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遠雄新未來

桃園市龜山區文化一路533號・住宅大樓・28 樓・屋齡 5 年・15 棟
近一年中位單價
44.9萬/坪
+20.5%vs 龜山區n=8
一年漲跌
-2.9%
近三年中位 46.3 萬/坪
近一年成交
8筆
-64.0%vs 前一年近半年 +250%
租金報酬率
2.16%
月租 808 元/坪・18 筆

價格走勢

歷史區間 26.7–66.7 萬/坪・2017/06~2026/05・共 928 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・106 對(近三年 47 對)

中位持有
5.2 年
中位總報酬
+28.7%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
6%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
文化一路529號2017/11/0229.02026/05/0559.08.5 年+103.6%
文化一路533號2017/08/2528.62026/03/1543.88.6 年+53%
文化一路533號2023/07/0747.42026/03/1457.92.7 年+22.2%
文化一路537號2018/04/0531.52026/01/3052.67.8 年+67%
文化一路529號2017/12/0533.72025/12/3045.08.1 年+33.8%
文化一路533號2018/03/1030.12025/12/1542.07.8 年+39.7%
文化一路529號2017/12/0533.82025/11/2244.78 年+32.2%
文化一路533號2018/06/0132.42025/10/0142.27.3 年+30.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/05桃園市龜山區文化一路529號59.02,60840.84/28F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2026/03/15桃園市龜山區文化一路533號43.81,80030.514/28F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2026/03/14桃園市龜山區文化一路533號57.91,52826.411/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2026/01/30桃園市龜山區文化一路537號52.61,83030.627/28F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2025/12/30桃園市龜山區文化一路529號45.01,61830.621/28F住宅大樓5年2房2廳1衛—含增建
2025/12/15桃園市龜山區文化一路533號42.01,73030.516/28F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/11/22桃園市龜山區文化一路529號44.71,60830.623/28F住宅大樓5年2房2廳1衛—含增建
2025/10/01桃園市龜山區文化一路533號42.22,39846.321/28F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2025/09/20桃園市龜山區文化一路533號54.31,43826.518/28F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/09/17桃園市龜山區文化一路533號56.71,50026.524/28F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/03/14桃園市龜山區文化一路533號59.01,56026.517/28F住宅大樓4年2房2廳1衛—含增建
2025/03/11桃園市龜山區文化一路533號59.71,58026.527/28F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/03/04桃園市龜山區文化一路537號57.11,74730.617/28F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/12/17桃園市龜山區文化一路529號57.92,88046.620/28F住宅大樓4年2房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2024/11/13桃園市龜山區文化一路537號43.71,80030.63/28F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/11/06桃園市龜山區文化一路537號46.31,91030.63/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—含增建
2024/11/02桃園市龜山區文化一路533號45.31,20026.56/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/11/02桃園市龜山區文化一路533號64.11,69026.428/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/10/09桃園市龜山區文化一路529號57.01,74630.65/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/10/06桃園市龜山區文化一路529號48.72,90048.926/28F住宅大樓3年3房2廳2衛—含增建
2024/10/01桃園市龜山區文化一路537號49.02,80046.623/28F住宅大樓3年0房0廳2衛—
2024/09/22桃園市龜山區文化一路533號45.22,32040.722/28F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/09/08桃園市龜山區文化一路529號59.41,82030.620/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/07/11桃園市龜山區樂善一路3號44.86,300136.71/28F住宅大樓3年0房0廳0衛坡道平面 180萬
2024/07/04桃園市龜山區文化一路533號49.92,56240.711/28F住宅大樓3年2房2廳2衛—含增建
2024/07/01桃園市龜山區文化一路529號46.41,90030.45/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—含增建
2024/06/22桃園市龜山區文化一路529號54.01,65530.620/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/06/16桃園市龜山區文化一路533號54.81,45026.513/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/06/01桃園市龜山區文化一路537號34.01,40030.618/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/05/27桃園市龜山區文化一路529號45.81,88830.621/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/05/19桃園市龜山區文化一路537號45.32,33040.816/28F住宅大樓3年2房2廳2衛—含增建
2024/04/29桃園市龜山區文化一路537號42.71,76030.63/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—含增建
2024/04/06桃園市龜山區文化一路537號45.21,85030.326/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/04/05桃園市龜山區文化一路537號44.12,62548.928/28F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2024/04/01桃園市龜山區文化一路537號40.92,34046.627/28F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2024/03/26桃園市龜山區文化一路529號46.01,87840.817/28F住宅大樓3年3房2廳2衛—含增建
2024/03/08桃園市龜山區文化一路537號50.01,53030.610/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/03/03桃園市龜山區文化一路537號43.11,50030.68/28F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 180萬
2024/03/03桃園市龜山區文化一路537號50.31,52530.320/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/03/01桃園市龜山區文化一路533號48.81,60030.523/28F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道機械 110萬
2024/01/07桃園市龜山區文化一路537號39.21,61530.67/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/12/29桃園市龜山區文化一路533號48.91,29026.427/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/11/20桃園市龜山區文化一路537號41.81,48830.325/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/10/25桃園市龜山區文化一路537號49.11,58030.327/28F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道機械 90萬
2023/10/21桃園市龜山區文化一路533號36.51,50030.510/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/10/21桃園市龜山區文化一路533號39.51,62630.522/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/10/17桃園市龜山區文化一路533號49.11,50030.515/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—含增建
2023/10/06桃園市龜山區文化一路537號44.11,58530.627/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/08/20桃園市龜山區文化一路529號38.71,59530.616/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—含增建
2023/08/19桃園市龜山區文化一路537號35.82,13048.928/28F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2023/08/07桃園市龜山區文化一路533號43.51,50830.527/28F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 180萬
2023/08/05桃園市龜山區文化一路529號44.51,35030.425/28F住宅大樓2年2房1廳1衛—含增建
2023/07/27桃園市龜山區文化一路537號33.81,73551.420/28F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/07/21桃園市龜山區文化一路533號41.71,92040.716/28F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2023/07/08桃園市龜山區文化一路529號43.81,34030.65/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/07/08桃園市龜山區文化一路533號38.01,95040.720/28F住宅大樓2年2房2廳2衛—含增建
2023/07/07桃園市龜山區文化一路533號47.41,25026.411/28F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/07/01桃園市龜山區文化一路529號42.41,30030.624/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/06/29桃園市龜山區文化一路529號40.81,46530.67/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/05/26桃園市龜山區文化一路537號44.01,33530.39/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/05/02桃園市龜山區文化一路533號43.22,15046.327/28F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 150萬
2023/04/29桃園市龜山區文化一路529號42.51,42030.625/28F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道機械 120萬
2023/04/09桃園市龜山區文化一路533號36.02,05046.311/28F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2023/02/14桃園市龜山區文化一路533號41.61,10226.526/28F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2022/12/21桃園市龜山區文青路131號66.78,800121.41/28F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2022/12/11桃園市龜山區文化一路529號38.31,58030.627/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/11/07桃園市龜山區文化一路533號41.61,25026.517/28F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 150萬
2022/10/22桃園市龜山區文化一路537號40.51,23030.310/28F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/09/25桃園市龜山區文化一路529號40.42,31046.627/28F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2022/09/16桃園市龜山區文化一路537號40.21,22030.319/28F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2022/08/29桃園市龜山區文化一路533號42.01,11126.528/28F住宅大樓1年2房1廳1衛—含增建
2022/06/28桃園市龜山區文化一路537號35.41,46030.621/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—含增建
2022/06/18桃園市龜山區文化一路529號32.91,69051.416/28F住宅大樓1年3房1廳2衛—
2022/06/07桃園市龜山區文化一路533號33.11,36030.513/28F住宅大樓1年2房1廳1衛—含增建
2022/05/30桃園市龜山區文化一路537號37.91,15030.322/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/05/29桃園市龜山區文化一路533號33.81,39030.511/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/05/24桃園市龜山區文化一路529號36.21,30035.925/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/05/16桃園市龜山區文化一路537號38.41,98046.614/28F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 190萬
2022/04/07桃園市龜山區文化一路529號37.31,33030.412/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/03/16桃園市龜山區文化一路529號37.61,95046.612/28F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 200萬
2022/03/14桃園市龜山區文化一路529號31.01,28030.622/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/03/14桃園市龜山區文化一路533號36.61,28830.614/28F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 170萬
2022/02/16桃園市龜山區文化一路529號32.91,15430.621/28F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 146萬
2022/01/05桃園市龜山區文化一路533號36.897026.419/28F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/01/02桃園市龜山區文化一路537號29.11,49540.816/28F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2022/01/02桃園市龜山區文化一路529號33.71,02530.47/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/12/17桃園市龜山區文化一路529號37.61,95046.627/28F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2021/12/17桃園市龜山區文化一路533號32.51,85046.37/28F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/12/09桃園市龜山區文化一路529號35.91,09030.425/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/11/30桃園市龜山區文化一路533號36.496126.47/28F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/11/24桃園市龜山區文化一路529號36.91,13030.626/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/11/18桃園市龜山區文化一路537號30.31,73046.615/28F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2021/11/17桃園市龜山區文化一路529號34.01,20230.46/28F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 170萬
2021/11/17桃園市龜山區文化一路529號36.01,23230.613/28F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 130萬
2021/11/17桃園市龜山區文化一路537號30.51,25040.915/28F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/11/13桃園市龜山區文化一路533號26.81,37540.714/28F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/11/11桃園市龜山區文化一路529號34.01,14030.63/28F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 100萬含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/30桃園市龜山區文化一路533號0.1226.417/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/22桃園市龜山區文化一路533號0.1330.513/28F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/20桃園市龜山區文化一路537號0.1330.625/28F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/15桃園市龜山區文化一路529號0.1241.218/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/30桃園市龜山區文化一路533號0.1326.418/28F住宅大樓5年2房2廳1衛—含租約含管理費
2026/03/30桃園市龜山區文化一路537號0.1230.610/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2026/03/07桃園市龜山區文化一路529號0.1230.411/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2026/01/27桃園市龜山區文化一路537號0.1230.614/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/22桃園市龜山區文化一路537號0.1351.410/28F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/01/19桃園市龜山區文化一路537號0.1348.94/28F住宅大樓5年3房2廳2衛—續租
2026/01/03桃園市龜山區文化一路533號0.1326.414/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/29桃園市龜山區文化一路537號0.1330.316/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2025/11/28桃園市龜山區文化一路529號0.1230.627/28F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/26桃園市龜山區文化一路529號0.1330.620/28F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/24桃園市龜山區文化一路533號0.1226.416/28F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/21桃園市龜山區文化一路529號0.1330.625/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—續租
2025/10/13桃園市龜山區文化一路533號0.1230.510/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/10/03桃園市龜山區文化一路533號0.1226.520/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/09/12桃園市龜山區文化一路537號0.1230.622/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/09/10桃園市龜山區文化一路537號0.0141.28/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/08/30桃園市龜山區文化一路533號0.1226.412/28F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/29桃園市龜山區文化一路537號0.1241.29/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/25桃園市龜山區文化一路533號0.1226.516/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/25桃園市龜山區文化一路537號0.1330.617/28F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/20桃園市龜山區文化一路533號0.0237.16/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—續租
2025/08/20桃園市龜山區文化一路533號0.0241.116/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/08/05桃園市龜山區文化一路537號0.0130.63/28F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/04桃園市龜山區文化一路533號0.1330.517/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/27桃園市龜山區文化一路537號0.1348.915/28F住宅大樓4年3房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/07/27桃園市龜山區文化一路537號0.1348.917/28F住宅大樓4年3房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/07/23桃園市龜山區文化一路529號0.1230.619/28F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/08桃園市龜山區文化一路537號0.1230.317/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—續租
2025/07/01桃園市龜山區文化一路537號0.1241.224/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/05/14桃園市龜山區文化一路533號0.1326.519/28F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/05/01桃園市龜山區文化一路533號0.1230.57/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/13桃園市龜山區文化一路537號0.1241.223/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/03/18桃園市龜山區文化一路537號0.1230.610/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/17桃園市龜山區文化一路529號0.1241.218/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/02/15桃園市龜山區文化一路537號0.1348.94/28F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/02/15桃園市龜山區文化一路537號0.1348.94/28F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/02/14桃園市龜山區文化一路537號0.1351.410/28F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2025/01/21桃園市龜山區文化一路537號0.1230.614/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/01/09桃園市龜山區文化一路537號0.1330.316/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/12/16桃園市龜山區文化一路529號0.1330.411/28F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/12/16桃園市龜山區文化一路537號0.1346.624/28F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2024/12/10桃園市龜山區文化一路533號0.1335.815/28F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2024/12/06桃園市龜山區樂善一路7號0.2628.71/28F店面4年0房0廳0衛—
2024/11/30桃園市龜山區文化一路529號0.1230.68/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2024/11/16桃園市龜山區文化一路529號0.1330.620/28F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/11/16桃園市龜山區文化一路533號0.1326.520/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—

各棟