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桃園市蘆竹區新興街140巷16號

桃園市蘆竹區新興街140巷16號・華廈・9 樓・屋齡 16 年・22 棟

近一年中位單價

17.0萬/坪

-42.9%vs 蘆竹區n=3，樣本少

一年漲跌

+0.7%

近三年中位 17.0 萬/坪

近一年成交

3筆

-37.5%vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

8.07%

月租 1141 元/坪・153 筆

價格走勢

歷史區間 9.7–54.4 萬/坪・2012/08～2025/12・共 99 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 5 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+3.1%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 -0.5%

賠售比例

38%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新興街140巷16號	2013/07/28	15.2	2024/09/19	16.4	11.1 年	+7.9%
新興街140巷10號	2013/05/29	16.8	2024/06/12	16.0	11 年	-5%
新興街138號	2023/10/06	17.5	2024/04/19	17.3	0.5 年	-1.3%
新興街138號	2023/10/06	17.5	2024/04/19	17.3	0.5 年	-1.3%
新興街138-1號	2021/01/18	14.8	2023/12/09	15.7	2.9 年	+6.4%
新興街140巷38號	2021/06/27	15.2	2023/09/17	16.0	2.2 年	+5.1%
新興街140巷16號	2017/08/29	11.6	2023/08/24	14.4	6 年	+24.3%
新興街140巷36號	2020/10/04	15.7	2023/08/17	16.3	2.9 年	+4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/31	桃園市蘆竹區新興街138-1號	16.4	1,224	74.5	7/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—
2025/12/13	桃園市蘆竹區新興街140巷12號	18.9	1,270	67.2	1/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—
2025/10/31	桃園市蘆竹區新興街138-2號	17.0	1,220	71.9	5/9F	華廈	15年	7房0廳7衛	—
2025/06/28	桃園市蘆竹區新興街138號	17.0	1,500	78.3	9/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2025/05/17	桃園市蘆竹區新興街138-1號	16.1	1,200	74.5	8/9F	華廈	15年	8房0廳8衛	—
2025/02/19	桃園市蘆竹區新興街138號	17.5	1,500	75.4	7/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2025/01/24	桃園市蘆竹區新興街138號	17.5	1,500	75.4	6/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2024/09/19	桃園市蘆竹區新興街140巷16號	16.4	1,430	87.3	9/9F	華廈	14年	9房0廳9衛	—
2024/06/22	桃園市蘆竹區新興街140巷6號	12.5	938	75.1	2/8F	華廈	14年	8房0廳8衛	—
2024/06/12	桃園市蘆竹區新興街140巷10號	16.0	1,330	83.3	7/9F	華廈	14年	9房0廳9衛	—
2024/06/04	桃園市蘆竹區新興街138-1號	14.9	1,108	74.5	4/9F	華廈	14年	8房0廳8衛	—
2024/04/19	桃園市蘆竹區新興街138號	17.3	1,480	75.4	3/9F	華廈	14年	0房0廳0衛	—
2024/04/19	桃園市蘆竹區新興街138號	17.3	1,480	75.4	8/9F	華廈	14年	0房0廳0衛	—
2024/03/13	桃園市蘆竹區新興街138號	17.5	1,500	75.4	5/9F	華廈	14年	0房0廳0衛	—
2024/03/07	桃園市蘆竹區新興街140巷38號	16.8	608	36.1	1/7F	華廈	16年	3房3廳3衛	—	含增建
2024/01/19	桃園市蘆竹區新興街138號	12.2	1,042	75.5	4/9F	華廈	14年	1房1廳1衛	—
2023/12/26	桃園市蘆竹區新興街138號	11.8	1,050	78.5	2/9F	華廈	14年	1房1廳1衛	—
2023/12/09	桃園市蘆竹區新興街138-1號	15.7	1,170	74.5	5/9F	華廈	14年	8房8廳8衛	—
2023/11/23	桃園市蘆竹區新興街138號	21.6	1,700	68.5	1/9F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2023/10/06	桃園市蘆竹區新興街138號	17.5	1,500	75.4	3/9F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2023/10/06	桃園市蘆竹區新興街138號	17.5	1,500	75.4	4/9F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2023/10/06	桃園市蘆竹區新興街138號	25.4	2,000	68.5	1/9F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2023/10/06	桃園市蘆竹區新興街138號	16.9	1,500	78.5	2/9F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2023/10/06	桃園市蘆竹區新興街138號	17.5	1,500	75.4	8/9F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2023/09/17	桃園市蘆竹區新興街140巷38號	16.0	830	52.0	7/7F	華廈	15年	5房0廳5衛	—
2023/08/24	桃園市蘆竹區新興街140巷16號	14.4	1,280	89.2	2/9F	華廈	13年	9房0廳9衛	—
2023/08/17	桃園市蘆竹區新興街140巷36號	16.3	515	31.6	4/7F	華廈	15年	3房0廳3衛	—
2023/05/25	桃園市蘆竹區新興街140巷12號	15.1	1,070	70.7	7/9F	華廈	13年	8房0廳8衛	—
2023/03/07	桃園市蘆竹區新興街140巷36號	14.7	530	36.1	2/7F	華廈	15年	3房0廳3衛	—	含增建
2022/06/27	桃園市蘆竹區新興街140巷10號	14.2	1,180	83.3	6/9F	華廈	12年	9房0廳9衛	—
2022/05/06	桃園市蘆竹區新興街140巷10號	14.1	1,258	89.2	2/9F	華廈	12年	9房0廳9衛	—
2022/04/22	桃園市蘆竹區中正路109巷39弄6號	54.4	1,120	20.6	—	透天厝	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/09	桃園市蘆竹區新興街140巷32號	13.6	528	38.8	6/7F	華廈	14年	3房0廳3衛	—	含增建
2021/12/04	桃園市蘆竹區新興街140巷12號	14.5	1,090	75.1	2/9F	華廈	11年	8房0廳8衛	—
2021/11/11	桃園市蘆竹區新興街140巷2號	14.8	1,230	83.3	5/9F	華廈	11年	9房0廳9衛	—
2021/10/22	桃園市蘆竹區新興街140巷8號	13.8	1,150	83.3	6/9F	華廈	11年	9房0廳9衛	—	含租約
2021/10/18	桃園市蘆竹區新興街140巷2號	14.3	1,190	83.3	3/9F	華廈	11年	9房0廳9衛	—
2021/10/17	桃園市蘆竹區新興街138-2號	12.0	920	76.7	2/9F	華廈	11年	7房0廳7衛	—
2021/10/17	桃園市蘆竹區新興街140巷32號	15.8	540	34.2	3/7F	華廈	13年	3房0廳3衛	—
2021/10/03	桃園市蘆竹區新興街140巷8號	13.0	1,160	89.2	2/9F	華廈	11年	9房0廳9衛	—	含租約
2021/09/27	桃園市蘆竹區新興街140巷8號	13.8	1,150	83.3	7/9F	華廈	11年	9房0廳9衛	—
2021/09/24	桃園市蘆竹區新興街140巷6號	14.1	1,000	70.7	4/8F	華廈	11年	8房0廳8衛	—	含租約
2021/09/21	桃園市蘆竹區新興街140巷12號	14.8	1,050	70.7	6/9F	華廈	11年	8房0廳8衛	—
2021/09/20	桃園市蘆竹區新興街140巷8號	14.1	1,177	83.3	8/9F	華廈	11年	9房0廳9衛	—
2021/08/30	桃園市蘆竹區新興街140巷10號	13.6	1,130	83.3	3/9F	華廈	11年	9房0廳9衛	—	含租約
2021/07/11	桃園市蘆竹區新興街140巷42號	14.9	510	34.2	3/7F	華廈	13年	3房0廳3衛	—
2021/06/27	桃園市蘆竹區新興街140巷38號	15.2	790	52.0	7/7F	華廈	13年	5房0廳5衛	—	含增建
2021/04/02	桃園市蘆竹區新興街140巷42號	14.9	510	34.2	4/7F	華廈	13年	3房0廳3衛	—
2021/03/30	桃園市蘆竹區新興街140巷6號	14.1	1,000	70.7	6/8F	華廈	11年	8房0廳8衛	—
2021/03/07	桃園市蘆竹區新興街140巷38號	15.3	490	32.1	6/7F	華廈	13年	3房0廳3衛	—
2021/02/20	桃園市蘆竹區新興街140巷40號	14.3	460	32.1	6/7F	華廈	13年	3房0廳3衛	—	含租約
2021/01/18	桃園市蘆竹區新興街138-1號	14.8	1,100	74.5	5/9F	華廈	11年	8房8廳8衛	—
2020/10/04	桃園市蘆竹區新興街140巷36號	15.7	495	31.6	4/7F	華廈	12年	3房0廳3衛	—
2020/09/06	桃園市蘆竹區新興街140巷32號	13.9	538	38.6	2/7F	華廈	12年	3房0廳3衛	—
2020/04/21	桃園市蘆竹區新興街140巷6號	12.0	850	70.7	6/8F	華廈	10年	8房0廳8衛	—
2020/03/23	桃園市蘆竹區新興街140巷2號	12.9	1,100	85.5	9/9F	華廈	10年	9房9廳9衛	—
2019/11/10	桃園市蘆竹區新興街140巷38號	13.0	410	31.6	4/7F	華廈	11年	3房0廳3衛	—	含增建
2018/10/25	桃園市蘆竹區新興街140巷42號	14.3	550	38.6	2/7F	套房	10年	3房3廳3衛	—
2018/04/24	桃園市蘆竹區新興街140巷16號	14.4	1,200	83.3	3/9F	華廈	8年	9房9廳9衛	—
2018/02/22	桃園市蘆竹區新興街140巷36號	9.7	350	36.1	2/7F	華廈	10年	3房0廳3衛	—
2017/11/04	桃園市蘆竹區新興街140巷16號	14.1	510	36.1	1/7F	華廈	9年	3房3廳3衛	—
2017/08/29	桃園市蘆竹區新興街140巷16號	11.6	1,030	89.2	2/9F	華廈	7年	9房0廳9衛	—
2017/08/10	桃園市蘆竹區新興街140巷2號	14.2	1,180	83.3	5/9F	華廈	7年	9房9廳9衛	—
2017/08/03	桃園市蘆竹區新興街140巷32號	16.0	580	36.3	1/7F	華廈	9年	3房3廳3衛	—
2017/07/30	桃園市蘆竹區新興街140巷6號	15.3	1,080	70.7	6/8F	住宅大樓	7年	8房0廳8衛	—
2017/07/14	桃園市蘆竹區新興街140巷12號	15.8	1,118	70.7	8/9F	華廈	7年	8房0廳8衛	—
2017/06/16	桃園市蘆竹區新興街140巷40號	16.4	519	31.6	5/7F	華廈	9年	3房3廳3衛	—
2017/04/14	桃園市蘆竹區新興街140巷38號	14.0	450	32.1	6/7F	華廈	9年	3房3廳3衛	—
2017/03/12	桃園市蘆竹區新興街140巷32號	16.5	600	36.3	1/7F	華廈	9年	3房3廳3衛	—
2015/11/19	桃園市蘆竹區新興街140巷12號	14.8	1,050	70.7	3/9F	華廈	5年	8房8廳8衛	—
2015/09/06	桃園市蘆竹區新興街140巷12號	14.7	1,105	75.1	2/9F	華廈	5年	8房0廳8衛	—
2014/12/30	桃園市蘆竹區新興街140巷32號	14.7	535	36.3	1/7F	華廈	6年	3房3廳3衛	—
2014/11/25	桃園市蘆竹區新興街140巷2號	14.4	1,200	83.3	4/9F	住宅大樓	4年	9房0廳9衛	—
2014/10/10	桃園市蘆竹區新興街140巷2號	15.2	1,300	85.5	9/9F	華廈	4年	9房2廳9衛	—
2014/08/24	桃園市蘆竹區新興街140巷6號	15.1	1,070	70.7	3/8F	住宅大樓	4年	8房8廳8衛	—
2014/05/15	桃園市蘆竹區新興街140巷40號	17.4	560	32.1	6/7F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2014/05/10	桃園市蘆竹區新興街138-1號	15.8	1,200	76.2	9/9F	住宅大樓	4年	8房0廳8衛	—
2013/12/19	桃園市蘆竹區新興街140巷32號	12.7	490	38.6	2/7F	華廈	5年	3房3廳3衛	—
2013/10/03	桃園市蘆竹區新興街140巷16號	16.1	510	31.6	3/7F	華廈	5年	3房0廳3衛	—
2013/09/27	桃園市蘆竹區新興街138-1號	16.1	1,198	74.5	3/9F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2013/09/03	桃園市蘆竹區新興街140巷40號	16.0	515	32.1	6/7F	華廈	5年	3房0廳3衛	—
2013/07/28	桃園市蘆竹區新興街140巷16號	15.2	1,325	87.3	9/9F	套房	3年	9房0廳9衛	—
2013/07/24	桃園市蘆竹區新興街140巷32號	15.5	529	34.2	3/7F	華廈	5年	3房1廳3衛	—
2013/05/29	桃園市蘆竹區新興街140巷10號	16.8	1,400	83.3	7/9F	住宅大樓	3年	9房0廳9衛	—
2013/04/20	桃園市蘆竹區新興街138-2號	15.2	1,092	71.9	6/9F	住宅大樓	3年	7房7廳7衛	—
2013/04/19	桃園市蘆竹區新興街140巷36號	13.4	485	36.1	2/7F	華廈	5年	3房1廳3衛	—
2013/03/20	桃園市蘆竹區新興街140巷38號	12.3	445	36.1	2/7F	套房	5年	3房0廳3衛	—
2013/01/13	桃園市蘆竹區新興街140巷38號	14.0	450	32.1	6/7F	華廈	4年	3房3廳3衛	—
2013/01/04	桃園市蘆竹區新興街140巷38號	13.5	425	31.6	5/7F	華廈	4年	3房0廳3衛	—
2012/12/09	桃園市蘆竹區新興街140巷6號	15.4	1,090	70.7	4/8F	華廈	3年	8房8廳8衛	—
2012/12/05	桃園市蘆竹區新興街140巷38號	12.2	410	33.7	1/7F	華廈	4年	3房0廳3衛	—
2012/12/05	桃園市蘆竹區新興街140巷16號	—	10	25.0	1/9F	華廈	3年	0房0廳0衛	其他 10萬
2012/11/28	桃園市蘆竹區新興街140巷16號	16.2	405	25.0	1/9F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	—
2012/11/28	桃園市蘆竹區新興街140巷40號	13.9	405	29.2	3/7F	住宅大樓	4年	4房1廳1衛	—
2012/11/24	桃園市蘆竹區新興街140巷38號	13.1	415	31.6	3/7F	華廈	4年	3房0廳3衛	—
2012/11/15	桃園市蘆竹區新興街140巷32號	12.4	450	36.3	1/7F	華廈	4年	3房3廳3衛	—
2012/11/15	桃園市蘆竹區新興街140巷12號	14.8	1,045	70.7	6/9F	華廈	2年	8房1廳8衛	—
2012/10/03	桃園市蘆竹區新興街140巷12號	13.8	1,035	75.1	2/9F	華廈	2年	8房0廳8衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/09	桃園市蘆竹區新興街138-1號	0.1	1	7.0	6/9F	華廈	16年	7房0廳7衛	—
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷10號	0.1	1	6.4	3/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷12號	0.1	1	6.5	9/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷10號	0.1	1	6.0	1/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷12號	0.1	1	6.1	4/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷12號	0.1	1	6.1	5/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷12號	0.1	1	6.1	5/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街138-1號	0.1	1	6.6	9/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街138-1號	0.1	1	6.5	4/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷10號	0.1	1	6.4	3/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷10號	0.1	1	6.4	8/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷12號	0.1	1	5.8	1/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷12號	0.1	1	6.1	5/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷36號	0.1	1	5.2	5/7F	華廈	18年	3房0廳3衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷42號	0.1	1	5.7	5/7F	華廈	18年	3房0廳3衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷10號	0.1	1	6.4	3/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷36號	0.1	1	5.2	4/7F	華廈	18年	3房0廳3衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷12號	0.1	1	6.5	9/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷36號	0.1	1	5.2	3/7F	華廈	18年	3房0廳3衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷16號	0.1	1	6.4	5/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷16號	0.1	1	6.4	7/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷6號	0.1	1	6.1	7/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷8號	0.1	1	6.4	3/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷16號	0.1	1	6.4	3/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷40號	0.1	1	5.2	6/7F	華廈	18年	3房0廳3衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷40號	0.1	1	5.2	6/7F	華廈	18年	3房0廳3衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷6號	0.1	1	6.1	8/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷8號	0.1	1	6.4	5/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷6號	0.1	1	6.1	4/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷6號	0.1	1	6.1	4/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷6號	0.1	1	6.4	5/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷16號	0.1	1	6.4	7/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷40號	0.1	1	5.2	6/7F	華廈	18年	3房0廳3衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷16號	0.1	1	6.4	3/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷2號	0.1	1	6.4	8/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷8號	0.1	1	6.4	5/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷16號	0.1	1	6.4	7/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷8號	0.1	1	6.4	5/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷16號	0.1	1	6.4	7/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷16號	0.1	1	6.4	4/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷6號	0.1	1	6.1	6/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷8號	0.1	1	6.4	3/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷12號	0.1	1	6.1	4/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷12號	0.1	1	6.1	5/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷38號	0.1	1	5.2	3/7F	華廈	18年	3房0廳3衛	—	含管理費
2026/08/06	桃園市蘆竹區新興街138-2號	0.1	1	7.4	9/9F	華廈	16年	7房0廳7衛	—	含管理費
2026/08/06	桃園市蘆竹區新興街140巷10號	0.1	1	6.4	8/9F	華廈	16年	9房0廳9衛	—	含管理費
2026/08/06	桃園市蘆竹區新興街140巷12號	0.1	1	6.1	5/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—	含管理費
2026/08/06	桃園市蘆竹區新興街138-2號	0.1	1	7.1	6/9F	華廈	16年	7房0廳7衛	—	含管理費
2026/08/06	桃園市蘆竹區新興街140巷6號	0.1	1	6.1	8/9F	華廈	16年	8房0廳8衛	—	含管理費