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桃園市蘆竹區大竹路288巷1號

桃園市蘆竹區大竹路288巷1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 511 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 1.1–25.0 萬/坪・2012/07～2024/02・共 31 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+12.8%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大竹路288巷9號	2012/12/25	16.9	2022/05/23	20.1	9.4 年	+19.1%
大竹路288巷5號	2013/10/30	16.0	2020/02/29	18.0	6.3 年	+12.8%
大竹路288巷5號	2013/05/30	12.6	2019/09/09	14.8	6.3 年	+17.4%
大竹路288巷5號	2013/05/11	13.1	2016/06/03	14.8	3.1 年	+12.8%
大竹路288巷11號	2013/03/28	16.4	2015/05/16	17.0	2.1 年	+3.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/17	桃園市蘆竹區大竹路288巷1號	24.3	1,280	52.7	5/12F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/10/23	桃園市蘆竹區大竹路288巷5號	25.0	1,050	42.0	12/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2022/05/23	桃園市蘆竹區大竹路288巷9號	20.1	890	44.3	7/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/18	桃園市蘆竹區大竹路288巷1號	21.6	1,140	52.7	11/12F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	—
2020/11/29	桃園市蘆竹區大竹路288巷11號	14.0	758	54.1	5/12F	住宅大樓	14年	4房1廳3衛	—
2020/11/15	桃園市蘆竹區大竹路288巷5號	18.1	600	33.2	10/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2020/05/30	桃園市蘆竹區大竹路288巷9號	15.7	720	45.8	3/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/02/29	桃園市蘆竹區大竹路288巷5號	18.0	598	33.2	6/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/09/09	桃園市蘆竹區大竹路288巷5號	14.8	640	43.4	7/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2018/03/24	桃園市蘆竹區大竹路288巷1號	16.6	900	54.2	6/12F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	—
2017/05/04	桃園市蘆竹區大竹路288巷3號	15.3	680	44.4	8/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2017/01/07	桃園市蘆竹區大竹路288巷3號	14.5	660	45.5	12/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2016/06/03	桃園市蘆竹區大竹路288巷5號	14.8	620	41.9	4/12F	住宅大樓	9年	3房2廳1衛	—
2015/07/27	桃園市蘆竹區大竹路288巷7號	13.1	570	43.4	5/12F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2015/05/16	桃園市蘆竹區大竹路288巷11號	17.0	930	54.8	2/12F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	—
2015/05/04	桃園市蘆竹區大竹路288巷7號	12.7	550	43.4	9/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2015/04/23	桃園市蘆竹區大竹路288巷5號	12.7	595	33.2	11/12F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2015/01/25	桃園市蘆竹區大竹路288巷1號	15.3	830	54.2	6/12F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	—
2014/03/29	桃園市蘆竹區大竹路288巷1號	15.5	950	61.5	10/12F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	—
2013/10/30	桃園市蘆竹區大竹路288巷5號	16.0	530	33.2	6/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2013/09/26	桃園市蘆竹區大竹路288巷11號	10.4	550	53.0	—	住宅大樓	—	4房1廳3衛	—
2013/09/10	桃園市蘆竹區大竹路288巷7號	16.2	610	37.6	—	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2013/05/30	桃園市蘆竹區大竹路288巷5號	12.6	545	43.4	7/12F	華廈	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2013/05/16	桃園市蘆竹區大竹路288巷5號	0.8	630	559.4	12/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2013/05/11	桃園市蘆竹區大竹路288巷5號	13.1	550	41.9	4/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2013/04/25	桃園市蘆竹區大竹路288巷1號	—	530	534.9	1/12F	其他	6年	—	—
2013/04/25	桃園市蘆竹區大竹路288巷7號	16.0	530	33.2	3/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2013/03/28	桃園市蘆竹區大竹路288巷11號	16.4	730	44.6	2/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2012/12/25	桃園市蘆竹區大竹路288巷1號	2.8	25	8.8	1/12F	住宅大樓	6年	3房2廳1衛	—
2012/12/25	桃園市蘆竹區大竹路288巷9號	16.9	600	35.6	7/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2012/12/14	桃園市蘆竹區大竹路288巷1號	10.6	565	53.4	2/12F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	—
2012/12/05	桃園市蘆竹區大竹路288巷1號	—	40	10.2	1/12F	其他	6年	—	坡道平面 40萬
2012/10/24	桃園市蘆竹區大竹路288巷1號	—	40	10.2	1/12F	其他	6年	—	坡道平面 40萬
2012/09/12	桃園市蘆竹區大竹路288巷1號	—	45	10.2	1/12F	其他	5年	—	坡道平面 45萬
2012/09/12	桃園市蘆竹區大竹路288巷1號	—	45	8.7	1/12F	其他	5年	—	坡道平面 45萬
2012/07/30	桃園市蘆竹區大竹路288巷3號	13.5	480	35.7	10/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/30	桃園市蘆竹區大竹路288巷5號	20,000	602	33.2	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/06	桃園市蘆竹區大竹路288巷11號	18,430	420	43.8	3/12F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費續租
2025/02/19	桃園市蘆竹區大竹路288巷5號	20,000	602	33.2	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/10	桃園市蘆竹區大竹路288巷11號	18,430	420	43.8	3/12F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2023/12/11	桃園市蘆竹區大竹路288巷11號	18,000	410	43.8	3/12F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2021/12/10	桃園市蘆竹區大竹路288巷11號	18,500	423	43.8	3/12F	住宅大樓	4房3廳3衛	含管理費
2020/12/10	桃園市蘆竹區大竹路288巷11號	18,000	410	43.8	3/12F	住宅大樓	4房3廳3衛
2018/08/21	桃園市蘆竹區大竹路288巷1號	20,000	456	43.9	3/12F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2017/12/10	桃園市蘆竹區大竹路288巷3號	13,000	575	22.6	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

桃園市蘆竹區大竹路288巷1號

住宅大樓・12樓・2007 完工・15 筆

桃園市蘆竹區大竹路288巷5號

住宅大樓・12樓・2007 完工・13 筆

桃園市蘆竹區大竹路288巷11號

住宅大樓・12樓・2007 完工・9 筆

桃園市蘆竹區大竹路288巷7號

住宅大樓・12樓・2007 完工・5 筆

桃園市蘆竹區大竹路288巷3號

住宅大樓・12樓・2007 完工・4 筆

桃園市蘆竹區大竹路288巷9號

住宅大樓・12樓・2007 完工・3 筆