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桃園市蘆竹區大新一街118巷1號

桃園市蘆竹區大新一街118巷1號・住宅大樓・20 樓・屋齡 10 年・16 棟

近一年中位單價

33.5萬/坪

+8.6%vs 蘆竹區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.9 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 550 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 15.7–35.4 萬/坪・2014/05～2026/06・共 162 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/08
桃園市蘆竹區大新一街118巷11號
31.6萬/坪
1,355 萬
34.0 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2026/05/01
桃園市蘆竹區大新一街118巷1號
33.5萬/坪
1,300 萬
33.6 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/10/20
桃園市蘆竹區大新一街118巷9號
34.1萬/坪
1,800 萬
47.7 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/07/20
桃園市蘆竹區大新一街118巷3號
34.8萬/坪
2,450 萬
60.4 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2025/05/18
桃園市蘆竹區大新一街118巷11號
35.1萬/坪
1,370 萬
34.0 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/07/20
桃園市蘆竹區大新一街118巷13號
33.9萬/坪
1,330 萬
34.1 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/07/02
桃園市蘆竹區大新一街118巷11號
35.4萬/坪
1,380 萬
34.0 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2024/06/23
桃園市蘆竹區大新一街118巷3號
31.0萬/坪
2,220 萬
60.4 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2024/05/09
桃園市蘆竹區大新一街118巷9號
34.0萬/坪
1,795 萬
47.6 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/12/03
桃園市蘆竹區大新一街118巷13號
28.7萬/坪
1,155 萬
34.1 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/07/31
桃園市蘆竹區大新一街118巷1號
29.9萬/坪
1,141 萬
33.6 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面 135萬
2023/06/10
桃園市蘆竹區大新一街118巷1號
29.5萬/坪
1,166 萬
33.6 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/05/17
桃園市蘆竹區大新三街201巷35號
30.9萬/坪
3,650 萬
118.1 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 7 年
2023/03/31
桃園市蘆竹區大新一街118巷5號
25.4萬/坪
2,000 萬
78.7 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2023/02/05
桃園市蘆竹區大新一街118巷19號
25.0萬/坪
1,510 萬
60.4 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 6 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/08	桃園市蘆竹區大新一街118巷11號	31.6	1,355	34.0	9/20F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2026/05/01	桃園市蘆竹區大新一街118巷1號	33.5	1,300	33.6	14/20F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/10/20	桃園市蘆竹區大新一街118巷9號	34.1	1,800	47.7	14/20F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/07/20	桃園市蘆竹區大新一街118巷3號	34.8	2,450	60.4	14/20F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2025/05/18	桃園市蘆竹區大新一街118巷11號	35.1	1,370	34.0	14/20F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/07/20	桃園市蘆竹區大新一街118巷13號	33.9	1,330	34.1	10/20F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/07/02	桃園市蘆竹區大新一街118巷11號	35.4	1,380	34.0	15/20F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2024/06/23	桃園市蘆竹區大新一街118巷3號	31.0	2,220	60.4	5/20F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2024/05/09	桃園市蘆竹區大新一街118巷9號	34.0	1,795	47.6	18/20F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/12/03	桃園市蘆竹區大新一街118巷13號	28.7	1,155	34.1	11/20F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/07/31	桃園市蘆竹區大新一街118巷1號	29.9	1,141	33.6	5/20F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/06/10	桃園市蘆竹區大新一街118巷1號	29.5	1,166	33.6	17/20F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/05/17	桃園市蘆竹區大新三街201巷35號	30.9	3,650	118.1	1/20F	住宅大樓	7年	—	—
2023/03/31	桃園市蘆竹區大新一街118巷5號	25.4	2,000	78.7	5/20F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/02/05	桃園市蘆竹區大新一街118巷19號	25.0	1,510	60.4	1/20F	住宅大樓	6年	—	—

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・43 對（近三年 10 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

-3.8%

中位年化報酬

-1.3%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

58%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大新一街118巷11號	2018/09/18	17.7	2026/06/08	31.6	7.7 年	+78.3%
大新一街118巷1號	2017/09/07	21.1	2026/05/01	30.6	8.6 年	+45.4%
大新一街118巷9號	2017/01/04	23.2	2025/10/20	31.9	8.8 年	+37.1%
大新一街118巷3號	2017/01/04	21.5	2025/07/20	31.7	8.5 年	+47.6%
大新一街118巷11號	2017/08/26	19.5	2025/05/18	32.0	7.7 年	+64.1%
大新一街118巷13號	2014/05/12	19.9	2024/07/20	31.6	10.2 年	+58.5%
大新一街118巷11號	2017/01/04	23.4	2024/07/02	32.2	7.5 年	+37.7%
大新一街118巷3號	2017/12/01	18.3	2024/06/23	28.4	6.6 年	+54.8%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	桃園市蘆竹區大新一街118巷13號	28,000	684	40.9	6/20F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區大新一街118巷9號	3,000	—	0.0	—	其他	—
2026/08/07	桃園市蘆竹區大新一街118巷7號	35,000	628	51.8	1/20F	住宅大樓	—
2026/08/07	桃園市蘆竹區大新一街118巷9號	3,000	—	0.0	—	其他	—
2026/04/07	桃園市蘆竹區大新一街118巷1號	20,000	473	42.4	5/20F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/03/19	桃園市蘆竹區大新一街118巷19號	18,000	298	60.4	1/20F	住宅大樓	—	含管理費
2024/05/31	桃園市蘆竹區大新一街118巷9號	20,000	311	64.4	2/20F	住宅大樓	—
2023/06/07	桃園市蘆竹區大新一街122號	40,000	1,412	28.4	—	住宅大樓	—
2022/06/23	桃園市蘆竹區大新一街122號	40,000	509	78.4	1/20F	店面	—
2021/04/09	桃園市蘆竹區大新一街118巷9號	28,000	1,382	20.3	1/20F	店面	—