桃園市桃園區春日路722號
店面・5樓・1983 完工・1 筆
桃園市桃園區雙□路8號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
桃園市桃園區雙□路4巷1-3號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
桃園市桃園區雙□路2號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
桃園市桃園區春日路724號
華廈・5樓・1983 完工・1 筆
桃園市桃園區雙□路4巷1-3號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
桃園市桃園區雙□路8號
店面・5樓・1983 完工・1 筆
桃園市桃園區雙峰路8號
店面・5樓・1983 完工・1 筆