近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆竹區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 410 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.0–41.3 萬/坪・2013/06～2025/05・共 216 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/05/2235.4萬/坪1,230 萬29.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2025/04/0734.9萬/坪1,250 萬30.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/06/3032.7萬/坪1,150 萬29.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2024/06/2236.5萬/坪1,600 萬39.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/06/1131.7萬/坪1,120 萬29.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2024/05/2030.3萬/坪1,108 萬30.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/12/2623.8萬/坪1,420 萬59.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2425.7萬/坪1,005 萬39.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/11/0131.7萬/坪1,200 萬37.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・0房0廳1衛
- 2023/10/1032.2萬/坪1,520 萬39.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2023/03/2326.7萬/坪970 萬29.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/03/2241.3萬/坪1,700 萬36.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・0房0廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2022/08/0327.1萬/坪1,400 萬51.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2022/05/1823.5萬/坪980 萬41.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/05/1531.7萬/坪1,313 萬35.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 桃園市蘆竹區大興一街178號 | 35.4 | 1,230 | 29.8 | 9/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2025/04/07 | 桃園市蘆竹區大興一街178號 | 34.9 | 1,250 | 30.8 | 10/10F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/06/30 | 桃園市蘆竹區大興一街178號 | 32.7 | 1,150 | 29.8 | 4/10F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2024/06/22 | 桃園市蘆竹區大興一街158號 | 36.5 | 1,600 | 39.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/06/11 | 桃園市蘆竹區大興一街178號 | 31.7 | 1,120 | 29.8 | 3/10F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2024/05/20 | 桃園市蘆竹區大興一街178號 | 30.3 | 1,108 | 30.8 | 10/10F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/12/26 | 桃園市蘆竹區大興一街160號 | 23.8 | 1,420 | 59.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/24 | 桃園市蘆竹區大興一街170號 | 25.7 | 1,005 | 39.2 | 7/10F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/01 | 桃園市蘆竹區大興一街150號 | 31.7 | 1,200 | 37.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 11年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/10 | 桃園市蘆竹區大興一街156號 | 32.2 | 1,520 | 39.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2023/03/23 | 桃園市蘆竹區大興一街172號 | 26.7 | 970 | 29.8 | 5/10F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/03/22 | 桃園市蘆竹區大興一街152號 | 41.3 | 1,700 | 36.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2022/08/03 | 桃園市蘆竹區大興一街158號 | 27.1 | 1,400 | 51.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/18 | 桃園市蘆竹區大興一街178號 | 23.5 | 980 | 41.6 | 3/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/15 | 桃園市蘆竹區大興一街166號 | 31.7 | 1,313 | 35.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・66 對（近三年 9 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+16.8%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
6%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大興一街178號 | 2025/05/22 | 29.5 | 11.2 年 | +78.3% | ||
| 大興一街178號 | 2025/04/07 | 29.3 | 0.9 年 | +12.8% | ||
| 大興一街178號 | 2024/06/30 | 27.6 | 11.1 年 | +93.5% | ||
| 大興一街158號 | 2024/06/22 | 36.5 | 6 年 | +135.4% | ||
| 大興一街178號 | 2024/06/11 | 26.9 | 2.1 年 | +14.3% | ||
| 大興一街178號 | 2024/05/20 | 25.9 | 7.6 年 | +51.8% | ||
| 大興一街160號 | 2023/12/26 | 23.8 | 10.3 年 | +52.2% | ||
| 大興一街170號 | 2023/12/24 | 25.7 | 10.5 年 | +80.6% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 桃園市蘆竹區大興一街170號 | 16,000 | 410 | 39.2 | 9/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/01 | 桃園市蘆竹區大興一街180號 | 17,000 | 519 | 27.0 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2025/06/25 | 桃園市蘆竹區大興一街152號 | 25,500 | 625 | 35.9 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/19 | 桃園市蘆竹區大興一街152號 | 26,000 | 704 | 25.1 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/13 | 桃園市蘆竹區大興一街170號 | 16,000 | 410 | 39.2 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/09 | 桃園市蘆竹區大興一街180號 | 15,000 | 539 | 27.0 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/05/25 | 桃園市蘆竹區大興一街180號 | 15,000 | 387 | 38.9 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2022/06/06 | 桃園市蘆竹區大興一街180號 | 15,000 | 387 | 38.9 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2017/11/14 | 桃園市蘆竹區大興一街160號 | 18,000 | 777 | 23.2 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/03/23 | 桃園市蘆竹區大興一街172號 | 15,000 | 502 | 17.9 | 7/12F | 住宅大樓 |
各棟 15 棟
桃園市蘆竹區大興一街152號
住宅大樓・12樓・2013 完工・20 筆
桃園市蘆竹區大興一街180號
華廈・10樓・2013 完工・20 筆
桃園市蘆竹區大興一街178號
華廈・10樓・2013 完工・20 筆
桃園市蘆竹區大興一街158號
住宅大樓・12樓・2013 完工・20 筆
桃園市蘆竹區大興一街146號
住宅大樓・12樓・2013 完工・20 筆
桃園市蘆竹區大興一街148號
住宅大樓・12樓・2013 完工・19 筆
桃園市蘆竹區大興一街160號
住宅大樓・12樓・2013 完工・18 筆
桃園市蘆竹區大興一街166號
住宅大樓・12樓・2013 完工・17 筆
桃園市蘆竹區大興一街168號
住宅大樓・12樓・2013 完工・17 筆
桃園市蘆竹區大興一街172號
住宅大樓・10樓・2013 完工・16 筆
桃園市蘆竹區大興一街156號
住宅大樓・12樓・2013 完工・14 筆
桃園市蘆竹區大興一街170號
住宅大樓・10樓・2013 完工・13 筆