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桃園市龜山區復興一路448號

桃園市龜山區復興一路448號・華廈・7 樓・屋齡 17 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.1–45.5 萬/坪・2012/11～2024/05・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

2024/05/24
桃園市龜山區復興一路448號
41.4萬/坪
1,320 萬
31.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛
2024/01/21
桃園市龜山區復興一路448號
36.4萬/坪
1,158 萬
31.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2023/06/11
桃園市龜山區復興一路460號
32.9萬/坪
1,550 萬
41.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/02/19
桃園市龜山區復興一路448號
34.4萬/坪
1,238 萬
30.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/04/11
桃園市龜山區復興一路468號
45.5萬/坪
2,700 萬
59.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 12 年・0房0廳1衛
含增建
2020/09/24
桃園市龜山區復興一路452號
24.5萬/坪
725 萬
29.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2020/09/15
桃園市龜山區復興一路446號
23.5萬/坪
838 萬
29.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2020/09/01
桃園市龜山區復興一路458號
23.7萬/坪
962 萬
36.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
2020/07/13
桃園市龜山區復興一路448號
23.5萬/坪
813 萬
30.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面 105萬
2020/02/08
桃園市龜山區復興一路448號
21.5萬/坪
650 萬
30.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
含增建
2019/07/28
桃園市龜山區復興一路458號
22.1萬/坪
1,042 萬
38.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2015/07/11
桃園市龜山區復興一路452號
28.0萬/坪
830 萬
29.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2015/04/13
桃園市龜山區復興一路450號
24.0萬/坪
860 萬
35.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2014/04/30
桃園市龜山區復興一路446號
26.6萬/坪
930 萬
31.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2014/03/29
桃園市龜山區復興一路448號
25.3萬/坪
860 萬
30.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/24	桃園市龜山區復興一路448號	41.4	1,320	31.9	2/6F	華廈	15年	3房2廳1衛	—
2024/01/21	桃園市龜山區復興一路448號	36.4	1,158	31.9	2/6F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/11	桃園市龜山區復興一路460號	32.9	1,550	41.0	6/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/02/19	桃園市龜山區復興一路448號	34.4	1,238	30.2	5/6F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/04/11	桃園市龜山區復興一路468號	45.5	2,700	59.3	1/7F	華廈	12年	0房0廳1衛	—	含增建
2020/09/24	桃園市龜山區復興一路452號	24.5	725	29.6	4/6F	華廈	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/15	桃園市龜山區復興一路446號	23.5	838	29.3	6/6F	華廈	12年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/09/01	桃園市龜山區復興一路458號	23.7	962	36.6	5/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）	含增建
2020/07/13	桃園市龜山區復興一路448號	23.5	813	30.2	3/6F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2020/02/08	桃園市龜山區復興一路448號	21.5	650	30.2	4/6F	華廈	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/07/28	桃園市龜山區復興一路458號	22.1	1,042	38.0	2/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2015/07/11	桃園市龜山區復興一路452號	28.0	830	29.6	4/6F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2015/04/13	桃園市龜山區復興一路450號	24.0	860	35.9	3/6F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2014/04/30	桃園市龜山區復興一路446號	26.6	930	31.4	2/6F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2014/03/29	桃園市龜山區復興一路448號	25.3	860	30.2	3/6F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

-7.5%

中位年化報酬

-1.2%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興一路452號	2015/07/11	28.0	2020/09/24	24.5	5.2 年	-12.7%
復興一路448號	2014/03/29	23.9	2020/07/13	23.5	6.3 年	-2%
復興一路456號	2013/04/01	18.7	2013/11/13	22.8	0.6 年	+22%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/04/01	桃園市龜山區復興一路456號	34,500	1,078	32.0	1/7F	店面	—
2021/03/09	桃園市龜山區復興一路476號	70,000	889	67.7	—	透天厝	—
2021/03/01	桃園市龜山區復興一路480號	70,000	803	76.2	—	透天厝	—
2020/10/01	桃園市龜山區復興一路466號	48,000	988	48.6	1/1F	店面	0房0廳2衛
2019/08/24	桃園市龜山區復興一路448號	22,000	612	35.9	3/6F	華廈	2房1廳1衛
2016/09/12	桃園市龜山區復興一路448號	15,500	512	19.1	5/6F	華廈	2房2廳1衛