近一年中位單價
27.1萬/坪
-12.1%vs 蘆竹區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1440 元/坪・176 筆
價格走勢
歷史區間 9.2–44.6 萬/坪・2012/06～2026/05・歷年共 123 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 123 筆
- 2026/05/2822.0萬/坪1,300 萬59.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房4廳4衛
- 2026/02/0327.1萬/坪1,456 萬53.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2025/10/0630.0萬/坪1,298 萬43.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2024/12/1527.2萬/坪1,460 萬53.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2024/12/0428.0萬/坪1,230 萬44.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2024/11/1525.0萬/坪936 萬37.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房3廳3衛
- 2024/06/2924.3萬/坪1,050 萬43.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
- 2024/05/1023.9萬/坪893 萬37.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房3廳3衛
- 2024/03/2422.3萬/坪1,240 萬55.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房0廳4衛
- 2024/03/1023.3萬/坪1,228 萬52.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房1廳4衛
- 2023/12/0125.2萬/坪1,352 萬53.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2824.3萬/坪1,245 萬51.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/1324.9萬/坪1,500 萬60.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
- 2023/03/0119.2萬/坪910 萬47.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房0廳3衛
- 2023/01/3025.3萬/坪1,210 萬43.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 110萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 桃園市蘆竹區大興八街93號 | 22.0 | 1,300 | 59.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2026/02/03 | 桃園市蘆竹區大興四街118號 | 27.1 | 1,456 | 53.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/06 | 桃園市蘆竹區大興四街118號 | 30.0 | 1,298 | 43.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/15 | 桃園市蘆竹區大興四街110號 | 27.2 | 1,460 | 53.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2024/12/04 | 桃園市蘆竹區大興四街118號 | 28.0 | 1,230 | 44.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 桃園市蘆竹區大興八街93號 | 25.0 | 936 | 37.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2024/06/29 | 桃園市蘆竹區大興四街118號 | 24.3 | 1,050 | 43.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/10 | 桃園市蘆竹區大興八街93號 | 23.9 | 893 | 37.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2024/03/24 | 桃園市蘆竹區大興八街93號 | 22.3 | 1,240 | 55.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/03/10 | 桃園市蘆竹區大興八街93號 | 23.3 | 1,228 | 52.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2023/12/01 | 桃園市蘆竹區大興四街110號 | 25.2 | 1,352 | 53.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/28 | 桃園市蘆竹區大興四街108號 | 24.3 | 1,245 | 51.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/13 | 桃園市蘆竹區大興四街120號 | 24.9 | 1,500 | 60.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/03/01 | 桃園市蘆竹區大興八街93號 | 19.2 | 910 | 47.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2023/01/30 | 桃園市蘆竹區大興四街108號 | 25.3 | 1,210 | 43.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 4 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+22.4%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
8%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大興八街93號 | 2026/05/28 | 22.0 | 5.2 年 | +30% | ||
| 大興四街118號 | 2025/10/06 | 30.0 | 1.3 年 | +23.6% | ||
| 大興四街110號 | 2024/12/15 | 27.2 | 5.3 年 | +62.2% | ||
| 大興八街93號 | 2024/03/24 | 22.3 | 10.3 年 | +40.9% | ||
| 大興八街93號 | 2023/03/01 | 19.2 | 2.7 年 | +21.3% | ||
| 大興八街93號 | 2022/07/05 | 18.2 | 9.7 年 | +29.2% | ||
| 大興四街106號 | 2021/11/28 | 24.4 | 6.1 年 | +47.8% | ||
| 大興八街93號 | 2021/11/23 | 20.5 | 8.8 年 | +41.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 桃園市蘆竹區大興八街93號 | 11,000 | 1,531 | 7.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/08 | 桃園市蘆竹區大興八街93號 | 10,000 | 1,428 | 7.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/08 | 桃園市蘆竹區大興八街93號 | 9,500 | 1,359 | 7.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/07 | 桃園市蘆竹區大興八街93號 | 9,500 | 1,478 | 6.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/07 | 桃園市蘆竹區大興八街93號 | 11,000 | 1,802 | 6.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/07 | 桃園市蘆竹區大興八街93號 | 10,000 | 1,636 | 6.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/05 | 桃園市蘆竹區大興八街93號 | 10,000 | 1,464 | 6.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/05 | 桃園市蘆竹區大興八街93號 | 9,000 | 1,286 | 7.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/01 | 桃園市蘆竹區大興八街93號 | 9,500 | 1,554 | 6.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/01 | 桃園市蘆竹區大興八街93號 | 11,000 | 1,610 | 6.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 10 棟
桃園市蘆竹區大興八街93號
住宅大樓・13樓・2009 完工・617 筆
桃園市蘆竹區大興四街112號
住宅大樓・13樓・2009 完工・20 筆
桃園市蘆竹區大興四街110號
住宅大樓・13樓・2009 完工・14 筆
桃園市蘆竹區大興四街118號
住宅大樓・13樓・2009 完工・14 筆
桃園市蘆竹區大興四街108號
住宅大樓・13樓・2009 完工・13 筆
桃園市蘆竹區大興四街106號
住宅大樓・13樓・2009 完工・11 筆
桃園市蘆竹區大興四街120號
住宅大樓・13樓・2009 完工・10 筆
桃園市蘆竹區大興四街116號
住宅大樓・13樓・2009 完工・7 筆
桃園市蘆竹區大興八街91號
住宅大樓・13樓・2009 完工・3 筆
桃園市蘆竹區興仁路148號
住宅大樓・13樓・2009 完工・1 筆