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桃園市蘆竹區大新三街201巷6號

桃園市蘆竹區大新三街201巷6號・住宅大樓・11 樓・屋齡 11 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

34.0萬/坪

+10.3%vs 蘆竹區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 36.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 732 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 15.9–42.6 萬/坪・2014/05～2026/06・歷年共 64 筆買賣

買賣成交紀錄共 64 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/22
桃園市蘆竹區大新三街201巷2號
28.7*萬/坪
1,490 萬
42.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2025/11/16
桃園市蘆竹區大新三街201巷6號
39.3萬/坪
1,228 萬
27.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬含增建
2025/03/28
桃園市蘆竹區大新三街201巷8號
36.9萬/坪
1,200 萬
27.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2024/06/02
桃園市蘆竹區大新三街201巷8號
36.5萬/坪
1,188 萬
27.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/12/27
桃園市蘆竹區大新三街201巷2號
31.9萬/坪
1,700 萬
42.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2023/03/30
桃園市蘆竹區大新三街201巷8號
25.7萬/坪
960 萬
37.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2022/02/24
桃園市蘆竹區大新三街201巷6號
28.5萬/坪
970 萬
27.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/02/19
桃園市蘆竹區大新三街201巷8號
28.1萬/坪
955 萬
27.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2021/11/04
桃園市蘆竹區大新三街201巷6號
27.9萬/坪
918 萬
27.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 140萬
2021/10/10
桃園市蘆竹區大新三街201巷2號
23.6萬/坪
1,138 萬
42.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2021/01/04
桃園市蘆竹區大新三街201巷6號
21.0萬/坪
760 萬
27.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/12/27
桃園市蘆竹區大新三街201巷8號
19.9萬/坪
743 萬
37.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2020/08/25
桃園市蘆竹區大福路155號
42.6萬/坪
1,820 萬
42.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 5 年
含增建
2020/02/06
桃園市蘆竹區大新三街201巷6號
19.7萬/坪
725 萬
27.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/10/10
桃園市蘆竹區大新三街201巷10號
18.9萬/坪
810 萬
42.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/22	桃園市蘆竹區大新三街201巷2號	28.7*	1,490	42.3	2/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2025/11/16	桃園市蘆竹區大新三街201巷6號	39.3	1,228	27.9	10/11F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2025/03/28	桃園市蘆竹區大新三街201巷8號	36.9	1,200	27.8	10/11F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2024/06/02	桃園市蘆竹區大新三街201巷8號	36.5	1,188	27.8	6/11F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/12/27	桃園市蘆竹區大新三街201巷2號	31.9	1,700	42.3	10/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2023/03/30	桃園市蘆竹區大新三街201巷8號	25.7	960	37.3	9/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2022/02/24	桃園市蘆竹區大新三街201巷6號	28.5	970	27.9	7/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/02/19	桃園市蘆竹區大新三街201巷8號	28.1	955	27.8	10/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2021/11/04	桃園市蘆竹區大新三街201巷6號	27.9	918	27.9	10/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/10/10	桃園市蘆竹區大新三街201巷2號	23.6	1,138	42.3	4/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/01/04	桃園市蘆竹區大新三街201巷6號	21.0	760	27.9	4/11F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/12/27	桃園市蘆竹區大新三街201巷8號	19.9	743	37.3	7/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2020/08/25	桃園市蘆竹區大福路155號	42.6	1,820	42.7	1/11F	住宅大樓	5年	—	—	含增建
2020/02/06	桃園市蘆竹區大新三街201巷6號	19.7	725	27.9	6/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/10/10	桃園市蘆竹區大新三街201巷10號	18.9	810	42.9	3/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 5 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

39%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大新三街201巷2號	2017/05/25	18.3	2026/06/22	28.7	9.1 年	+56.8%
大新三街201巷6號	2021/11/04	27.9	2025/11/16	39.3	4 年	+41.1%
大新三街201巷8號	2022/02/19	25.6	2025/03/28	32.1	3.1 年	+25.7%
大新三街201巷8號	2014/06/01	21.9	2024/06/02	31.8	10 年	+45.1%
大新三街201巷2號	2016/04/16	18.9	2023/12/27	27.7	7.7 年	+46.3%
大新三街201巷8號	2014/05/08	22.6	2023/03/30	25.7	8.9 年	+13.7%
大新三街201巷6號	2014/11/08	21.3	2022/02/24	25.9	7.3 年	+21.4%
大新三街201巷8號	2015/12/30	20.2	2022/02/19	25.6	6.1 年	+26.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	桃園市蘆竹區大新三街201巷6號	22,000	774	18.8	5/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/10/14	桃園市蘆竹區大新三街201巷6號	21,300	691	27.9	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/05/03	桃園市蘆竹區大新三街201巷6號	20,800	674	27.9	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/04/24	桃園市蘆竹區大新三街201巷6號	21,300	569	37.5	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/04/24	桃園市蘆竹區大新三街201巷6號	21,300	569	37.5	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2018/06/07	桃園市蘆竹區大福路155號	40,000	936	42.7	1/11F	店面	—