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桃園市預售屋 › 龜山區

丹佛花都

樂善一路、牛角坡路交叉口附近・建商 聯宏開發股份有限公司・546・第五種住宅區・RC造・備查 2023/05/31・建照 桃市都建執照字第會龜00528號
預售中位單價
40.0萬/坪
全期・540 筆・全期 40.0（540 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+5.0%
龜山區 近一年中古中位 38.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
546 戶
一眼看懂

丹佛花都已有 546 筆預售成交申報，每坪中位 40.0 萬（全期 540 筆），總價多在 1,077～1,293 萬（含車位）。最近一筆 2024/01/19，6/15F、22.0 坪、1,077 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/01/191,077萬6/15F・22.0 坪・2 房・含車位39.0 萬/坪
  • 2024/01/191,132萬11/15F・22.2 坪・2 房・含車位41.1 萬/坪
  • 2024/01/191,080萬2/15F・22.0 坪・2 房・含車位38.6 萬/坪
  • 2024/01/171,077萬4/15F・22.0 坪・2 房・含車位38.5 萬/坪
  • 2024/01/151,097萬3/15F・22.2 坪・2 房・含車位39.7 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    1,080萬
    約 22 坪・每坪 39.8 萬
    280 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,306萬
    約 26 坪・每坪 40.1 萬
    246 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,080～1,090萬
每坪約 39.3 萬 × 22 坪 ＋ 車位 220 萬
38.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交41.1

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/01・6 樓・22 坪・每坪 39.0 萬
  • 2024/01・11 樓・22.16 坪・每坪 41.1 萬
  • 2024/01・2 樓・22 坪・每坪 38.6 萬
  • 2024/01・4 樓・22 坪・每坪 38.5 萬
  • 2024/01・3 樓・22.2 坪・每坪 39.7 萬
  • 2024/01・14 樓・22 坪・每坪 39.3 萬
  • 2024/01・13 樓・22 坪・每坪 39.3 萬
  • 2024/01・11 樓・22 坪・每坪 39.3 萬
  • 2024/01・3 樓・22.16 坪・每坪 40.7 萬
  • 2024/01・3 樓・22 坪・每坪 39.8 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案40.0萬/坪全期 540 筆
  • 附近新建案53.9萬/坪參考單價，64 個近兩年有成交的建案加權
  • 龜山區預售49.6萬/坪近 24 個月 1,283 筆、31 個建案
  • 龜山區新成屋44.3萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 龜山區中古38.1萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：富堡知音□ 53.9 萬・0.2 km、長耀辰 52.1 萬・0.6 km、英倫花都 55.0 萬・0.6 km、鴻廣麴町 44.6 萬・1.3 km、大華開朗 59.6 萬・1.1 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「丹佛花都」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 64 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
53.9萬/坪
附近新案中間一半：52.1～55.0 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
40.0 萬/坪
全期 540 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
富堡知音□0.2 km53.94436%
長耀辰0.6 km52.134818%
英倫花都0.6 km55.02517%
鴻廣麴町1.3 km44.6387%
大華開朗1.1 km59.6105%
捷市閱0.3 km62.9434%
樂捷綻1.1 km45.243%
竹城豐州0.7 km53.6202%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
桃園市龜山區
建商
聯宏開發股份有限公司
坐落
樂善一路、牛角坡路交叉口附近
規模
546 戶
用途
G3一般零售業、H2集合住宅(附屬管委會空間)
構造
RC造
使用分區
第五種住宅區
基地
善捷段 140，共約 475.2 坪
建照
桃市都建執照字第會龜00528號（2023/05/30 核發）
銷售期間
代銷 2023/05/30～2024/05/30
備查
2023/05/31
預售成交
2023/07/24～2024/01/19，實價登錄 540 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

龜山區的預售屋大概多少錢

桃園市龜山區近 24 個月有 31 個建案、1,283 筆預售成交，近 6 個月中位 50.2 萬/坪（312 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

丹佛花都526 筆
39.3～40.7 中位 40.0
龜山區預售（近 24 個月）1,283 筆
46.7～53.8 中位 49.6
龜山區新成屋（屋齡 5 年內）938 筆
41.2～47.5 中位 44.3
龜山區中古（近一年）1,446 筆
28.2～44.4 中位 38.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

龜山區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房3819.099949.9
2 房64324.01,40050.9
3 房35536.31,82048.1
4 房以上753.82,65546.8
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，桃園市龜山區 2024/11/18～2026/09/30，1,283 筆、31 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，龜山區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/10/04，938 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，龜山區所有屋齡，近一年 1,446 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「丹佛花都」申報的預售成交，2023/07/24～2024/01/19。

已申報
546筆
總戶數 546 戶
單價（萬/坪）
39.3～40.7
中位 40.0・住宅 526 筆
總價（萬）
1,077～1,293
中位 1,151，含車位
車位
220 萬
分開標價的 502 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房28021.81,08039.8
3 房24626.41,30640.1

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓14839.8—
6～10 樓18939.90%
11～15 樓18940.3+1%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「丹佛花都」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/01/19樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.0萬/坪
    1,077 萬・22.0 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/19樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.1萬/坪
    1,132 萬・22.2 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/19樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    38.6萬/坪
    1,080 萬・22.0 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/17樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    38.5萬/坪
    1,077 萬・22.0 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/15樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.7萬/坪
    1,097 萬・22.2 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/15樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.3萬/坪
    1,085 萬・22.0 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/15樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.3萬/坪
    1,090 萬・22.0 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/15樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.3萬/坪
    1,094 萬・22.0 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/12樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.7萬/坪
    1,126 萬・22.2 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/11樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.8萬/坪
    875 萬・22.0 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/11樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.2萬/坪
    1,128 萬・22.2 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/11樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.5萬/坪
    869 萬・22.0 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/11樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    38.6萬/坪
    1,075 萬・22.0 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/11樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.4萬/坪
    1,142 萬・22.2 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/11樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.0萬/坪
    1,072 萬・22.0 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/11樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.3萬/坪
    1,075 萬・22.0 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/11樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.2萬/坪
    1,133 萬・22.2 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/10樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.2萬/坪
    1,133 萬・22.2 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/10樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.5萬/坪
    1,128 萬・22.2 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/10樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.8萬/坪
    1,115 萬・22.2 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/10樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.4萬/坪
    1,137 萬・22.2 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/10樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.9萬/坪
    1,116 萬・22.2 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/10樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.2萬/坪
    1,092 萬・22.0 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/10樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.0萬/坪
    1,156 萬・22.8 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/09樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.1萬/坪
    1,081 萬・22.0 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/09樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.0萬/坪
    1,068 萬・22.0 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/08樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.4萬/坪
    1,086 萬・22.0 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/08樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.7萬/坪
    1,111 萬・22.2 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/07樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.3萬/坪
    1,084 萬・22.0 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/07樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.1萬/坪
    1,086 萬・22.0 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/05樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.7萬/坪
    1,150 萬・22.8 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/05樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.4萬/坪
    1,091 萬・22.0 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/02樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.2萬/坪
    1,086 萬・22.2 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/02樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.5萬/坪
    1,095 萬・21.5 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2024/01/01樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.6萬/坪
    1,533 萬・33.3 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/31樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.1萬/坪
    1,542 萬・33.7 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/31樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.0萬/坪
    1,094 萬・22.2 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/31樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.1萬/坪
    1,127 萬・22.2 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/31樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.2萬/坪
    1,123 萬・22.2 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/31樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.8萬/坪
    1,115 萬・22.2 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/30樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.6萬/坪
    1,165 萬・22.8 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/30樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.1萬/坪
    1,130 萬・22.2 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/30樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.3萬/坪
    1,084 萬・22.0 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/29樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.3萬/坪
    1,158 萬・22.8 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/29樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.6萬/坪
    1,160 萬・22.8 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/28樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.0萬/坪
    1,117 萬・22.2 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/28樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    38.8萬/坪
    1,063 萬・22.0 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/28樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.4萬/坪
    1,081 萬・22.0 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/27樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.4萬/坪
    1,246 萬・24.9 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/27樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.2萬/坪
    1,083 萬・22.0 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/26樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.4萬/坪
    1,262 萬・24.8 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 235 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/26樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    42.0萬/坪
    1,318 萬・26.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/26樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.6萬/坪
    1,170 萬・22.8 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/26樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.1萬/坪
    1,562 萬・33.3 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/26樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.7萬/坪
    1,311 萬・26.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/25樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.6萬/坪
    1,253 萬・24.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/25樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.5萬/坪
    1,444 萬・24.8 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 440 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/25樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.1萬/坪
    1,552 萬・33.3 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/25樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.6萬/坪
    1,258 萬・24.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/25樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.5萬/坪
    1,173 萬・22.8 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/25樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.7萬/坪
    1,106 萬・21.5 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/23樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.9萬/坪
    1,316 萬・26.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/23樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.2萬/坪
    1,095 萬・21.5 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/23樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.0萬/坪
    1,117 萬・22.2 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/22樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.8萬/坪
    1,559 萬・33.8 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/22樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.8萬/坪
    1,552 萬・33.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/22樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.7萬/坪
    1,116 萬・21.5 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/22樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.5萬/坪
    1,565 萬・33.8 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/21樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.7萬/坪
    1,230 萬・24.8 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/21樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.7萬/坪
    1,172 萬・22.8 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/21樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.1萬/坪
    1,255 萬・24.8 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 235 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/20樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.3萬/坪
    1,164 萬・22.8 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/19樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.7萬/坪
    1,605 萬・34.0 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/18樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.9萬/坪
    1,243 萬・24.7 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/18樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.4萬/坪
    1,076 萬・22.0 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/17樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.0萬/坪
    1,243 萬・24.8 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/17樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.2萬/坪
    1,231 萬・24.7 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/16樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.7萬/坪
    1,255 萬・24.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/16樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.1萬/坪
    1,093 萬・21.5 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/15樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.5萬/坪
    1,079 萬・21.5 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/15樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.9萬/坪
    1,240 萬・24.8 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/15樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.3萬/坪
    1,245 萬・24.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/15樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.6萬/坪
    1,605 萬・33.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/15樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.8萬/坪
    1,551 萬・33.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/15樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.5萬/坪
    1,255 萬・24.8 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/15樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.7萬/坪
    1,161 萬・22.8 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/15樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.6萬/坪
    1,568 萬・33.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/15樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.7萬/坪
    1,247 萬・24.9 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/15樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.6萬/坪
    1,255 萬・24.9 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/15樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.9萬/坪
    1,088 萬・21.5 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/15樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.9萬/坪
    1,589 萬・33.3 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/14樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.8萬/坪
    1,223 萬・24.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/13樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.8萬/坪
    1,654 萬・34.2 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/12樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.7萬/坪
    1,084 萬・21.5 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/12樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.0萬/坪
    1,230 萬・24.9 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/12樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    40.5萬/坪
    1,150 萬・22.8 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/11樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.3萬/坪
    983 萬・19.3 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/10樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.4萬/坪
    1,562 萬・33.7 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/10樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    41.5萬/坪
    1,315 萬・26.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費
  • 2023/12/10樂善一路、牛角坡路交叉口附近
    39.6萬/坪
    1,569 萬・33.7 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
善捷段 140475.2—98

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
合謙學92 m31.559
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VILLA WOOD睦粼119 m—0
鴻廣新A7140 m27.674
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智匯學264 m36.0139
頤昌筑岳264 m46.0141

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富堡知音□50653.557
璽來登天囍42569.439
長耀辰106349.9350
大華開朗16151.753
長虹擎山36647.7131
丰嶺□林8666.727
英倫花都11253.655
里豐景21842.478
遠雄MetaLink科技園區—39.538
鴻廣麴町16144.344
樂捷綻9044.94
福樺春天34365.4108

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聯宏開發股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。