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桃園市蘆竹區興中街100巷1號

桃園市蘆竹區興中街100巷1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 21 年・6 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
32.8萬/坪
+6.5%vs 蘆竹區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 519 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 5.2–33.3 萬/坪・2012/07~2026/03・歷年共 79 筆買賣

買賣成交紀錄 共 79 筆(另 4 筆特殊交易預設隱藏)

  • 2026/03/14興中街148號
    32.8萬/坪
    1,100 萬・33.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
  • 33.3萬/坪
    1,030 萬・25.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 175 萬
  • 29.4萬/坪
    1,020 萬・34.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
  • 24.8萬/坪
    810 萬・25.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 175 萬
  • 28.3萬/坪
    1,157 萬・34.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬含增建
  • 2023/09/06興中街148號
    32.8萬/坪
    1,100 萬・33.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
  • 24.5萬/坪
    1,280 萬・47.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 22.8萬/坪
    960 萬・42.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
  • 21.9萬/坪
    675 萬・30.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
  • 26.5萬/坪
    680 萬・25.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
  • 19.9萬/坪
    840 萬・42.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
  • 23.0萬/坪
    1,275 萬・55.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛含增建
  • 2021/12/26興中街148號
    23.1萬/坪
    775 萬・33.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
  • 2021/11/01興中街140號
    22.5萬/坪
    850 萬・37.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 21.8萬/坪
    560 萬・25.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 79 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對(近三年 3 對)
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
興中街100巷1號
2025/03/16 賣出
29.46.7 年+87.2%
興中街100巷1號
2025/02/19 賣出
24.86.6 年+78.9%
興中街100巷1號
2024/08/21 賣出
28.311.3 年+117.8%
興中街100巷1號
2022/11/25 賣出
26.58.7 年+41.7%
興中街100巷1號
2021/03/08 賣出
18.57.9 年+33.1%
興中街100巷1號
2021/01/09 賣出
18.62.9 年+20.0%
興中街100巷1號
2020/08/13 賣出
18.14.1 年+17.5%
興中街100巷1號
2019/01/30 賣出
14.83.2 年-29.6%

租賃紀錄 最近 24 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/06/30
25.7 坪・10/11F
含管理費續租
15,000545
2026/04/05
35.4 坪・1/11F
含管理費
19,000536
2026/01/19
33.3 坪・8/11F
含管理費
14,200426
2025/11/18
47.7 坪・11/11F
27,000502
2025/07/10
25.7 坪・10/11F
含管理費續租
15,000545
2025/05/19
34.4 坪・8/11F
含管理費
22,300582
2025/01/05
33.3 坪・5/11F
14,200426
2024/10/19
47.7 坪・11/11F
27,000502
2024/09/15
30.1 坪・2/11F
10,000331
2024/07/13
25.7 坪・10/11F
含管理費
15,000545
顯示 10 / 24 筆