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桃園市楊梅區富民街143巷250弄186號

桃園市楊梅區富民街143巷250弄186號・華廈・4 樓・屋齡 22 年・28 棟

近一年中位單價

18.0萬/坪

-19.4%vs 楊梅區n=1，樣本少

一年漲跌

-13.4%

近三年中位 17.8 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 -67%

租金報酬率

3.60%

月租 539 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–20.7 萬/坪・2017/03～2025/12・共 64 筆

買賣成交紀錄最近 64 筆

2025/12/17
桃園市楊梅區富民街143巷250弄70號
18.0萬/坪
160 萬
8.9 坪・2/4F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2025/09/18
桃園市楊梅區富民街143巷250弄186號
17.6萬/坪
120 萬
6.8 坪・4/4F・華廈・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2025/08/10
桃園市楊梅區富民街143巷250弄88號
16.9萬/坪
150 萬
8.9 坪・1/4F・華廈・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2025/06/11
桃園市楊梅區富民街143巷250弄66號
14.6萬/坪
130 萬
8.9 坪・2/4F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2025/03/29
桃園市楊梅區富民街143巷250弄42號
20.7萬/坪
180 萬
8.7 坪・3/4F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2024/10/26
桃園市楊梅區富民街143巷250弄86號
20.2萬/坪
180 萬
8.9 坪・4/4F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2024/05/29
桃園市楊梅區富民街143巷250弄98號
19.5萬/坪
170 萬
8.7 坪・4/4F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2024/05/12
桃園市楊梅區富民街143巷250弄60號
16.9萬/坪
150 萬
8.9 坪・1/4F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2024/02/20
桃園市楊梅區富民街143巷250弄62號
16.9萬/坪
150 萬
8.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 19 年・1房0廳1衛
2023/12/06
桃園市楊梅區富民街143巷250弄58號
18.7萬/坪
166 萬
8.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2023/12/01
桃園市楊梅區富民街143巷250弄56號
18.5萬/坪
165 萬
8.9 坪・4/4F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
2023/11/18
桃園市楊梅區富民街143巷250弄66號
18.9萬/坪
168 萬
8.9 坪・3/4F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
2023/11/04
桃園市楊梅區富民街143巷250弄78號
16.9萬/坪
150 萬
8.9 坪・3/4F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
2023/10/15
桃園市楊梅區富民街143巷250弄56號
17.1萬/坪
152 萬
8.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2023/09/17
桃園市楊梅區富民街143巷250弄82號
17.2萬/坪
153 萬
8.9 坪・3/4F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/17	桃園市楊梅區富民街143巷250弄70號	18.0	160	8.9	2/4F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2025/09/18	桃園市楊梅區富民街143巷250弄186號	17.6	120	6.8	4/4F	華廈	21年	1房0廳1衛	—
2025/08/10	桃園市楊梅區富民街143巷250弄88號	16.9	150	8.9	1/4F	華廈	21年	1房0廳1衛	—
2025/06/11	桃園市楊梅區富民街143巷250弄66號	14.6	130	8.9	2/4F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2025/03/29	桃園市楊梅區富民街143巷250弄42號	20.7	180	8.7	3/4F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2024/10/26	桃園市楊梅區富民街143巷250弄86號	20.2	180	8.9	4/4F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2024/05/29	桃園市楊梅區富民街143巷250弄98號	19.5	170	8.7	4/4F	華廈	20年	1房0廳1衛	—
2024/05/12	桃園市楊梅區富民街143巷250弄60號	16.9	150	8.9	1/4F	華廈	20年	1房0廳1衛	—
2024/02/20	桃園市楊梅區富民街143巷250弄62號	16.9	150	8.9	1/4F	公寓	19年	1房0廳1衛	—
2023/12/06	桃園市楊梅區富民街143巷250弄58號	18.7	166	8.9	4/4F	公寓	19年	1房1廳1衛	—
2023/12/01	桃園市楊梅區富民街143巷250弄56號	18.5	165	8.9	4/4F	華廈	19年	1房0廳1衛	—
2023/11/18	桃園市楊梅區富民街143巷250弄66號	18.9	168	8.9	3/4F	華廈	19年	1房0廳1衛	—
2023/11/04	桃園市楊梅區富民街143巷250弄78號	16.9	150	8.9	3/4F	華廈	19年	1房0廳1衛	—
2023/10/15	桃園市楊梅區富民街143巷250弄56號	17.1	152	8.9	1/4F	公寓	19年	1房1廳1衛	—
2023/09/17	桃園市楊梅區富民街143巷250弄82號	17.2	153	8.9	3/4F	華廈	19年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+23.4%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +13.1%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富民街143巷250弄70號	2020/06/24	8.4	2025/12/17	18.0	5.5 年	+113.3%
富民街143巷250弄186號	2021/05/06	10.3	2025/09/18	17.6	4.4 年	+71.4%
富民街143巷250弄66號	2017/12/30	8.5	2025/06/11	14.6	7.4 年	+71.1%
富民街143巷250弄42號	2022/08/09	14.9	2025/03/29	20.7	2.6 年	+38.5%
富民街143巷250弄86號	2021/05/29	9.0	2024/10/26	20.2	3.4 年	+125%
富民街143巷250弄182號	2020/06/13	9.5	2021/06/01	10.3	1 年	+7.7%
富民街143巷250弄192號	2018/11/19	9.1	2021/01/31	9.7	2.2 年	+6.5%
富民街143巷250弄70號	2018/02/26	8.4	2020/06/24	8.4	2.3 年	0%

租賃紀錄最近 42 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	桃園市楊梅區富民街143巷250弄186號	5,500	807	6.8	1/4F	華廈	1房1廳1衛
2026/04/27	桃園市楊梅區富民街143巷250弄60號	4,700	529	8.9	3/4F	公寓	1房1廳1衛	續租
2026/01/21	桃園市楊梅區富民街143巷250弄46號	4,300	493	8.7	2/4F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/19	桃園市楊梅區富民街143巷250弄186號	3,500	512	6.8	4/4F	公寓	1房1廳1衛	親友交易
2025/11/19	桃園市楊梅區富民街143巷250弄100號	10,700	374	28.7	2/4F	華廈	3房2廳3衛	含管理費
2025/10/29	桃園市楊梅區富民街143巷250弄70號	5,800	651	8.9	2/4F	華廈	1房1廳1衛
2025/10/19	桃園市楊梅區富民街143巷250弄186號	6,000	879	6.8	1/4F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/01	桃園市楊梅區富民街143巷250弄86號	4,800	539	8.9	1/4F	公寓	1房0廳1衛
2025/08/15	桃園市楊梅區富民街143巷250弄58號	5,500	618	8.9	3/4F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/07/24	桃園市楊梅區富民街143巷250弄50號	6,200	377	16.5	3/4F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租