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桃園市蘆竹區大興八街13號

桃園市蘆竹區大興八街13號・住宅大樓・14 樓・屋齡 10 年・5 棟

近一年中位單價

30.1萬/坪

+1.5%vs 蘆竹區n=3，樣本少

一年漲跌

+2.4%

近三年中位 30.1 萬/坪

近一年成交

3筆

+50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.51%

月租 631 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.8–36.9 萬/坪・2015/01～2026/03・共 134 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+45.1%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

9%

兩年內轉手

9%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大興八街13號	2019/06/20	18.2	2026/03/23	30.6	6.8 年	+68.4%
大興八街11號	2016/02/19	19.8	2025/12/18	28.2	9.8 年	+42.4%
大興八街13號	2017/07/03	19.3	2024/08/14	31.7	7.1 年	+64.4%
大興八街13號	2016/11/30	17.5	2024/05/30	27.1	7.5 年	+55.1%
大興八街13號	2017/06/28	19.9	2023/05/30	26.4	5.9 年	+32.3%
大興八街11號	2016/06/25	18.7	2023/05/06	27.1	6.9 年	+45.1%
大興八街11號	2016/10/29	18.4	2022/06/29	28.8	5.7 年	+56.3%
大興八街9號	2017/05/25	17.1	2022/06/12	25.0	5 年	+45.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	桃園市蘆竹區大興八街13號	30.6	1,650	46.5	10/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2026/03/01	桃園市蘆竹區大興八街11號	30.1	1,150	30.8	10/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2025/12/18	桃園市蘆竹區大興八街11號	28.2	1,078	30.8	5/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2024/08/14	桃園市蘆竹區大興八街13號	31.7	1,150	29.4	10/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/30	桃園市蘆竹區大興八街13號	27.1	1,000	29.4	6/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2023/05/30	桃園市蘆竹區大興八街13號	26.4	990	37.5	3/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2023/05/06	桃園市蘆竹區大興八街11號	27.1	1,035	30.8	4/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2022/06/29	桃園市蘆竹區大興八街11號	28.8	1,100	38.2	8/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2022/06/12	桃園市蘆竹區大興八街9號	25.0	1,470	51.5	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/04/09	桃園市蘆竹區大興八街13號	26.0	1,000	38.5	3/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2021/09/09	桃園市蘆竹區大新一街351號	25.4	1,200	42.7	1/14F	住宅大樓	6年	0房0廳0衛	坡道平面 115萬
2021/09/09	桃園市蘆竹區大興八街11號	25.8	1,200	42.1	1/14F	住宅大樓	6年	0房0廳0衛	坡道平面 115萬
2021/04/01	桃園市蘆竹區大興八街13號	27.8	1,100	35.3	1/13F	住宅大樓	5年	0房0廳0衛	坡道平面 120萬
2021/03/03	桃園市蘆竹區大新一街353號	27.0	1,100	36.3	1/14F	住宅大樓	5年	0房0廳0衛	坡道平面 120萬
2020/06/21	桃園市蘆竹區大興八街9號	20.5	1,210	51.5	7/14F	住宅大樓	4年	4房1廳2衛	—
2019/10/31	桃園市蘆竹區大興八街9號	19.9	1,150	51.5	14/14F	住宅大樓	4年	4房1廳2衛	坡道平面 125萬
2019/10/23	桃園市蘆竹區大興八街13號	19.6	1,040	46.5	11/13F	住宅大樓	4年	4房1廳2衛	坡道平面 130萬
2019/10/18	桃園市蘆竹區大興八街13號	17.1	932	46.5	7/13F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2019/10/08	桃園市蘆竹區大興八街9號	20.5	947	40.0	14/14F	住宅大樓	4年	3房1廳2衛	坡道平面 125萬
2019/10/04	桃園市蘆竹區大興八街11號	20.8	998	42.5	14/14F	住宅大樓	4年	3房1廳2衛	坡道平面 115萬
2019/06/28	桃園市蘆竹區大興八街11號	18.8	925	42.5	13/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 125萬
2019/06/20	桃園市蘆竹區大興八街13號	18.2	970	46.5	10/13F	住宅大樓	3年	4房1廳2衛	坡道平面 125萬
2019/06/20	桃園市蘆竹區大興八街13號	18.2	970	46.5	12/13F	住宅大樓	3年	4房1廳2衛	坡道平面 125萬
2019/06/20	桃園市蘆竹區大興八街11號	18.9	920	42.1	14/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 125萬
2019/06/05	桃園市蘆竹區大興八街9號	18.5	1,080	51.5	3/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 125萬
2019/05/11	桃園市蘆竹區大興八街11號	19.2	939	42.5	2/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 125萬
2019/04/07	桃園市蘆竹區大興八街13號	19.9	1,050	46.5	9/13F	住宅大樓	3年	4房1廳2衛	坡道平面 125萬
2019/03/08	桃園市蘆竹區大興八街11號	18.3	896	42.5	10/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2019/02/24	桃園市蘆竹區大興八街9號	21.0	995	41.4	14/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 125萬
2019/02/21	桃園市蘆竹區大興八街11號	19.0	920	42.1	13/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2019/01/29	桃園市蘆竹區大興八街11號	18.5	906	42.5	3/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2018/12/27	桃園市蘆竹區大興八街13號	18.8	730	32.4	2/13F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬
2018/12/06	桃園市蘆竹區大興八街11號	18.3	901	42.5	9/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 125萬
2018/12/06	桃園市蘆竹區大興八街11號	20.7	1,000	42.5	11/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2018/11/29	桃園市蘆竹區大興八街11號	18.2	888	42.5	8/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 115萬
2018/11/10	桃園市蘆竹區大興八街9號	18.1	1,057	51.5	13/14F	住宅大樓	3年	4房1廳2衛	坡道平面 125萬
2018/11/08	桃園市蘆竹區大興八街9號	18.0	1,050	51.5	11/14F	住宅大樓	3年	4房1廳2衛	坡道平面 125萬
2018/11/02	桃園市蘆竹區大興八街11號	18.7	910	42.1	11/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 125萬
2018/11/02	桃園市蘆竹區大興八街9號	17.8	1,040	51.5	9/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 125萬
2018/10/29	桃園市蘆竹區大興八街13號	20.3	1,068	46.5	2/13F	住宅大樓	3年	4房1廳2衛	坡道平面 125萬
2018/10/08	桃園市蘆竹區大興八街9號	18.0	1,040	51.5	10/14F	住宅大樓	3年	4房1廳2衛	坡道平面 115萬
2018/10/04	桃園市蘆竹區大興八街11號	17.5	860	42.5	6/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 115萬
2018/09/13	桃園市蘆竹區大興八街11號	18.9	920	42.1	12/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 125萬
2018/09/07	桃園市蘆竹區大興八街13號	17.7	940	46.5	8/13F	住宅大樓	3年	4房1廳2衛	坡道平面 115萬
2018/08/18	桃園市蘆竹區大興八街13號	17.5	927	46.5	6/13F	住宅大樓	2年	4房1廳2衛	坡道平面 115萬
2018/08/13	桃園市蘆竹區大興八街13號	18.7	868	46.5	3/13F	住宅大樓	2年	4房1廳2衛	—
2018/08/09	桃園市蘆竹區大興八街9號	18.2	1,180	51.5	8/14F	住宅大樓	2年	4房1廳2衛	坡道平面 245萬
2018/08/04	桃園市蘆竹區大興八街11號	19.5	818	42.0	2/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—
2018/07/13	桃園市蘆竹區大興八街11號	18.7	900	42.1	10/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 115萬
2018/07/13	桃園市蘆竹區大興八街13號	17.4	920	46.5	7/13F	住宅大樓	2年	4房1廳2衛	坡道平面 110萬
2018/07/04	桃園市蘆竹區大興八街11號	18.8	897	42.1	9/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 105萬
2018/06/24	桃園市蘆竹區大興八街13號	19.5	695	29.4	13/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬
2018/06/15	桃園市蘆竹區大興八街9號	18.4	760	41.4	2/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—
2018/06/11	桃園市蘆竹區大興八街13號	18.9	698	31.1	13/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 110萬
2018/05/28	桃園市蘆竹區大興八街9號	20.7	960	41.4	12/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 105萬
2018/05/26	桃園市蘆竹區大興八街11號	17.9	760	42.5	7/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—
2018/05/21	桃園市蘆竹區大興八街9號	19.1	910	41.4	13/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2018/05/18	桃園市蘆竹區大興八街13號	19.6	680	29.4	2/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 105萬
2018/05/11	桃園市蘆竹區大興八街9號	20.7	945	40.0	11/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 115萬
2018/04/29	桃園市蘆竹區大興八街9號	19.1	900	41.4	11/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 110萬
2018/04/20	桃園市蘆竹區大興八街9號	19.3	888	40.0	13/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 115萬
2018/03/19	桃園市蘆竹區大興八街11號	18.7	690	30.8	13/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2018/03/19	桃園市蘆竹區大興八街11號	18.8	692	30.8	14/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2018/03/17	桃園市蘆竹區大興八街13號	17.1	898	46.5	5/13F	住宅大樓	2年	4房1廳2衛	坡道平面 105萬
2018/03/11	桃園市蘆竹區大興八街11號	17.5	850	42.5	5/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 105萬
2018/03/10	桃園市蘆竹區大興八街11號	19.9	730	30.4	2/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 125萬
2018/03/08	桃園市蘆竹區大興八街13號	16.8	888	46.5	4/13F	住宅大樓	2年	4房1廳2衛	坡道平面 105萬
2018/03/08	桃園市蘆竹區大興八街9號	19.1	880	40.0	10/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 115萬
2018/03/01	桃園市蘆竹區大興八街9號	36.9	1,600	36.6	1/14F	店面	2年	0房0廳0衛	坡道平面 250萬
2018/02/05	桃園市蘆竹區大興八街13號	21.7	760	30.2	11/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 105萬
2018/02/02	桃園市蘆竹區大興八街13號	19.4	690	30.2	13/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 105萬
2018/02/02	桃園市蘆竹區大興八街9號	17.9	1,045	51.5	7/14F	住宅大樓	2年	4房1廳2衛	坡道平面 125萬
2018/01/22	桃園市蘆竹區大興八街13號	19.1	1,010	46.5	13/13F	住宅大樓	2年	4房1廳2衛	坡道平面 120萬
2018/01/13	桃園市蘆竹區大興八街9號	19.5	888	40.0	12/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 105萬
2017/12/09	桃園市蘆竹區大興八街9號	17.7	1,025	51.5	6/14F	住宅大樓	2年	4房1廳2衛	坡道平面 115萬
2017/11/03	桃園市蘆竹區大興八街13號	19.4	700	30.2	12/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2017/10/16	桃園市蘆竹區大興八街11號	20.2	620	30.8	11/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2017/10/07	桃園市蘆竹區大興八街11號	18.7	690	30.8	9/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2017/09/08	桃園市蘆竹區大興八街13號	19.0	690	30.2	9/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2017/09/02	桃園市蘆竹區大興八街13號	18.7	680	30.2	10/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2017/07/28	桃園市蘆竹區大興八街11號	18.9	690	30.8	12/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 110萬
2017/07/20	桃園市蘆竹區大興八街11號	19.2	700	30.5	3/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2017/07/14	桃園市蘆竹區大興八街13號	19.1	668	29.4	11/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 105萬
2017/07/12	桃園市蘆竹區大興八街13號	19.4	603	31.1	12/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2017/07/03	桃園市蘆竹區大興八街13號	19.3	668	29.4	10/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2017/06/30	桃園市蘆竹區大興八街13號	18.4	646	29.4	9/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 105萬
2017/06/28	桃園市蘆竹區大興八街13號	19.9	697	29.4	3/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 110萬
2017/06/27	桃園市蘆竹區大興八街9號	19.2	906	41.4	10/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 110萬
2017/06/19	桃園市蘆竹區大興八街13號	18.7	700	30.2	7/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2017/05/25	桃園市蘆竹區大興八街9號	17.1	1,036	51.5	5/14F	住宅大樓	1年	4房1廳2衛	坡道平面 155萬
2017/05/24	桃園市蘆竹區大興八街11號	17.7	879	42.1	8/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 135萬
2017/05/22	桃園市蘆竹區大興八街13號	18.7	550	29.4	8/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2017/05/13	桃園市蘆竹區大興八街13號	18.9	710	30.2	8/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 140萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/28	桃園市蘆竹區大興八街13號	0.1	3	44.3	3/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2025/06/13	桃園市蘆竹區大興八街9號	0.0	3	51.5	12/14F	住宅大樓	9年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬
2024/08/08	桃園市蘆竹區大興八街13號	0.1	3	46.5	3/16F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2023/12/29	桃園市蘆竹區大興八街13號	0.1	2	29.4	6/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2023/12/11	桃園市蘆竹區大興八街13號	0.0	2	46.5	10/13F	住宅大樓	8年	4房1廳2衛	坡道平面 0萬
2022/12/28	桃園市蘆竹區大興八街13號	0.0	2	36.8	6/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2022/11/18	桃園市蘆竹區大興八街13號	0.0	2	46.5	10/13F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2021/12/08	桃園市蘆竹區大興八街13號	0.0	2	36.8	6/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2021/11/26	桃園市蘆竹區大興八街13號	0.0	2	53.9	10/13F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2021/04/01	桃園市蘆竹區大興八街13號	0.1	2	39.1	—	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2020/12/29	桃園市蘆竹區大興八街13號	0.0	2	36.8	6/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/10/17	桃園市蘆竹區大興八街9號	0.0	2	51.5	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/10/04	桃園市蘆竹區大興八街11號	0.1	2	35.1	14/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/10/04	桃園市蘆竹區大興八街11號	0.1	2	35.1	14/14F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	—
2020/09/09	桃園市蘆竹區大興八街9號	0.0	2	44.6	12/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2020/08/09	桃園市蘆竹區大興八街9號	0.0	2	43.6	4/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2018/05/26	桃園市蘆竹區大興八街13號	0.1	2	23.7	3/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—

各棟

桃園市蘆竹區大興八街13號

住宅大樓・13樓・2016 完工・67 筆

桃園市蘆竹區大興八街11號

住宅大樓・14樓・2016 完工・47 筆

桃園市蘆竹區大興八街9號

住宅大樓・14樓・2016 完工・44 筆

桃園市蘆竹區大新一街351號

住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆

桃園市蘆竹區大新一街353號

住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆