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桃園市蘆竹區大興九街28號

桃園市蘆竹區大興九街28號・華廈・7 樓・屋齡 11 年・3 棟

近一年中位單價

48.6萬/坪

+57.5%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.5–48.6 萬/坪・2015/11～2025/10・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

2025/10/18
桃園市蘆竹區大興九街28號
48.6萬/坪
1,460 萬
26.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2021/08/30
桃園市蘆竹區大興九街30號
20.6萬/坪
810 萬
30.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/08/14
桃園市蘆竹區大興九街28號
21.8萬/坪
820 萬
29.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/05/29
桃園市蘆竹區大興九街28號
39.3萬/坪
1,180 萬
26.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳3衛
坡道平面 140萬
2021/05/08
桃園市蘆竹區大興九街28號
23.5萬/坪
870 萬
29.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/04/07
桃園市蘆竹區大興九街28號
20.8萬/坪
790 萬
29.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/09/03
桃園市蘆竹區大興九街26號
17.5萬/坪
740 萬
32.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2017/07/02
桃園市蘆竹區大興九街28號
26.6萬/坪
938 萬
29.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2017/03/15
桃園市蘆竹區大興九街28號
18.5萬/坪
549 萬
29.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2016/12/20
桃園市蘆竹區大興九街26號
34.3萬/坪
1,060 萬
30.9 坪・1/7F・店面・屋齡 1 年
2016/11/08
桃園市蘆竹區大興九街28號
19.6萬/坪
730 萬
29.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2016/11/02
桃園市蘆竹區大興九街26號
21.7萬/坪
850 萬
32.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2016/10/23
桃園市蘆竹區大興九街28號
19.3萬/坪
720 萬
29.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2016/10/20
桃園市蘆竹區大興九街30號
18.8萬/坪
740 萬
30.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2016/09/29
桃園市蘆竹區大興九街30號
22.7萬/坪
700 萬
30.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/18	桃園市蘆竹區大興九街28號	48.6	1,460	26.4	1/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2021/08/30	桃園市蘆竹區大興九街30號	20.6	810	30.8	6/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/08/14	桃園市蘆竹區大興九街28號	21.8	820	29.6	4/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/05/29	桃園市蘆竹區大興九街28號	39.3	1,180	26.4	1/7F	華廈	6年	3房1廳3衛	坡道平面 140萬
2021/05/08	桃園市蘆竹區大興九街28號	23.5	870	29.6	6/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/04/07	桃園市蘆竹區大興九街28號	20.8	790	29.6	4/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/09/03	桃園市蘆竹區大興九街26號	17.5	740	32.3	5/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2017/07/02	桃園市蘆竹區大興九街28號	26.6	938	29.6	4/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2017/03/15	桃園市蘆竹區大興九街28號	18.5	549	29.6	7/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2016/12/20	桃園市蘆竹區大興九街26號	34.3	1,060	30.9	1/7F	店面	1年	—	—
2016/11/08	桃園市蘆竹區大興九街28號	19.6	730	29.6	5/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2016/11/02	桃園市蘆竹區大興九街26號	21.7	850	32.3	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2016/10/23	桃園市蘆竹區大興九街28號	19.3	720	29.6	6/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2016/10/20	桃園市蘆竹區大興九街30號	18.8	740	30.8	4/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2016/09/29	桃園市蘆竹區大興九街30號	22.7	700	30.8	7/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

-10.5%

中位年化報酬

-2.9%

近三年賣出 —

賠售比例

75%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大興九街30號	2016/08/14	22.3	2021/08/30	17.8	5 年	-19.9%
大興九街28號	2016/10/23	19.3	2021/05/08	19.7	4.5 年	+2%
大興九街28號	2017/07/02	26.6	2021/04/07	17.8	3.8 年	-33%
大興九街26號	2016/05/18	20.3	2019/09/03	15.8	3.3 年	-22.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/06/30	桃園市蘆竹區大興九街30號	15,000	486	30.8	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2019/06/30	桃園市蘆竹區大興九街30號	15,000	486	30.8	7/7F	華廈	2房1廳1衛

各棟 3 棟

桃園市蘆竹區大興九街28號

價格走勢

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持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

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租賃紀錄最近 2 筆