近一年中位單價
37.1萬/坪
+20.5%vs 蘆竹區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 714 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.5–38.1 萬/坪・2012/11～2026/03・歷年共 119 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 119 筆
- 2026/03/3037.1萬/坪1,550 萬37.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2024/11/2337.8萬/坪1,560 萬36.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/07/2838.1萬/坪1,580 萬36.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/06/0631.0萬/坪1,800 萬52.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/03/1027.2萬/坪2,000 萬73.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/12/2928.1萬/坪1,060 萬37.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
- 2023/11/1426.5萬/坪1,950 萬73.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/11/0426.6萬/坪1,000 萬37.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
- 2022/03/1125.4萬/坪1,110 萬36.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2020/08/2321.2萬/坪793 萬31.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面 130萬含增建
- 2020/07/0518.6萬/坪700 萬37.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2020/06/0416.2萬/坪1,190 萬73.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/05/1821.0萬/坪680 萬26.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面 120萬
- 2020/02/0517.7萬/坪1,260 萬51.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2019/10/1120.8萬/坪1,065 萬36.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 桃園市蘆竹區竹中街83號 | 37.1 | 1,550 | 37.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2024/11/23 | 桃園市蘆竹區竹中街81號 | 37.8 | 1,560 | 36.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/07/28 | 桃園市蘆竹區竹中街79號 | 38.1 | 1,580 | 36.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/06/06 | 桃園市蘆竹區竹中街75號 | 31.0 | 1,800 | 52.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/03/10 | 桃園市蘆竹區上竹四街53號 | 27.2 | 2,000 | 73.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/29 | 桃園市蘆竹區竹中街77號 | 28.1 | 1,060 | 37.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/14 | 桃園市蘆竹區上竹四街53號 | 26.5 | 1,950 | 73.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/04 | 桃園市蘆竹區竹中街77號 | 26.6 | 1,000 | 37.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/11 | 桃園市蘆竹區竹中街79號 | 25.4 | 1,110 | 36.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2020/08/23 | 桃園市蘆竹區竹中街75號 | 21.2 | 793 | 31.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2020/07/05 | 桃園市蘆竹區竹中街77號 | 18.6 | 700 | 37.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/04 | 桃園市蘆竹區上竹四街55號 | 16.2 | 1,190 | 73.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/18 | 桃園市蘆竹區竹中街77號 | 21.0 | 680 | 26.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2020/02/05 | 桃園市蘆竹區上竹四街53號 | 17.7 | 1,260 | 51.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2019/10/11 | 桃園市蘆竹區竹中街79號 | 20.8 | 1,065 | 36.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 6 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+30.8%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
8%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹中街83號 | 2026/03/30 | 32.3 | 7.7 年 | +85% | ||
| 竹中街81號 | 2024/11/23 | 32.7 | 12 年 | +135.1% | ||
| 竹中街79號 | 2024/07/28 | 33.0 | 11.6 年 | +124.3% | ||
| 竹中街75號 | 2024/06/06 | 28.4 | 9 年 | +79.1% | ||
| 上竹四街53號 | 2024/03/10 | 27.2 | 4.1 年 | +58.7% | ||
| 竹中街77號 | 2023/12/29 | 28.1 | 3.5 年 | +51.4% | ||
| 上竹四街53號 | 2023/11/14 | 26.5 | 7.7 年 | +72.6% | ||
| 竹中街77號 | 2023/11/04 | 26.6 | 10.6 年 | +91.5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 桃園市蘆竹區竹中街77號 | 20,000 | 714 | 26.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2013/06/15 | 桃園市蘆竹區上竹四街53號 | 20,000 | 321 | 62.5 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/04/09 | 桃園市蘆竹區竹中街75號 | 12,000 | 602 | 19.9 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2013/04/09 | 桃園市蘆竹區竹中街75號 | 12,000 | 288 | 42.0 | 8/13F | 住宅大樓 |