桃園市蘆竹區大興路355號
桃園市蘆竹區大興路355號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・12 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
28.2萬/坪
-8.7%vs 蘆竹區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.2–33.3 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 152 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 152 筆
- 2026/06/2325.6*萬/坪1,600 萬41.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/12/0430.7萬/坪1,198 萬33.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2025/08/1231.7萬/坪1,230 萬33.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/06/1728.1萬/坪1,620 萬45.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2024/05/0133.3萬/坪1,680 萬45.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/03/1825.2萬/坪870 萬27.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/12/0125.4萬/坪955 萬37.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/03/3024.1萬/坪1,060 萬44.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛
- 2023/03/2923.5萬/坪1,020 萬43.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛
- 2023/02/0826.1萬/坪830 萬27.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面 110萬含增建
- 2023/01/1522.8萬/坪870 萬38.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2023/01/0122.2萬/坪975 萬44.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳1衛
- 2022/06/2823.2萬/坪1,020 萬44.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/03/2026.5萬/坪1,205 萬45.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2022/02/1825.4萬/坪875 萬27.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 桃園市蘆竹區大興路369號 | 25.6* | 1,600 | 41.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/12/04 | 桃園市蘆竹區大興路359號 | 30.7 | 1,198 | 33.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2025/08/12 | 桃園市蘆竹區大興路365號 | 31.7 | 1,230 | 33.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/06/17 | 桃園市蘆竹區大興路369號 | 28.1 | 1,620 | 45.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2024/05/01 | 桃園市蘆竹區大興路369號 | 33.3 | 1,680 | 45.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/03/18 | 桃園市蘆竹區大興路363號 | 25.2 | 870 | 27.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/12/01 | 桃園市蘆竹區大興路363號 | 25.4 | 955 | 37.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/30 | 桃園市蘆竹區大興路365號 | 24.1 | 1,060 | 44.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/29 | 桃園市蘆竹區大興路359號 | 23.5 | 1,020 | 43.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/08 | 桃園市蘆竹區大興路363號 | 26.1 | 830 | 27.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | 含增建 |
| 2023/01/15 | 桃園市蘆竹區大興路363號 | 22.8 | 870 | 38.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/01 | 桃園市蘆竹區大興路359號 | 22.2 | 975 | 44.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/28 | 桃園市蘆竹區大興路365號 | 23.2 | 1,020 | 44.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/20 | 桃園市蘆竹區大興路367號 | 26.5 | 1,205 | 45.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/18 | 桃園市蘆竹區大興路363號 | 25.4 | 875 | 27.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・52 對（近三年 7 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+6.2%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
37%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大興路369號 | 2026/06/23 | 25.6 | 12.6 年 | +25.5% | ||
| 大興路359號 | 2025/12/04 | 27.2 | 5.3 年 | +51.6% | ||
| 大興路365號 | 2025/08/12 | 28.0 | 2.4 年 | +16% | ||
| 大興路369號 | 2024/06/17 | 24.3 | 10.6 年 | +37.6% | ||
| 大興路369號 | 2024/05/01 | 30.0 | 10.5 年 | +43.3% | ||
| 大興路363號 | 2024/03/18 | 22.8 | 10.3 年 | +33.7% | ||
| 大興路363號 | 2023/12/01 | 25.4 | 10 年 | +68.2% | ||
| 大興路365號 | 2023/03/30 | 24.1 | 0.8 年 | +3.9% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/27 | 桃園市蘆竹區大興路357號 | 14,500 | 331 | 37.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/11/10 | 桃園市蘆竹區大興路361號 | 16,000 | 972 | 5.8 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/04 | 桃園市蘆竹區大興路357號 | 20,000 | 413 | 48.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/07/28 | 桃園市蘆竹區大興路357號 | 20,000 | 532 | 37.6 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/12/19 | 桃園市蘆竹區大興路361號 | 16,000 | 582 | 16.9 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/01 | 桃園市蘆竹區大興路357號 | 20,000 | 413 | 48.3 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/05/29 | 桃園市蘆竹區大興路363號 | 16,000 | 582 | 16.9 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/10/20 | 桃園市蘆竹區大興路363號 | 15,000 | 803 | 18.7 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/07/26 | 桃園市蘆竹區大興路365號 | 14,400 | 327 | 44.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/08/20 | 桃園市蘆竹區大興路365號 | 14,400 | 506 | 28.4 | 3/12F | 住宅大樓 |
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各棟 12 棟
桃園市蘆竹區大興路355號
住宅大樓・13樓・2013 完工・196 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區大興路365號
住宅大樓・12樓・2013 完工・24 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區大興路363號
住宅大樓・12樓・2013 完工・24 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區大興路357號
住宅大樓・12樓・2013 完工・21 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區大興路369號
住宅大樓・13樓・2013 完工・20 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區大興路359號
住宅大樓・12樓・2013 完工・20 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區大興路361號
住宅大樓・12樓・2013 完工・17 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區大興路367號
住宅大樓・12樓・2013 完工・17 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區大興四街2號
住宅大樓・12樓・2013 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區大興四街10號
住宅大樓・12樓・2013 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區大興四街6號
住宅大樓・12樓・2013 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區大興四街8號
住宅大樓・12樓・2013 完工・1 筆交易（含租賃）