桃園市蘆竹區興中街100巷1號
桃園市蘆竹區興中街100巷1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 21 年・6 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
32.8萬/坪
+6.5%vs 蘆竹區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 519 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–33.3 萬/坪・2012/07~2026/03・歷年共 79 筆買賣買賣成交紀錄 共 79 筆(另 4 筆特殊交易預設隱藏)
- 2026/03/14興中街148號32.8萬/坪1,100 萬・33.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2025/05/26興中街100巷1號33.3萬/坪1,030 萬・25.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 175 萬
- 2025/03/16興中街100巷1號29.4萬/坪1,020 萬・34.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/19興中街100巷1號24.8萬/坪810 萬・25.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 175 萬
- 2024/08/21興中街100巷1號28.3萬/坪1,157 萬・34.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬含增建
- 2023/09/06興中街148號32.8萬/坪1,100 萬・33.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2023/04/22興中街100巷1號24.5萬/坪1,280 萬・47.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳2衛・坡道平面 110 萬
- 2023/02/23興中街100巷1號22.8萬/坪960 萬・42.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2022/12/06興中街100巷1號21.9萬/坪675 萬・30.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2022/11/25興中街100巷1號26.5萬/坪680 萬・25.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2022/11/09興中街100巷1號19.9萬/坪840 萬・42.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/01/09興中街100巷1號23.0萬/坪1,275 萬・55.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/12/26興中街148號23.1萬/坪775 萬・33.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2021/11/01興中街140號22.5萬/坪850 萬・37.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛・坡道平面 140 萬
- 2021/04/16興中街100巷5號21.8萬/坪560 萬・25.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 桃園市蘆竹區興中街148號 | 32.8 | 1,100 | 33.5 | 1/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/26 | 桃園市蘆竹區興中街100巷1號 | 33.3 | 1,030 | 25.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 175 萬 | |
| 2025/03/16 | 桃園市蘆竹區興中街100巷1號 | 29.4 | 1,020 | 34.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/19 | 桃園市蘆竹區興中街100巷1號 | 24.8 | 810 | 25.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 175 萬 | |
| 2024/08/21 | 桃園市蘆竹區興中街100巷1號 | 28.3 | 1,157 | 34.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 175 萬 | 含增建 |
| 2023/09/06 | 桃園市蘆竹區興中街148號 | 32.8 | 1,100 | 33.5 | 1/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/22 | 桃園市蘆竹區興中街100巷1號 | 24.5 | 1,280 | 47.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 18年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | |
| 2023/02/23 | 桃園市蘆竹區興中街100巷1號 | 22.8 | 960 | 42.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/06 | 桃園市蘆竹區興中街100巷1號 | 21.9 | 675 | 30.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/25 | 桃園市蘆竹區興中街100巷1號 | 26.5 | 680 | 25.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/09 | 桃園市蘆竹區興中街100巷1號 | 19.9 | 840 | 42.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/09 | 桃園市蘆竹區興中街100巷1號 | 23.0 | 1,275 | 55.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/26 | 桃園市蘆竹區興中街148號 | 23.1 | 775 | 33.5 | 1/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/01 | 桃園市蘆竹區興中街140號 | 22.5 | 850 | 37.8 | 1/11F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 140 萬 | |
| 2021/04/16 | 桃園市蘆竹區興中街100巷5號 | 21.8 | 560 | 25.7 | 1/11F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
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這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對(近三年 3 對)
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興中街100巷1號 2025/03/16 賣出 | 29.4 | 6.7 年 | +87.2% | |||
| 興中街100巷1號 2025/02/19 賣出 | 24.8 | 6.6 年 | +78.9% | |||
| 興中街100巷1號 2024/08/21 賣出 | 28.3 | 11.3 年 | +117.8% | |||
| 興中街100巷1號 2022/11/25 賣出 | 26.5 | 8.7 年 | +41.7% | |||
| 興中街100巷1號 2021/03/08 賣出 | 18.5 | 7.9 年 | +33.1% | |||
| 興中街100巷1號 2021/01/09 賣出 | 18.6 | 2.9 年 | +20.0% | |||
| 興中街100巷1號 2020/08/13 賣出 | 18.1 | 4.1 年 | +17.5% | |||
| 興中街100巷1號 2019/01/30 賣出 | 14.8 | 3.2 年 | -29.6% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 25.7 坪・10/11F 含管理費續租 | 桃園市蘆竹區興中街100巷1號 | 15,000 | 545 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2026/04/05 35.4 坪・1/11F 含管理費 | 桃園市蘆竹區興中街100巷7號 | 19,000 | 536 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/01/19 33.3 坪・8/11F 含管理費 | 桃園市蘆竹區興中街100巷1號 | 14,200 | 426 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/11/18 47.7 坪・11/11F | 桃園市蘆竹區興中街100巷1號 | 27,000 | 502 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/07/10 25.7 坪・10/11F 含管理費續租 | 桃園市蘆竹區興中街100巷1號 | 15,000 | 545 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2025/05/19 34.4 坪・8/11F 含管理費 | 桃園市蘆竹區興中街100巷1號 | 22,300 | 582 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/01/05 33.3 坪・5/11F | 桃園市蘆竹區興中街100巷1號 | 14,200 | 426 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/10/19 47.7 坪・11/11F | 桃園市蘆竹區興中街100巷1號 | 27,000 | 502 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/09/15 30.1 坪・2/11F | 桃園市蘆竹區興中街100巷1號 | 10,000 | 331 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/07/13 25.7 坪・10/11F 含管理費 | 桃園市蘆竹區興中街100巷1號 | 15,000 | 545 | 住宅大樓 | 含管理費 |
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