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傳佳馥

桃園市蘆竹區中興四街2巷20-2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 3 年・7 棟

近一年中位單價

34.7萬/坪

+16.8%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

-2.5%

近三年中位 35.6 萬/坪

近一年成交

1筆

-75.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.21%

月租 638 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.6–41.5 萬/坪・2022/03～2025/10・共 82 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+9.9%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興四街2巷20-2號	2022/05/13	32.1	2025/10/30	34.7	3.5 年	+7.9%
中興四街2巷20-2號	2022/04/29	32.4	2025/02/19	35.6	2.8 年	+9.9%
中興四街2巷20-2號	2023/03/17	34.7	2024/12/31	41.5	1.8 年	+19.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/30	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-2號	34.7	1,250	28.6	4/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2025/02/19	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-2號	35.6	1,270	28.6	5/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/12/31	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-2號	41.5	1,188	28.6	9/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/09/19	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-1號	35.0	1,588	40.7	1/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/07/09	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-2號	35.6	1,620	40.6	1/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/02/19	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-2號	37.8	1,280	29.5	1/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/10/13	桃園市蘆竹區中興四街2巷20號	37.4	1,593	38.2	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/08	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-1號	35.5	1,550	38.7	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/10/06	桃園市蘆竹區中興四街2巷20號	33.3	1,436	38.2	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/28	桃園市蘆竹區中興四街2巷18號	35.9	832	23.2	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/09/22	桃園市蘆竹區中興四街2巷18號	39.3	910	23.2	11/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/09/07	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-1號	32.5	1,436	38.7	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/08/31	桃園市蘆竹區中興四街2巷18號	36.0	1,000	23.2	10/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/08/28	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-1號	37.9	1,228	28.0	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/08/15	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-1號	36.2	1,015	28.0	11/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2023/07/31	桃園市蘆竹區中興四街2巷20號	32.9	1,419	38.2	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/07/31	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-2號	34.7	1,160	28.6	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/07/20	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-2號	33.1	1,488	39.6	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/06/27	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-1號	30.8	1,360	38.7	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/27	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-1號	30.7	1,592	46.1	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/06/22	桃園市蘆竹區中興四街2巷16號	32.6	1,164	30.9	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/06/21	桃園市蘆竹區中興四街2巷18號	35.8	830	23.2	9/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2023/06/12	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-2號	38.3	1,263	28.6	11/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/05/25	桃園市蘆竹區中興四街2巷20號	30.2	1,328	38.2	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/05/16	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-1號	35.6	998	28.0	10/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/05/11	桃園市蘆竹區中興四街2巷16號	36.1	1,283	30.9	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/05/10	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-1號	29.6	1,300	38.7	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/05/03	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-2號	30.7	1,370	39.6	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/04/14	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-2號	35.3	1,175	28.6	10/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/03/30	桃園市蘆竹區中興四街2巷16號	33.3	1,186	30.9	10/12F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/03/29	桃園市蘆竹區中興四街2巷16號	32.8	1,170	30.9	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/03/29	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-1號	33.5	1,452	38.7	10/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/03/21	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-2號	33.3	1,496	39.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/03/17	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-1號	32.9	1,450	38.7	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/03/17	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-2號	34.7	995	28.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/03/13	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-2號	33.0	1,111	28.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/02/23	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-2號	33.7	1,125	28.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/02/21	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-2號	30.2	1,350	39.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/02/20	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-2號	34.2	1,130	28.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/02/14	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-2號	32.2	1,078	28.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/02/09	桃園市蘆竹區中興四街2巷20號	29.8	1,270	37.2	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/02/07	桃園市蘆竹區中興四街2巷20號	32.5	1,417	38.2	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/01/31	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-1號	35.0	1,137	28.0	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/01/16	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-1號	31.7	1,379	38.7	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/12/27	桃園市蘆竹區中興四街2巷20號	32.5	1,396	38.2	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/12/16	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-1號	35.3	990	28.0	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/12/12	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-2號	31.7	1,412	39.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/10/14	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-2號	32.8	1,461	39.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/09/28	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-1號	31.9	1,049	28.0	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 154萬	預售分件
2022/09/12	桃園市蘆竹區中興四街2巷18號	35.0	810	23.2	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/08/29	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-2號	31.2	1,398	39.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/08/27	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-1號	34.6	1,118	28.0	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 149萬	預售分件
2022/08/15	桃園市蘆竹區中興四街2巷18號	35.5	977	23.2	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 154萬	預售分件
2022/08/12	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-1號	32.5	910	28.0	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/07/21	桃園市蘆竹區中興四街2巷18號	34.0	788	23.2	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/07/15	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-1號	34.0	1,108	28.0	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/07/04	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-2號	31.2	1,050	28.6	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/06/27	桃園市蘆竹區中興四街2巷20號	31.4	1,355	38.2	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/06/14	桃園市蘆竹區中興四街2巷16號	32.2	1,150	30.9	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/05/13	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-2號	32.1	1,080	28.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/04	桃園市蘆竹區中興四街2巷18號	34.7	805	23.2	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/04/29	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-1號	33.7	1,100	28.0	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/04/29	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-2號	32.4	1,087	28.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/19	桃園市蘆竹區中興四街2巷16號	32.2	1,150	30.9	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/04/18	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-2號	32.5	1,445	39.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/04/15	桃園市蘆竹區中興四街2巷16號	30.1	1,079	30.9	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 149萬	預售分件
2022/04/14	桃園市蘆竹區中興四街2巷16號	30.1	1,085	30.9	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/04/08	桃園市蘆竹區中興四街2巷18號	32.4	760	23.5	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/04/01	桃園市蘆竹區中興四街2巷16號	30.2	1,100	30.9	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/03/31	桃園市蘆竹區中興四街2巷20號	30.0	1,305	38.2	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/30	桃園市蘆竹區中興四街2巷18號	33.9	940	23.2	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/03/30	桃園市蘆竹區中興四街2巷20號	30.5	1,315	38.2	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/03/29	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-2號	29.6	1,328	39.6	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/03/29	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-2號	33.5	1,487	39.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/29	桃園市蘆竹區中興四街2巷16號	30.6	1,100	30.9	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 154萬	預售分件
2022/03/28	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-1號	32.8	1,075	28.0	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/03/22	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-1號	30.8	1,350	38.7	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/03/21	桃園市蘆竹區中興四街2巷18號	34.3	945	23.2	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/03/17	桃園市蘆竹區中興四街2巷20號	32.0	1,380	38.2	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/08	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-2號	30.7	1,375	39.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/04	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-1號	30.5	1,330	38.7	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/03/01	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-1號	29.9	1,318	38.7	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-2號	0.1	3	39.6	12/12F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2025/09/20	桃園市蘆竹區中興四街2巷20號	0.1	3	37.2	2/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/07/13	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-1號	0.1	2	35.1	2/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2025/05/14	桃園市蘆竹區中興四街2巷18號	0.1	2	23.2	8/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/02/21	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-2號	0.1	3	39.6	12/12F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬
2024/11/27	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-1號	0.1	2	28.0	2/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	續租
2024/07/29	桃園市蘆竹區中興四街2巷20-2號	0.1	2	28.6	5/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2024/06/10	桃園市蘆竹區中興四街2巷18號	0.1	2	23.2	8/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2024/01/26	桃園市蘆竹區中興四街2巷18號	0.1	2	30.6	3/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/12/11	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-2號	0.1	3	39.6	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2023/11/27	桃園市蘆竹區中興四街2巷16-1號	0.1	3	28.0	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/09/18	桃園市蘆竹區中興四街2巷16號	0.1	2	30.9	4/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/06/14	桃園市蘆竹區中興四街2巷18號	0.1	2	23.2	8/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費

各棟

桃園市蘆竹區中興四街2巷20-2號

住宅大樓・12樓・2023 完工・16 筆

桃園市蘆竹區中興四街2巷16-2號

住宅大樓・12樓・2023 完工・15 筆

桃園市蘆竹區中興四街2巷18號

住宅大樓・12樓・2023 完工・15 筆

桃園市蘆竹區中興四街2巷16-1號

住宅大樓・12樓・2023 完工・14 筆

桃園市蘆竹區中興四街2巷20號

住宅大樓・12樓・2023 完工・12 筆

桃園市蘆竹區中興四街2巷20-1號

住宅大樓・12樓・2023 完工・12 筆

桃園市蘆竹區中興四街2巷16號

住宅大樓・12樓・2023 完工・11 筆