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桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號

桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・15 棟
近一年中位單價
18.3萬/坪
-18.2%vs 楊梅區n=2,樣本少
一年漲跌
+5.3%
近三年中位 19.0 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
2.28%
月租 347 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–22.1 萬/坪・2012/06~2025/12・共 72 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・18 對(近三年 2 對)

中位持有
2.5 年
中位總報酬
+7.4%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +12.7%
賠售比例
28%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
瑞坪路18巷67弄7號2015/03/159.52025/05/1417.310.2 年+81.3%
梅獅路2段232巷37號2021/12/1712.12024/07/2119.12.6 年+58.4%
瑞坪路18巷67弄1號2014/07/2411.22023/05/0615.18.8 年+34.7%
梅獅路2段232巷33號2022/06/3015.32023/03/2616.40.7 年+7.8%
梅獅路2段232巷33號2018/09/229.32022/06/3015.33.8 年+63.3%
瑞坪路18巷67弄1號2021/03/1312.52021/10/0913.00.6 年+4.1%
梅獅路2段232巷37號2018/06/1010.62020/10/2911.32.4 年+7%
梅獅路2段232巷31號2017/07/1113.12020/10/2610.83.3 年-17.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/07桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號15.855034.92/8F華廈25年3房2廳2衛—
2025/10/06桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄10號20.773035.26/8F華廈29年3房2廳1衛—
2025/06/21桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄7號19.878039.36/8F華廈29年3房2廳2衛—含增建
2025/05/14桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄7號17.334019.65/8F華廈29年3房2廳2衛—
2025/04/22桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄7號21.267831.91/8F華廈29年3房2廳2衛—含增建
2025/03/28桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號18.464034.96/8F華廈24年3房2廳2衛—
2024/11/15桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號17.347027.24/8F華廈28年2房2廳1衛—
2024/08/04桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄2號18.865034.53/8F華廈28年3房2廳1衛—
2024/07/21桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號19.196650.54/8F華廈24年3房2廳2衛—
2024/07/12桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號21.383038.95/8F華廈24年3房2廳2衛—
2024/02/27桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄3號22.175033.91/8F華廈28年3房2廳1衛—
2023/09/27桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄3號18.362033.91/8F華廈27年2房2廳1衛—含增建
2023/05/06桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號15.150533.54/8F華廈27年3房2廳2衛—
2023/03/26桃園市楊梅區梅獅路2段232巷33號16.452832.14/8F華廈22年2房2廳1衛—
2023/03/21桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號13.445033.56/8F華廈27年3房2廳2衛—
2022/06/30桃園市楊梅區梅獅路2段232巷33號15.349032.14/8F華廈21年2房2廳1衛—
2021/12/17桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號12.161050.54/8F華廈21年3房2廳2衛—
2021/10/09桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號13.043533.58/8F華廈25年3房2廳2衛—含增建
2021/07/10桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄9號14.646631.91/8F華廈25年3房2廳2衛—
2021/03/20桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄9號11.235831.91/8F華廈25年3房2廳2衛—
2021/03/13桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號12.541833.58/8F華廈25年3房2廳2衛—含增建
2021/01/03桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄2號10.436034.54/8F華廈24年3房2廳1衛—
2020/11/14桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號7.232525.88/8F華廈24年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2020/10/29桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號12.138024.07/8F華廈20年3房2廳2衛坡道機械(未分開計價,估 90萬)
2020/10/26桃園市楊梅區梅獅路2段232巷31號10.849545.78/8F華廈20年3房2廳2衛—含增建
2020/09/19桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄8號8.831035.28/8F華廈24年3房2廳1衛—
2020/06/01桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄2號11.539634.57/8F華廈24年3房2廳1衛—
2020/05/09桃園市楊梅區梅獅路2段232巷31號12.160049.73/8F華廈19年3房2廳2衛—
2020/04/09桃園市楊梅區瑞坪路18巷65號14.335024.41/8F店面24年1房1廳1衛—
2018/11/14桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號10.138037.64/8F華廈22年3房2廳2衛—
2018/11/01桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄8號10.537035.26/8F華廈22年3房2廳1衛—
2018/09/22桃園市楊梅區梅獅路2段232巷33號9.330032.14/8F華廈18年2房1廳1衛—
2018/07/25桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄8號9.935035.23/8F華廈22年2房2廳1衛—
2018/06/20桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號8.538044.82/8F華廈17年4房2廳2衛—
2018/06/10桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號10.635533.57/8F華廈17年3房2廳2衛—
2018/03/23桃園市楊梅區梅獅路2段232巷35號9.542044.03/8F華廈17年2房2廳2衛—
2017/11/05桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄6號9.131534.58/8F華廈21年3房2廳1衛—
2017/07/11桃園市楊梅區梅獅路2段232巷31號13.160045.78/8F華廈17年3房2廳2衛—
2017/03/04桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄9號9.537539.32/8F華廈21年3房2廳2衛—
2016/12/16桃園市楊梅區梅獅路2段232巷33號10.830528.12/8F華廈16年2房2廳1衛—
2016/10/29桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號9.134037.64/8F華廈20年3房2廳2衛—
2016/09/23桃園市楊梅區梅獅路2段232巷31號8.442049.75/8F華廈16年3房2廳2衛—
2016/09/01桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號10.340038.97/8F華廈16年3房1廳2衛—
2016/06/27桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄5號10.535833.94/8F華廈20年3房2廳1衛—
2016/06/05桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄3號10.335033.93/8F華廈20年3房2廳1衛—
2016/05/16桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號10.434833.57/8F華廈15年3房2廳2衛—
2015/08/11桃園市楊梅區瑞坪路18巷71號16.743526.01/8F店面19年——
2015/07/20桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄8號12.142535.25/8F華廈19年3房2廳1衛—
2015/05/20桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄8號8.429535.25/8F華廈19年3房2廳2衛—
2015/04/19桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄2號10.135034.57/8F華廈19年3房2廳2衛—
2015/03/15桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄7號9.537539.35/8F華廈19年3房2廳2衛—
2015/03/12桃園市楊梅區梅獅路2段232巷31號13.160045.78/8F華廈14年3房2廳2衛—
2014/12/30桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號9.632024.07/8F華廈14年3房2廳2衛坡道機械(未分開計價,估 90萬)
2014/12/23桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號10.227627.28/8F華廈18年3房2廳2衛—
2014/11/30桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號10.027227.27/8F華廈18年3房2廳2衛—
2014/07/24桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號11.237533.54/8F華廈18年3房2廳2衛—
2014/03/28桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄8號4.938850.37/8F華廈18年3房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2014/03/10桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號5.828825.84/8F華廈18年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2014/01/10桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號9.643044.82/8F華廈13年3房2廳2衛—
2014/01/02桃園市楊梅區瑞坪路18巷65號13.132024.41/8F華廈17年0房0廳1衛—
2013/12/27桃園市楊梅區梅獅路2段232巷31號8.945034.87/8F華廈13年4房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2013/10/21桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號8.629033.57/8F華廈17年2房2廳1衛—
2013/09/24桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號10.932029.48/8F華廈13年3房2廳2衛—
2013/09/10桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄8號9.132035.27/8F華廈17年2房2廳1衛—
2013/09/01桃園市楊梅區梅獅路2段232巷31號9.045049.73/8F華廈13年3房2廳2衛—
2013/08/06桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄3號6.731326.11/8F華廈17年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2013/06/15桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號8.123829.48/8F華廈12年3房2廳2衛—
2013/05/26桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄2號8.027534.55/8F公寓17年3房1廳1衛—
2013/03/15桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄7號6.927031.56/8F華廈17年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2013/02/25桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號9.930030.42/8F華廈12年3房1廳2衛—
2013/01/26桃園市楊梅區瑞坪路18巷71號8.722626.01/8F公寓16年——
2012/06/10桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄6號9.318519.98/8F華廈16年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/03/20桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號21,00053938.95/8F華廈3房2廳2衛含管理費
2026/03/18桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號6,00017933.53/8F華廈3房1廳2衛含管理費
2026/03/16桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄5號12,80037733.98/8F華廈2房2廳1衛續租
2026/01/16桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號12,00034435.06/8F華廈3房2廳1衛續租
2025/10/07桃園市楊梅區梅獅路2段232巷31號17,20034749.77/8F華廈3房2廳2衛含管理費續租
2025/06/29桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號16,00054229.55/8F華廈3房2廳2衛含管理費
2025/06/09桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄10號13,00047327.42/8F華廈3房1廳1衛含管理費續租
2025/06/08桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號13,00034737.62/8F華廈3房1廳1衛含管理費
2025/05/29桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號16,00047633.56/8F華廈3房1廳2衛含管理費
2025/05/21桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄10號13,00037035.25/8F華廈3房2廳1衛含管理費續租
2025/05/15桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄5號10,00029433.97/8F華廈3房1廳1衛含管理費續租
2025/04/30桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號12,80046927.24/8F華廈3房2廳1衛含管理費
2025/03/28桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄5號12,80037733.98/8F華廈2房2廳1衛含管理費續租
2025/03/14桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號6,00017933.53/8F華廈3房2廳2衛含管理費續租
2025/02/12桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄2號13,00048626.72/8F華廈3房2廳1衛含管理費續租
2024/12/31桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號12,00034435.06/8F華廈3房2廳1衛含管理費續租
2024/10/09桃園市楊梅區梅獅路2段232巷31號17,20034749.77/8F華廈3房2廳2衛含管理費
2024/06/24桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄10號13,00047327.42/8F華廈3房1廳1衛含管理費
2024/05/23桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄10號12,00034135.25/8F華廈3房2廳1衛含管理費
2024/05/22桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄5號10,00029433.97/8F華廈3房1廳1衛含管理費
2024/03/28桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄5號12,80037733.98/8F華廈2房2廳1衛含管理費
2024/03/18桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號6,00017933.53/8F華廈3房2廳2衛含管理費
2024/01/31桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄2號13,00048626.72/8F華廈3房2廳1衛含管理費
2024/01/22桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號12,00034435.06/8F華廈3房2廳1衛含管理費
2024/01/10桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄2號13,80040034.54/8F華廈3房2廳1衛含管理費
2024/01/01桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號12,40033137.62/8F華廈3房1廳2衛
2023/06/26桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄10號13,00047327.42/8F華廈3房1廳1衛含管理費
2023/06/02桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄10號10,50029835.25/8F華廈3房2廳1衛含管理費
2023/02/09桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄2號12,00045026.72/8F華廈3房2廳1衛含管理費
2022/12/31桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號12,40033137.62/8F華廈3房1廳2衛
2022/12/15桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號12,00034435.06/8F華廈3房2廳1衛含管理費
2022/12/08桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄3號13,00038333.91/8F華廈3房1廳1衛含管理費
2022/05/30桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄5號10,00029433.97/8F華廈3房1廳1衛含管理費
2022/05/30桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄10號10,50029835.25/8F華廈3房1廳1衛含管理費
2022/05/30桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄10號12,00043627.42/8F華廈3房1廳1衛含管理費
2022/02/16桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄2號12,00045026.72/8F華廈3房2廳1衛含管理費
2022/01/06桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號12,00034435.06/8F華廈3房2廳1衛含管理費
2021/11/01桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號12,40033137.62/8F華廈3房2廳2衛
2021/07/20桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄7號11,00034431.91/8F華廈3房2廳2衛含管理費
2021/05/18桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄10號10,00028427.25/8F華廈3房1廳1衛含管理費
2021/05/17桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄5號10,00029433.97/8F華廈3房1廳1衛含管理費
2020/10/28桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號12,40033137.62/8F華廈3房2廳2衛
2020/05/28桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄10號10,00023842.25/8F華廈3房1廳1衛
2020/05/22桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄5號10,00029433.97/8F華廈3房2廳1衛
2019/11/30桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄3號11,00032426.11/8F華廈2房1廳1衛

各棟