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桃園市桃園區大業路1段51號

桃園市桃園區大業路1段51號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 575 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 13.6–64.8 萬/坪・2012/11～2023/04・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/04/08
桃園市桃園區大業路1段51號
25.7萬/坪
808 萬
31.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2022/11/02
桃園市桃園區大業路1段51號
25.5萬/坪
800 萬
31.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2020/09/17
桃園市桃園區金門二街306號
14.8萬/坪
425 萬
28.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/09/25
桃園市桃園區金門二街306號
16.5萬/坪
580 萬
35.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2018/11/22
桃園市桃園區大業路1段51號
64.8萬/坪
2,000 萬
30.9 坪・1/7F・店面・屋齡 23 年
2018/07/26
桃園市桃園區大業路1段51號
13.7萬/坪
430 萬
31.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2015/07/22
桃園市桃園區大業路1段51號
20.1萬/坪
630 萬
31.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2015/07/17
桃園市桃園區大業路1段51號
64.8萬/坪
2,000 萬
30.9 坪・1/7F・店面・屋齡 20 年
含增建
2015/06/22
桃園市桃園區金門二街306號
14.8萬/坪
555 萬
37.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2013/08/28
桃園市桃園區大業路1段51號
15.3萬/坪
480 萬
31.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2013/08/27
桃園市桃園區金門二街306號
14.1萬/坪
530 萬
37.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/01/27
桃園市桃園區大業路1段51號
48.6萬/坪
1,500 萬
30.9 坪・1/7F・店面・屋齡 17 年・0房1廳1衛
2012/11/15
桃園市桃園區金門二街308號
13.6萬/坪
550 萬
40.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/08	桃園市桃園區大業路1段51號	25.7	808	31.4	7/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2022/11/02	桃園市桃園區大業路1段51號	25.5	800	31.4	7/7F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2020/09/17	桃園市桃園區金門二街306號	14.8	425	28.8	2/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2019/09/25	桃園市桃園區金門二街306號	16.5	580	35.1	3/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2018/11/22	桃園市桃園區大業路1段51號	64.8	2,000	30.9	1/7F	店面	23年	—	—
2018/07/26	桃園市桃園區大業路1段51號	13.7	430	31.4	5/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2015/07/22	桃園市桃園區大業路1段51號	20.1	630	31.4	7/7F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2015/07/17	桃園市桃園區大業路1段51號	64.8	2,000	30.9	1/7F	店面	20年	—	—	含增建
2015/06/22	桃園市桃園區金門二街306號	14.8	555	37.5	4/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2013/08/28	桃園市桃園區大業路1段51號	15.3	480	31.4	7/7F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2013/08/27	桃園市桃園區金門二街306號	14.1	530	37.5	4/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/01/27	桃園市桃園區大業路1段51號	48.6	1,500	30.9	1/7F	店面	17年	0房1廳1衛	—
2012/11/15	桃園市桃園區金門二街308號	13.6	550	40.5	7/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+27.0%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大業路1段51號	2015/07/22	20.1	2022/11/02	25.5	7.3 年	+27%
大業路1段51號	2013/08/28	15.3	2015/07/22	20.1	1.9 年	+31.2%
金門二街306號	2013/08/27	14.1	2015/06/22	14.8	1.8 年	+4.7%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/09	桃園市桃園區金門二街306號	19,900	691	28.8	2/7F	華廈	3房1廳1衛	續租
2026/01/07	桃園市桃園區大業路1段51號	14,000	446	31.4	5/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/12/29	桃園市桃園區金門二街310號	15,000	460	32.6	7/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/11/26	桃園市桃園區大業路1段51號	17,000	1,749	9.7	2/7F	其他	3房0廳1衛	含管理費
2025/08/25	桃園市桃園區金門二街310號	17,000	443	38.3	5/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/05/20	桃園市桃園區金門二街306號	19,900	691	28.8	2/7F	華廈	3房1廳1衛
2024/12/13	桃園市桃園區金門二街310號	15,000	460	32.6	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/11/25	桃園市桃園區大業路1段51號	14,000	446	31.4	5/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/07/26	桃園市桃園區金門二街310號	15,000	460	32.6	7/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/12/20	桃園市桃園區大業路1段51號	14,000	446	31.4	5/7F	華廈	2房2廳1衛