新建案 › 桃園市龜山區

鉅力高宇

興華一街與興華二街交叉口・建商鉅力建設股份有限公司・46・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/03/01・建照桃市都建執照字第會龜01303-1

預售中位單價

45.3萬/坪

全期・全期中位 45.3（41 筆・2023/04～2023/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

+21.7%

龜山區近一年中古中位 37.2

交屋後中古 vs 預售

+19.0%

對應社區 42 筆中古成交

戶數 / 棟數

46 戶

預售成交走勢

交屋後鉅力高宇

近一年中古 2 筆・中位 53.9 萬/坪・近三年 53.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/26	桃園市龜山區興華一街301號	53.8	3,394	59.4	1/13F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 200萬
2026/03/26	桃園市龜山區興華一街303號	54.0	2,427	41.2	1/11F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 200萬
2023/12/05	桃園市龜山區興華一街301號	50.8	3,550	65.5	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/07/25	桃園市龜山區興華一街305號	47.3	1,785	33.1	11/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/07/23	桃園市龜山區興華一街307號	47.6	1,593	29.1	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/07/09	桃園市龜山區興華一街301號	48.5	1,512	26.8	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/06/30	桃園市龜山區興華一街301號	49.4	1,810	32.2	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/06/29	桃園市龜山區興華一街307號	44.6	1,497	29.1	4/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/06/28	桃園市龜山區興華一街301號	47.3	1,453	26.8	3/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/06/26	桃園市龜山區興華一街301號	47.1	1,463	26.8	6/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/06/25	桃園市龜山區興華一街303號	46.6	1,880	36.0	10/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/06/17	桃園市龜山區興華一街301號	46.0	1,445	26.8	4/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/06/01	桃園市龜山區興華一街305號	50.1	2,070	36.9	2/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/05/28	桃園市龜山區興華一街301號	46.1	1,433	26.8	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/05/27	桃園市龜山區興華一街301號	47.0	1,470	26.8	9/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/05/27	桃園市龜山區興華一街303號	45.3	1,832	36.0	6/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/05/27	桃園市龜山區興華一街307號	45.2	1,525	29.1	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/05/27	桃園市龜山區興華一街307號	45.6	1,535	29.1	9/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/05/27	桃園市龜山區興華一街307號	48.2	1,573	28.3	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/05/27	桃園市龜山區興華一街305號	44.9	1,837	36.2	8/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/05/22	桃園市龜山區興華一街303號	46.2	1,874	36.0	9/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/05/21	桃園市龜山區興華一街305號	45.2	1,848	36.2	9/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/05/20	桃園市龜山區興華一街303號	44.8	1,814	36.0	4/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/05/17	桃園市龜山區興華一街305號	44.8	1,830	36.2	6/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/05/07	桃園市龜山區興華一街301號	45.2	1,403	26.8	5/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/05/07	桃園市龜山區興華一街303號	48.6	2,157	40.1	2/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/05/07	桃園市龜山區興華一街303號	41.9	1,720	36.0	3/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/05/07	桃園市龜山區興華一街307號	46.2	1,578	29.6	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/05/07	桃園市龜山區興華一街307號	44.4	1,490	29.1	3/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/05/06	桃園市龜山區興華一街303號	45.1	1,825	36.0	5/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/05	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	50.4	3,550	66.1	12/13F	住宅大樓	—	3房3廳4衛	坡道平面 220萬
2023/11/28	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	50.1	3,888	68.5	12/13F	住宅大樓	—	3房3廳4衛	坡道平面 460萬
2023/09/05	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	48.8	1,749	31.3	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/07/25	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	48.5	1,785	32.3	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/07/23	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	47.6	1,593	29.0	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/09	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	47.1	1,512	27.6	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/30	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	49.5	1,810	32.1	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/29	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	44.7	1,497	29.0	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/28	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	45.9	1,453	27.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/26	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	45.7	1,463	27.6	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/25	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	46.6	1,880	36.1	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/17	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	44.7	1,445	27.6	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/01	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	50.5	2,070	36.6	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/05/28	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	44.8	1,433	27.6	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/05/27	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	47.6	1,573	28.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/27	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	45.6	1,470	27.6	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/27	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	45.6	1,535	29.0	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/27	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	45.2	1,832	36.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/27	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	45.3	1,525	29.0	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/27	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	45.3	1,837	35.9	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/22	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	46.1	1,874	36.1	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/21	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	45.6	1,848	35.9	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/20	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	44.7	1,814	36.1	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/17	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	45.1	1,830	35.9	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/07	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	46.2	1,578	29.6	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/07	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	43.9	1,403	27.6	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/07	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	48.7	2,157	40.0	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/07	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	44.4	1,490	29.0	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/06	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	44.9	1,824	35.9	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/06	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	44.6	1,825	36.1	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/05/06	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	45.0	1,825	36.1	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/05	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	47.1	1,522	27.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/05/03	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	43.6	1,477	29.0	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/03	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	43.4	1,471	29.0	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/02	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	44.0	1,781	35.9	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/02	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	44.4	1,806	35.9	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/01	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	44.9	1,810	36.1	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/01	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	43.9	1,423	27.6	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/01	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	43.9	1,778	35.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/01	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	45.8	1,851	35.9	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/04/30	桃園市龜山區興華一街與興華二街交叉口	43.2	1,446	29.0	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
興華段 568-1	—	住	—	—	2023/12/05
興華段 568-2	—	住	—	—	2023/12/05
興華段 568-3	—	住	—	—	2023/12/05
興華段 568-4	—	住	—	—	2023/12/05
興華段 568-5	—	住	—	—	2023/12/05

附近 1.5 公里的建案

鉅力建設股份有限公司・278 m・— 萬/坪・0 筆

峰裕建設開發股份有限公司・329 m・41.2 萬/坪・18 筆

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佑翰建設股份有限公司・469 m・— 萬/坪・0 筆

富堡大湖□

富棠建設股份有限公司・526 m・40.7 萬/坪・116 筆

丰嶺開發有限公司・527 m・66.0 萬/坪・2 筆

璽來登天囍

家□開發地產有限公司黃玉雪:如附表・596 m・— 萬/坪・0 筆

秉和建設股份有限公司・842 m・43.0 萬/坪・21 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。