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桃園市桃園區育仁街26號

桃園市桃園區育仁街26號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 450 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–27.0 萬/坪・2012/01～2024/12・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆

2024/12/22
桃園市桃園區育仁街30號
25.6萬/坪
1,550 萬
60.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2024/09/01
桃園市桃園區育仁街24號
27.0萬/坪
1,338 萬
49.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2022/06/01
桃園市桃園區育仁街30號
23.1萬/坪
1,400 萬
60.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2020/08/05
桃園市桃園區育仁街36號
21.2萬/坪
630 萬
29.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房2廳1衛
2019/07/04
桃園市桃園區育仁街28號
19.3萬/坪
733 萬
38.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2019/07/04
桃園市桃園區育仁街26號
19.3萬/坪
467 萬
24.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房0廳1衛
2019/02/27
桃園市桃園區育仁街34號
19.7萬/坪
750 萬
38.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/02/11
桃園市桃園區育仁街36號
21.5萬/坪
638 萬
29.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2017/06/28
桃園市桃園區育仁街26號
23.8萬/坪
575 萬
24.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房0廳1衛
2017/06/28
桃園市桃園區育仁街28號
22.4萬/坪
850 萬
38.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2017/06/01
桃園市桃園區育仁街32號
17.4萬/坪
1,058 萬
60.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2016/03/29
桃園市桃園區育仁街30號
20.0萬/坪
1,180 萬
49.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2015/06/18
桃園市桃園區育仁街30號
12.7萬/坪
1,200 萬
49.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2015/01/23
桃園市桃園區育仁街36號
19.9萬/坪
580 萬
24.2 坪・9/14F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2013/12/05
桃園市桃園區育仁街24號
9.0萬/坪
1,275 萬
131.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房1廳3衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/22	桃園市桃園區育仁街30號	25.6	1,550	60.6	9/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2024/09/01	桃園市桃園區育仁街24號	27.0	1,338	49.6	4/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2022/06/01	桃園市桃園區育仁街30號	23.1	1,400	60.6	11/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2020/08/05	桃園市桃園區育仁街36號	21.2	630	29.7	9/14F	住宅大樓	21年	1房2廳1衛	—
2019/07/04	桃園市桃園區育仁街28號	19.3	733	38.0	11/14F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—
2019/07/04	桃園市桃園區育仁街26號	19.3	467	24.2	11/14F	住宅大樓	20年	2房0廳1衛	—
2019/02/27	桃園市桃園區育仁街34號	19.7	750	38.1	4/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/02/11	桃園市桃園區育仁街36號	21.5	638	29.7	10/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2017/06/28	桃園市桃園區育仁街26號	23.8	575	24.2	11/14F	住宅大樓	18年	2房0廳1衛	—
2017/06/28	桃園市桃園區育仁街28號	22.4	850	38.0	11/14F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—
2017/06/01	桃園市桃園區育仁街32號	17.4	1,058	60.8	6/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2016/03/29	桃園市桃園區育仁街30號	20.0	1,180	49.5	9/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2015/06/18	桃園市桃園區育仁街30號	12.7	1,200	49.5	10/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2015/01/23	桃園市桃園區育仁街36號	19.9	580	24.2	9/14F	套房	16年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2013/12/05	桃園市桃園區育仁街24號	9.0	1,275	131.4	13/14F	住宅大樓	15年	5房1廳3衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+0.4%

中位年化報酬

-0.6%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
育仁街30號	2016/03/29	19.5	2024/12/22	25.6	8.7 年	+31.4%
育仁街36號	2015/01/23	19.5	2020/08/05	21.2	5.5 年	+8.6%
育仁街26號	2017/06/28	23.8	2019/07/04	19.3	2 年	-18.8%
育仁街28號	2017/06/28	22.4	2019/07/04	19.3	2 年	-13.8%
育仁街30號	2012/12/10	14.0	2016/03/29	19.5	3.3 年	+39.1%
育仁街30號	2012/12/10	14.0	2015/06/18	16.8	2.5 年	+19.6%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/23	桃園市桃園區育仁街26號	14,500	205	71.2	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/03/27	桃園市桃園區育仁街34號	17,800	360	49.2	9/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/01/28	桃園市桃園區育仁街26號	16,000	539	29.7	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/01/08	桃園市桃園區育仁街26號	16,000	569	28.2	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/07/21	桃園市桃園區育仁街28號	16,000	423	38.0	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/04/28	桃園市桃園區育仁街24號	15,000	393	38.0	1/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/04/11	桃園市桃園區育仁街26號	12,000	169	71.2	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/03/05	桃園市桃園區育仁街34號	17,800	360	49.2	9/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/02/26	桃園市桃園區育仁街26號	13,000	436	29.7	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/01/13	桃園市桃園區育仁街26號	16,000	569	28.2	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛