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桃園市桃園區樹林九街65號

桃園市桃園區樹林九街65號・華廈・9 樓・屋齡 26 年・27 棟

近一年中位單價

28.7萬/坪

-13.3%vs 桃園區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 575 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 11.4–34.5 萬/坪・2012/07～2026/02・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 95 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/12
桃園市桃園區樹林九街67巷10號
27.9萬/坪
1,180 萬
42.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2026/01/22
桃園市桃園區樹林九街75巷1號
32.0萬/坪
1,038 萬
32.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/02
桃園市桃園區樹林九街67巷13號
28.7萬/坪
1,050 萬
36.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2025/08/23
桃園市桃園區樹林九街75巷1號
29.9萬/坪
646 萬
21.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/06/05
桃園市桃園區樹林九街75巷11號
25.8萬/坪
1,150 萬
44.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/03/01
桃園市桃園區樹林九街67巷7號
29.2萬/坪
1,290 萬
44.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/12/11
桃園市桃園區樹林九街67巷15號
34.5萬/坪
860 萬
24.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建含裝潢
2024/10/05
桃園市桃園區樹林九街67巷5號
28.3萬/坪
1,250 萬
44.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/04/24
桃園市桃園區樹林九街67巷10號
21.1萬/坪
895 萬
42.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/21
桃園市桃園區樹林九街67巷5號
19.7萬/坪
868 萬
44.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2020/11/05
桃園市桃園區樹林九街67巷6號
20.8萬/坪
890 萬
42.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/10/10
桃園市桃園區樹林九街75巷3號
21.0萬/坪
480 萬
22.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2020/09/13
桃園市桃園區樹林九街67巷13號
18.5萬/坪
670 萬
36.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2020/08/17
桃園市桃園區樹林九街67巷3號
18.7萬/坪
830 萬
44.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/28
桃園市桃園區樹林九街67巷13號
19.8萬/坪
850 萬
43.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/12	桃園市桃園區樹林九街67巷10號	27.9	1,180	42.4	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2026/01/22	桃園市桃園區樹林九街75巷1號	32.0	1,038	32.4	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/02	桃園市桃園區樹林九街67巷13號	28.7	1,050	36.5	5/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/08/23	桃園市桃園區樹林九街75巷1號	29.9	646	21.6	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2025/06/05	桃園市桃園區樹林九街75巷11號	25.8	1,150	44.5	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2025/03/01	桃園市桃園區樹林九街67巷7號	29.2	1,290	44.1	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/12/11	桃園市桃園區樹林九街67巷15號	34.5	860	24.9	6/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/10/05	桃園市桃園區樹林九街67巷5號	28.3	1,250	44.1	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/04/24	桃園市桃園區樹林九街67巷10號	21.1	895	42.4	7/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/21	桃園市桃園區樹林九街67巷5號	19.7	868	44.1	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/11/05	桃園市桃園區樹林九街67巷6號	20.8	890	42.8	1/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2020/10/10	桃園市桃園區樹林九街75巷3號	21.0	480	22.9	8/8F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2020/09/13	桃園市桃園區樹林九街67巷13號	18.5	670	36.3	4/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/08/17	桃園市桃園區樹林九街67巷3號	18.7	830	44.5	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/28	桃園市桃園區樹林九街67巷13號	19.8	850	43.0	1/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 83 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+25.9%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +12.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹林九街67巷15號	2018/05/23	16.5	2024/12/11	34.5	6.6 年	+109.8%
樹林九街75巷3號	2014/08/11	21.9	2020/10/10	21.0	6.2 年	-4%
樹林九街67巷3號	2017/03/22	18.1	2020/08/17	18.7	3.4 年	+3.2%
樹林九街75巷15號	2014/06/07	21.7	2019/11/15	18.2	5.4 年	-16.3%
樹林九街67巷15號	2015/07/10	13.3	2018/05/23	16.5	2.9 年	+24.2%
樹林九街67巷16號	2012/12/12	13.8	2016/03/25	17.6	3.3 年	+27.6%
樹林九街67巷10號	2013/10/02	13.0	2014/10/07	18.4	1 年	+41.9%
樹林九街75巷3號	2012/12/06	16.0	2014/08/11	21.9	1.7 年	+36.6%

租賃紀錄最近 36 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	桃園市桃園區樹林九街67巷2號	17,000	506	33.5	2/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/04/14	桃園市桃園區樹林九街75巷1號	20,300	625	32.4	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/30	桃園市桃園區樹林九街75巷1號	17,100	529	32.4	2/8F	華廈	3房1廳2衛
2026/03/21	桃園市桃園區樹林九街67巷13號	21,000	575	26.4	5/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/12/16	桃園市桃園區樹林九街75巷5號	20,000	671	29.9	7/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/31	桃園市桃園區樹林九街67巷6號	17,200	526	32.8	4/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/06/20	桃園市桃園區樹林九街75巷11號	15,000	433	34.6	6/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/06/09	桃園市桃園區樹林九街67巷18號	22,000	658	33.5	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/06	桃園市桃園區樹林九街67巷10號	20,000	615	32.4	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/23	桃園市桃園區樹林九街67巷5號	16,000	469	34.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費