桃園市 › 龜山區

桃園市龜山區中原街11巷20號

桃園市龜山區中原街11巷20號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・11 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

20.1萬/坪

-48.1%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 43.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 664 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–67.3 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆

2025/11/26
桃園市龜山區中原街11巷10號
20.1萬/坪
488 萬
24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
含增建
2024/02/15
桃園市龜山區中原街25號
67.3萬/坪
688 萬
10.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年
含增建
2023/08/20
桃園市龜山區中原街31巷7號
19.4萬/坪
472 萬
24.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2023/04/05
桃園市龜山區中原街31巷7號
17.1萬/坪
415 萬
24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2022/02/26
桃園市龜山區中原街11巷20號
16.8萬/坪
370 萬
22.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
2021/12/20
桃園市龜山區中原街31巷17號
17.5萬/坪
550 萬
31.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2021/10/11
桃園市龜山區中原街11巷20號
13.2萬/坪
290 萬
22.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2021/03/01
桃園市龜山區中原街17號
16.4萬/坪
470 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2020/10/13
桃園市龜山區中原街11巷16號
12.3萬/坪
300 萬
24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2020/07/11
桃園市龜山區中原街11巷20號
17.1萬/坪
375 萬
22.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2020/05/23
桃園市龜山區中原街13號
15.3萬/坪
390 萬
25.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2019/11/20
桃園市龜山區中原街17號
15.6萬/坪
400 萬
25.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2019/11/14
桃園市龜山區中原街11巷20號
13.7萬/坪
300 萬
22.0 坪・4/5F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2019/01/12
桃園市龜山區中原街11巷20號
12.7萬/坪
280 萬
22.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
含增建
2017/06/16
桃園市龜山區中原街13號
13.7萬/坪
350 萬
25.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/26	桃園市龜山區中原街11巷10號	20.1	488	24.3	5/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/02/15	桃園市龜山區中原街25號	67.3	688	10.2	1/5F	公寓	44年	—	—	含增建
2023/08/20	桃園市龜山區中原街31巷7號	19.4	472	24.3	3/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2023/04/05	桃園市龜山區中原街31巷7號	17.1	415	24.3	5/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/02/26	桃園市龜山區中原街11巷20號	16.8	370	22.0	5/5F	公寓	42年	3房1廳1衛	—
2021/12/20	桃園市龜山區中原街31巷17號	17.5	550	31.5	2/5F	公寓	41年	4房2廳2衛	—
2021/10/11	桃園市龜山區中原街11巷20號	13.2	290	22.0	3/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2021/03/01	桃園市龜山區中原街17號	16.4	470	28.7	5/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2020/10/13	桃園市龜山區中原街11巷16號	12.3	300	24.3	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2020/07/11	桃園市龜山區中原街11巷20號	17.1	375	22.0	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2020/05/23	桃園市龜山區中原街13號	15.3	390	25.5	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2019/11/20	桃園市龜山區中原街17號	15.6	400	25.7	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2019/11/14	桃園市龜山區中原街11巷20號	13.7	300	22.0	4/5F	套房	39年	1房1廳1衛	—
2019/01/12	桃園市龜山區中原街11巷20號	12.7	280	22.0	3/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—	含增建
2017/06/16	桃園市龜山區中原街13號	13.7	350	25.5	3/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+17.1%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原街11巷20號	2017/05/19	10.0	2022/02/26	16.8	4.8 年	+68.2%
中原街31巷17號	2015/05/12	14.9	2021/12/20	17.5	6.6 年	+17%
中原街11巷20號	2019/01/12	12.7	2021/10/11	13.2	2.7 年	+3.6%
中原街17號	2019/11/20	15.6	2021/03/01	16.4	1.3 年	+5.1%
中原街11巷16號	2013/07/03	9.7	2020/10/13	12.3	7.3 年	+27.7%
中原街11巷20號	2019/11/14	13.7	2020/07/11	17.1	0.7 年	+25%
中原街13號	2017/06/16	13.7	2020/05/23	15.3	2.9 年	+11.4%
中原街31巷17號	2014/02/17	14.1	2014/12/11	16.5	0.8 年	+17.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/24	桃園市龜山區中原街29號	14,000	664	21.0	5/5F	公寓	4房1廳1衛
2025/12/23	桃園市龜山區中原街11巷20號	15,000	684	22.0	4/5F	公寓	3房2廳1衛	含管理費
2025/11/24	桃園市龜山區中原街31巷7號	11,000	453	24.3	3/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2024/11/04	桃園市龜山區中原街31巷7號	11,000	453	24.3	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/10/27	桃園市龜山區中原街11巷20號	15,000	684	22.0	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/08/15	桃園市龜山區中原街11巷20號	15,000	684	22.0	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/01/12	桃園市龜山區中原街29號	14,000	664	21.0	5/5F	公寓	4房1廳1衛	續租
2023/11/21	桃園市龜山區中原街31巷7號	11,000	453	24.3	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/08/30	桃園市龜山區中原街11巷20號	15,000	684	22.0	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/01/11	桃園市龜山區中原街29號	15,000	714	21.0	5/5F	公寓	4房1廳1衛