近一年中位單價
27.4萬/坪
-29.1%vs 龜山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 826 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 15.9–32.6 萬/坪・2013/01～2026/05・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2026/05/3127.4萬/坪1,600 萬58.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 35 年・3房1廳3衛
- 2025/03/1732.6萬/坪1,900 萬58.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/10/2119.8萬/坪1,158 萬58.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
- 2019/11/2916.9萬/坪990 萬58.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・4房3廳3衛含增建
- 2018/02/1120.9萬/坪1,225 萬58.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2014/05/1921.5萬/坪1,500 萬69.7 坪・6/8F・其他・屋齡 23 年・4房3廳2衛
- 2014/04/2121.6萬/坪1,268 萬58.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2013/01/1815.9萬/坪925 萬58.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 桃園市龜山區文化三路78巷15號 | 27.4 | 1,600 | 58.4 | 2/9F | 華廈 | 35年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2025/03/17 | 桃園市龜山區文化三路78巷15號 | 32.6 | 1,900 | 58.4 | 2/9F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/21 | 桃園市龜山區文化三路78巷13號 | 19.8 | 1,158 | 58.4 | 2/9F | 華廈 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/11/29 | 桃園市龜山區文化三路78巷17號 | 16.9 | 990 | 58.6 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/11 | 桃園市龜山區文化三路78巷11號 | 20.9 | 1,225 | 58.6 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/19 | 桃園市龜山區文化三路78巷17號 | 21.5 | 1,500 | 69.7 | 6/8F | 其他 | 23年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2014/04/21 | 桃園市龜山區文化三路78巷11號 | 21.6 | 1,268 | 58.6 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/18 | 桃園市龜山區文化三路78巷13號 | 15.9 | 925 | 58.4 | 2/9F | 華廈 | 22年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
-3.4%
中位年化報酬
-0.9%
近三年賣出 -13.3%
賠售比例
67%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路78巷15號 | 2026/05/31 | 27.4 | 1.2 年 | -15.8% | ||
| 文化三路78巷13號 | 2021/10/21 | 19.8 | 8.8 年 | +25.2% | ||
| 文化三路78巷11號 | 2018/02/11 | 20.9 | 3.8 年 | -3.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/09 | 桃園市龜山區文化三路78巷13號 | 4,500 | 826 | 5.5 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2026/08/05 | 桃園市龜山區文化三路78巷13號 | 4,500 | 826 | 5.5 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2026/08/05 | 桃園市龜山區文化三路78巷13號 | 4,000 | 734 | 5.5 | 8/9F | 華廈 |