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桃園市蘆竹區大福路226號

桃園市蘆竹區大福路226號・住宅大樓・20 樓・屋齡 9 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 28.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 638 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.0–37.5 萬/坪・2013/03～2025/07・歷年共 121 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 121 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/13
桃園市蘆竹區大福路228號
30.1萬/坪
1,950 萬
64.7 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2025/01/10
桃園市蘆竹區大福路228號
30.0萬/坪
1,920 萬
63.9 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/03
桃園市蘆竹區大福路226號
31.7萬/坪
1,630 萬
51.5 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/31
桃園市蘆竹區大福路220-1號
27.9萬/坪
1,288 萬
46.2 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2023/12/04
桃園市蘆竹區大福路220號
26.5萬/坪
1,450 萬
54.7 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2023/10/24
桃園市蘆竹區大福路220號
27.8萬/坪
1,255 萬
45.1 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2023/10/15
桃園市蘆竹區大福路226號
28.5萬/坪
1,491 萬
52.3 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2022/12/05
桃園市蘆竹區豪登一街1-2號
29.2萬/坪
1,580 萬
42.2 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 350萬）含增建
2022/03/18
桃園市蘆竹區大福路220-1號
24.9萬/坪
1,150 萬
46.2 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/10/06
桃園市蘆竹區豪登一街1-1號
31.9萬/坪
2,000 萬
62.7 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 4 年
含增建
2021/09/10
桃園市蘆竹區大福路222號
21.1萬/坪
1,288 萬
61.0 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/07/17
桃園市蘆竹區豪登一街1-3號
37.5萬/坪
1,665 萬
35.0 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 350萬）含增建
2021/03/08
桃園市蘆竹區大福路220號
23.2萬/坪
1,000 萬
35.5 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/09/20
桃園市蘆竹區大福路220-1號
21.4萬/坪
988 萬
46.2 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/06/21
桃園市蘆竹區大福路222號
20.8萬/坪
1,260 萬
60.5 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/13	桃園市蘆竹區大福路228號	30.1	1,950	64.7	13/20F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2025/01/10	桃園市蘆竹區大福路228號	30.0	1,920	63.9	3/20F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/03	桃園市蘆竹區大福路226號	31.7	1,630	51.5	14/20F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/31	桃園市蘆竹區大福路220-1號	27.9	1,288	46.2	9/20F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/12/04	桃園市蘆竹區大福路220號	26.5	1,450	54.7	6/20F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/10/24	桃園市蘆竹區大福路220號	27.8	1,255	45.1	15/20F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/10/15	桃園市蘆竹區大福路226號	28.5	1,491	52.3	5/20F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/12/05	桃園市蘆竹區豪登一街1-2號	29.2	1,580	42.2	1/20F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 350萬）	含增建
2022/03/18	桃園市蘆竹區大福路220-1號	24.9	1,150	46.2	8/20F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/10/06	桃園市蘆竹區豪登一街1-1號	31.9	2,000	62.7	1/20F	住宅大樓	4年	—	—	含增建
2021/09/10	桃園市蘆竹區大福路222號	21.1	1,288	61.0	5/20F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/07/17	桃園市蘆竹區豪登一街1-3號	37.5	1,665	35.0	1/20F	住宅大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 350萬）	含增建
2021/03/08	桃園市蘆竹區大福路220號	23.2	1,000	35.5	9/20F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/09/20	桃園市蘆竹區大福路220-1號	21.4	988	46.2	13/20F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/06/21	桃園市蘆竹區大福路222號	20.8	1,260	60.5	14/20F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 7 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+4.2%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

39%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大福路228號	2017/07/31	19.8	2025/07/13	30.1	8 年	+52.4%
大福路228號	2016/11/06	21.3	2025/01/10	30.0	8.2 年	+40.8%
大福路226號	2018/01/04	20.9	2024/03/03	31.7	6.2 年	+51.8%
大福路220-1號	2017/03/17	22.3	2023/12/31	27.9	6.8 年	+24.8%
大福路220號	2017/07/09	19.1	2023/12/04	26.5	6.4 年	+38.5%
大福路220號	2017/04/12	23.7	2023/10/24	27.8	6.5 年	+17.4%
大福路226號	2016/04/25	21.3	2023/10/15	28.5	7.5 年	+33.9%
大福路220-1號	2016/12/04	22.4	2022/03/18	24.9	5.3 年	+11%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/25	桃園市蘆竹區大福路226號	29,000	638	42.4	5/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2017/11/20	桃園市蘆竹區大福路222號	16,000	552	28.9	3/20F	住宅大樓	3房2廳2衛