新建案 › 桃園市龜山區

昇樺樂活

桃園市龜山區新興街90號・建商昇樺建設股份有限公司・58・第二種住宅區・鋼筋混凝土・備查 2024/07/03・建照 112桃市都建執照字第會龜00902號

預售中位單價

49.0萬/坪

近 24 個月・全期中位 50.8（16 筆・2024/09～2026/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

+36.4%

龜山區近一年中古中位 37.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

58 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/01	桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口	49.9	1,900	33.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/11/23	桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口	47.1	1,790	33.8	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/07/21	桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口	48.3	1,830	33.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/07/15	桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口	47.7	1,958	36.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/07/06	桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口	47.3	1,799	33.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/05/07	桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口	49.0	2,005	36.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/24	桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口	53.0	1,568	25.8	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/11/05	桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口	51.0	2,080	36.8	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/10/07	桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口	50.5	1,707	33.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—
2024/09/21	桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口	53.5	1,581	25.8	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/09/21	桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口	52.7	1,550	25.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/09/20	桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口	50.0	2,056	36.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/09/19	桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口	54.3	1,400	25.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/09/16	桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口	51.2	2,101	36.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/09/14	桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口	54.5	1,407	25.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/09/14	桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口	52.5	1,355	25.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大崗段 863	—	住	—	—	2022/07/27
大崗段 868	145.4	住	—	—	2022/01/23
大崗段 880	125.2	住	—	—	2022/01/23

附近 1.5 公里的建案

昇樺建設股份有限公司・56 m・45.1 萬/坪・4 筆

秉和建設股份有限公司・286 m・43.0 萬/坪・21 筆

中堤建設股份有限公司・349 m・46.0 萬/坪・84 筆

佑翰建設股份有限公司・392 m・— 萬/坪・0 筆

竑鈦建設股份有限公司・541 m・— 萬/坪・0 筆

鉅力建設股份有限公司・852 m・45.3 萬/坪・41 筆

峰裕建設開發股份有限公司・914 m・41.2 萬/坪・18 筆

寶品建設股份有限公司・961 m・58.0 萬/坪・2 筆

孟哲建設實業有限公司・1020 m・50.2 萬/坪・12 筆

富堡大湖□

富棠建設股份有限公司・1031 m・40.7 萬/坪・116 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。