近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 542 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–29.3 萬/坪・2012/09～2025/01・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2025/01/0929.3萬/坪700 萬23.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/11/2816.1萬/坪438 萬27.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
- 2020/11/2213.6萬/坪388 萬28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2017/01/0115.5萬/坪422 萬27.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳2衛
- 2016/05/1513.6萬/坪370 萬27.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳2衛
- 2016/03/1314.6萬/坪390 萬26.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2013/01/149.0萬/坪242 萬26.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2012/09/1110.3萬/坪280 萬27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/09 | 桃園市楊梅區新梅三街5號 | 29.3 | 700 | 23.9 | 1/5F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/28 | 桃園市楊梅區新梅三街5號 | 16.1 | 438 | 27.1 | 2/5F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/11/22 | 桃園市楊梅區新梅三街5號 | 13.6 | 388 | 28.4 | 4/5F | 公寓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/01 | 桃園市楊梅區新梅三街5號 | 15.5 | 422 | 27.1 | 4/5F | 華廈 | 14年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/05/15 | 桃園市楊梅區新梅三街5號 | 13.6 | 370 | 27.1 | 4/5F | 華廈 | 14年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/03/13 | 桃園市楊梅區新梅三街5號 | 14.6 | 390 | 26.8 | 3/5F | 公寓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/14 | 桃園市楊梅區新梅三街5號 | 9.0 | 242 | 26.8 | 3/5F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/11 | 桃園市楊梅區新梅三街5號 | 10.3 | 280 | 27.1 | 4/5F | 公寓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+32.1%
中位年化報酬
+16.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新梅三街5號 | 2017/01/01 | 15.5 | 0.6 年 | +14.1% | ||
| 新梅三街5號 | 2016/05/15 | 13.6 | 3.7 年 | +32.1% | ||
| 新梅三街5號 | 2016/03/13 | 14.6 | 3.2 年 | +61.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 桃園市楊梅區新梅三街5號 | 14,500 | 542 | 26.8 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/14 | 桃園市楊梅區新梅三街5號 | 14,500 | 542 | 26.8 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 |