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桃園市桃園區永安路249號

桃園市桃園區永安路249號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・7 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 706 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–30.9 萬/坪・2012/08～2024/09・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄 共 50 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

  • 2024/09/17永安路251號
    27.4萬/坪
    1,225 萬・44.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
  • 2024/03/20永安路251號
    22.4萬/坪
    910 萬・40.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
  • 2024/03/16永安路245-2號
    25.8萬/坪
    761 萬・29.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
  • 2024/03/07永安路247號
    22.8萬/坪
    326 萬・14.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
  • 2024/03/03永安路245-2號
    30.9萬/坪
    470 萬・15.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
  • 2023/12/10永安路251號
    25.3萬/坪
    405 萬・16.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
  • 2023/12/06永安路251號
    18.5萬/坪
    830 萬・44.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
  • 2023/10/31永安路251號
    24.4萬/坪
    760 萬・31.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
  • 2023/01/11永安路249號
    22.5萬/坪
    318 萬・14.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
  • 2022/10/05永安路245-3號
    23.2萬/坪
    338 萬・14.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
  • 2022/09/23永安路249號
    22.1萬/坪
    325 萬・14.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
  • 2022/06/24永安路245-2號
    21.3萬/坪
    323 萬・15.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
  • 2022/01/12永安路247號
    18.4萬/坪
    1,380 萬・74.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・6房2廳4衛含增建
  • 2021/09/29永安路251號
    22.4萬/坪
    335 萬・15.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
  • 2021/05/15永安路245-3號
    19.8萬/坪
    288 萬・14.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
顯示 15 / 50 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+29.4%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
永安路251號
2024/09/17 賣出
27.40.8 年+47.6%
永安路245-2號
2024/03/03 賣出
30.99.7 年+62.6%
永安路251號
2023/12/10 賣出
25.37.7 年+22.7%
永安路249號
2023/01/11 賣出
22.54.3 年+38.3%
永安路249號
2022/09/23 賣出
22.17.5 年+38.3%
永安路245-3號
2020/11/19 賣出
19.47.9 年+70.9%
永安路245-3號
2020/10/20 賣出
18.45.1 年+9.4%
永安路245-2號
2020/08/24 賣出
19.67.7 年+80.6%

租賃紀錄 最近 45 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/07/12
16.0 坪・9/13F
含管理費
17,5001,094
2026/07/06
7.1 坪・12/13F
8,5001,200
2026/06/08
24.3 坪・9/13F
含管理費
14,000575
2026/04/13
14.6 坪・11/13F
含管理費
14,000962
2026/03/26
9.8 坪・11/13F
含管理費續租
7,000714
2026/03/20
31.9 坪・6/13F
含管理費續租
16,000502
2026/01/27
44.8 坪・13/13F
續租
22,000493
2026/01/05
31.9 坪・5/13F
續租
18,000565
2025/11/24
7.1 坪・12/13F
續租
8,0001,127
2025/11/20
14.3 坪・8/13F
10,000698
顯示 10 / 45 筆