近一年中位單價
7.7萬/坪
-65.3%vs 楊梅區n=3，樣本少
一年漲跌
-1.9%
近三年中位 9.1 萬/坪
近一年成交
3筆
-61.5%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
4.67%
月租 301 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 2.0–15.1 萬/坪・2012/10～2026/01・共 213 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/156.5萬/坪315 萬48.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/11/257.7萬/坪200 萬25.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2025/11/228.9萬/坪550 萬62.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/05/2310.7萬/坪228 萬21.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2025/05/2010.8萬/坪325 萬30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/066.5萬/坪310 萬47.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房3廳2衛含增建
- 2025/02/264.6萬/坪140 萬30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/01/0410.3萬/坪218 萬21.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/12/177.3萬/坪447 萬61.1 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・4房2廳3衛含增建
- 2024/06/0110.7萬/坪490 萬45.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/3015.1萬/坪312 萬20.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/05/289.0萬/坪186 萬20.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/05/2611.6萬/坪530 萬45.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房3廳2衛
- 2024/05/2412.0萬/坪320 萬26.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1410.3萬/坪274 萬26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄100號 | 6.5 | 315 | 48.7 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/25 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄1號 | 7.7 | 200 | 25.9 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/22 | 桃園市楊梅區中山南路800巷116號 | 8.9 | 550 | 62.0 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/23 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄2號 | 10.7 | 228 | 21.2 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/20 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄12號 | 10.8 | 325 | 30.1 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/06 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄98號 | 6.5 | 310 | 47.6 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/26 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄12號 | 4.6 | 140 | 30.1 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/04 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄2號 | 10.3 | 218 | 21.2 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/17 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄20號 | 7.3 | 447 | 61.1 | — | 透天厝 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/01 | 桃園市楊梅區中山南路800巷150號 | 10.7 | 490 | 45.8 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/30 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄4號 | 15.1 | 312 | 20.6 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/28 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄2號 | 9.0 | 186 | 20.6 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 桃園市楊梅區中山南路800巷152號 | 11.6 | 530 | 45.8 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2024/05/24 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄1號 | 12.0 | 320 | 26.6 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/14 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄9號 | 10.3 | 274 | 26.5 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・39 對（近三年 6 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+34.6%
中位年化報酬
+15.4%
近三年賣出 +48.1%
賠售比例
10%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山南路800巷138弄4號 | 2024/05/30 | 15.1 | 0.8 年 | +32.8% | ||
| 中山南路800巷138弄2號 | 2024/05/28 | 9.0 | 4.4 年 | +20% | ||
| 中山南路800巷138弄7號 | 2024/02/05 | 13.0 | 0.6 年 | +59.1% | ||
| 中山南路800巷138弄33號 | 2023/10/29 | 9.5 | 0.6 年 | +68% | ||
| 中山南路800巷138弄8號 | 2023/10/22 | 12.4 | 4.3 年 | +84.8% | ||
| 中山南路800巷138弄37號 | 2023/10/19 | 9.1 | 1 年 | +52.3% | ||
| 中山南路800巷138弄4號 | 2023/08/09 | 11.4 | 1.6 年 | +46.9% | ||
| 中山南路800巷138弄7號 | 2023/06/18 | 8.2 | 1.8 年 | +15.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄9號 | 9,200 | 314 | 29.2 | 3/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2026/04/02 | 桃園市楊梅區中山南路800巷130號 | 15,000 | 350 | 42.9 | — | 公寓 | 含管理費 | |
| 2026/02/09 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄9號 | 7,500 | 284 | 26.5 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/01/12 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄4號 | 9,000 | 436 | 20.6 | 4/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2026/01/05 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄12號 | 8,200 | 271 | 30.1 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/12/29 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄10號 | 12,000 | 400 | 30.1 | 4/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2025/12/22 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄1號 | 8,000 | 301 | 26.6 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/11/27 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄65號 | 11,000 | 245 | 44.8 | — | 公寓 | ||
| 2025/10/09 | 桃園市楊梅區中山南路800巷170號 | 7,500 | 251 | 30.0 | 3/4F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/08/15 | 桃園市楊梅區中山南路800巷138弄57號 | 11,800 | 264 | 44.4 | — | 公寓 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 93 棟
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄7號
公寓・5樓・1994 完工・12 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄1號
公寓・5樓・1994 完工・12 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷170號
公寓・4樓・1994 完工・12 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄3號
公寓・5樓・1994 完工・11 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄2號
公寓・5樓・1994 完工・9 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄57號
公寓・5樓・1994 完工・9 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄12號
公寓・5樓・1994 完工・9 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄14號
公寓・5樓・1994 完工・8 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄4號
公寓・5樓・1994 完工・8 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄41號
公寓・5樓・1994 完工・6 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄10號
公寓・5樓・1994 完工・6 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄8號
公寓・5樓・1994 完工・6 筆
展開其餘 81 棟
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄112號
公寓・5樓・1994 完工・6 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄63號
公寓・5樓・1994 完工・6 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄65號
公寓・5樓・1994 完工・6 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄9號
公寓・5樓・1994 完工・5 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄67號
公寓・5樓・1994 完工・5 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄85號
公寓・5樓・1994 完工・5 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷176號
公寓・4樓・1994 完工・5 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷130號
公寓・5樓・1994 完工・4 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷178號
公寓・4樓・1994 完工・4 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄73號
公寓・5樓・1994 完工・4 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄32號
透天厝・4樓・1994 完工・4 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷136號
華廈・5樓・1994 完工・4 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷116號
公寓・5樓・1994 完工・4 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄35號
公寓・5樓・1994 完工・3 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄77號
公寓・5樓・1994 完工・3 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄21號
公寓・5樓・1994 完工・3 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄27號
公寓・5樓・1994 完工・3 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄71號
公寓・5樓・1994 完工・3 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷168號
公寓・4樓・1994 完工・3 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷120號
公寓・5樓・1994 完工・3 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄19號
公寓・5樓・1994 完工・3 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄51號
公寓・5樓・1994 完工・3 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄34號
透天厝・4樓・1994 完工・3 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄78號
透天厝・4樓・1994 完工・3 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄39號
公寓・5樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄83號
公寓・5樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄72號
透天厝・4樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄96號
公寓・5樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄15號
公寓・5樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄5號
公寓・5樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄108號
公寓・5樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄60號
透天厝・4樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄16號
透天厝・4樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄98號
公寓・5樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄18號
透天厝・4樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄33號
公寓・5樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄68號
透天厝・4樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷114號
公寓・5樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄6號
公寓・5樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄37號
公寓・5樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷146號
公寓・5樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄88號
公寓・5樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄90號
公寓・5樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄59號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄61號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄69號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄86號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄31號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄29號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄94號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄28號
透天厝・4樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷148號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷152號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷164號
透天厝・4樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷180號
公寓・4樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄106號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄75號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷150號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷166號
店面・4樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄76號
透天厝・4樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷172號
店面・4樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷174號
公寓・4樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄40號
透天厝・4樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷154號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄53號
透天厝・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷124號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄46號
透天厝・4樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄45號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄100號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄13號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄116號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄118號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄11號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄79號
華廈・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄74號
透天厝・4樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄20號
透天厝・4樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄26號
透天厝・4樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄30號
透天厝・4樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷126號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄38號
透天厝・4樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄42號
透天厝・4樓・1994 完工・1 筆