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桃園市龜山區復興北路15號

桃園市龜山區復興北路15號・公寓・7 樓・屋齡 29 年・5 棟

近一年中位單價

74.8萬/坪

+91.1%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2840 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.4–74.8 萬/坪・2013/05～2026/01・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2026/01/07
桃園市龜山區文化一路10巷42弄25號
74.8萬/坪
300 萬
4.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/01/07
桃園市龜山區文化一路10巷42弄25號
74.8萬/坪
300 萬
4.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/11
桃園市龜山區文化一路10巷42弄27號
71.5萬/坪
2,866 萬
40.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 27 年・0房2廳2衛
含增建
2023/10/30
桃園市龜山區文化一路10巷42弄29號
33.0萬/坪
1,520 萬
46.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 26 年・3房3廳3衛
含增建
2023/06/16
桃園市龜山區文化一路10巷42弄21號
40.0萬/坪
1,656 萬
41.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2023/06/08
桃園市龜山區復興北路15號
34.3萬/坪
1,580 萬
46.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 26 年・5房0廳3衛
坡道平面 180萬含增建
2021/08/27
桃園市龜山區復興北路15號
29.7萬/坪
1,370 萬
46.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 24 年・5房0廳3衛
坡道平面 180萬含增建
2020/11/28
桃園市龜山區文化一路10巷42弄21號
30.2萬/坪
1,250 萬
41.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/12
桃園市龜山區文化一路10巷42弄21號
28.4萬/坪
1,175 萬
41.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/03/21
桃園市龜山區復興北路15號
29.0萬/坪
1,338 萬
46.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/03/16
桃園市龜山區復興北路15號
74.7萬/坪
5,350 萬
71.6 坪・1/4F・店面・屋齡 21 年・1房2廳1衛
2015/06/12
桃園市龜山區文化一路10巷42弄29號
30.4萬/坪
1,400 萬
46.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 18 年・4房3廳3衛
含增建含裝潢
2013/12/01
桃園市龜山區文化一路10巷42弄21號
29.9萬/坪
1,240 萬
41.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2013/05/21
桃園市龜山區復興北路15號
63.7萬/坪
4,560 萬
71.6 坪・1/4F・店面・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/07	桃園市龜山區文化一路10巷42弄25號	74.8	300	4.0	1/4F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2025/01/07	桃園市龜山區文化一路10巷42弄25號	74.8	300	4.0	1/4F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/11	桃園市龜山區文化一路10巷42弄27號	71.5	2,866	40.1	1/4F	公寓	27年	0房2廳2衛	—	含增建
2023/10/30	桃園市龜山區文化一路10巷42弄29號	33.0	1,520	46.1	3/4F	公寓	26年	3房3廳3衛	—	含增建
2023/06/16	桃園市龜山區文化一路10巷42弄21號	40.0	1,656	41.4	3/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2023/06/08	桃園市龜山區復興北路15號	34.3	1,580	46.1	3/4F	公寓	26年	5房0廳3衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/08/27	桃園市龜山區復興北路15號	29.7	1,370	46.1	3/4F	公寓	24年	5房0廳3衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/11/28	桃園市龜山區文化一路10巷42弄21號	30.2	1,250	41.4	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/12	桃園市龜山區文化一路10巷42弄21號	28.4	1,175	41.4	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/03/21	桃園市龜山區復興北路15號	29.0	1,338	46.1	3/4F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2018/03/16	桃園市龜山區復興北路15號	74.7	5,350	71.6	1/4F	店面	21年	1房2廳1衛	—
2015/06/12	桃園市龜山區文化一路10巷42弄29號	30.4	1,400	46.1	3/4F	公寓	18年	4房3廳3衛	—	含增建含裝潢
2013/12/01	桃園市龜山區文化一路10巷42弄21號	29.9	1,240	41.4	3/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/05/21	桃園市龜山區復興北路15號	63.7	4,560	71.6	1/4F	店面	16年	4房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+12.0%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +1.0%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化一路10巷42弄29號	2015/06/12	30.4	2023/10/30	33.0	8.4 年	+8.6%
文化一路10巷42弄21號	2013/12/01	29.9	2023/06/16	40.0	9.5 年	+33.5%
復興北路15號	2021/08/27	29.7	2023/06/08	34.3	1.8 年	+15.3%
復興北路15號	2018/03/21	29.0	2021/08/27	29.7	3.4 年	+2.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	桃園市龜山區復興北路15號	17,000	2,840	6.0	4/4F	公寓	6房6廳6衛	含管理費
2025/08/29	桃園市龜山區復興北路15號	16,500	2,750	6.0	3/4F	公寓	2房2廳2衛	含管理費
2025/06/25	桃園市龜山區復興北路15號	16,000	906	17.6	3/4F	公寓	4房0廳4衛
2025/06/09	桃園市龜山區復興北路15號	17,500	2,919	6.0	3/4F	公寓	4房4廳4衛	含管理費