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桃園市龜山區文化三路78巷56弄6號

桃園市龜山區文化三路78巷56弄6號・透天厝・5 樓・屋齡 30 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 479 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.2–28.5 萬/坪・2012/11～2025/03・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/21
桃園市龜山區文化三路78巷30弄23號
21.6萬/坪
800 萬
37.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/10/28
桃園市龜山區文化三路78巷30弄25號
22.2萬/坪
935 萬
42.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/05
桃園市龜山區文化三路78巷56弄2-1號
27.8萬/坪
800 萬
28.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/15
桃園市龜山區文化三路78巷56弄2-1號
23.2萬/坪
668 萬
28.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/23
桃園市龜山區文化三路78巷36號
28.5萬/坪
1,850 萬
65.0 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・5房2廳3衛
2022/03/29
桃園市龜山區文化三路78巷56弄6號
21.8萬/坪
840 萬
38.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/07/18
桃園市龜山區文化三路78巷56弄6號
28.4萬/坪
960 萬
33.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/01/13
桃園市龜山區文化三路78巷56弄6號
16.2萬/坪
700 萬
43.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2019/08/30
桃園市龜山區文化三路78巷56弄2-1號
22.4萬/坪
645 萬
28.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/08/26
桃園市龜山區文化三路78巷56弄2-1號
19.8萬/坪
570 萬
28.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2017/10/04
桃園市龜山區文化三路78巷42號
24.6萬/坪
1,600 萬
65.0 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・5房3廳3衛
含增建
2017/04/12
桃園市龜山區文化三路78巷40號
21.8萬/坪
1,420 萬
65.0 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・5房3廳3衛
含增建
2017/01/04
桃園市龜山區文化三路78巷30弄1號
19.6萬/坪
1,400 萬
71.4 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・4房4廳3衛
2016/08/29
桃園市龜山區文化三路78巷56弄6號
20.1萬/坪
775 萬
38.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/07/27
桃園市龜山區文化三路78巷30弄25號
19.6萬/坪
725 萬
37.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/21	桃園市龜山區文化三路78巷30弄23號	21.6	800	37.0	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2023/10/28	桃園市龜山區文化三路78巷30弄25號	22.2	935	42.1	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/05	桃園市龜山區文化三路78巷56弄2-1號	27.8	800	28.8	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/15	桃園市龜山區文化三路78巷56弄2-1號	23.2	668	28.8	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/23	桃園市龜山區文化三路78巷36號	28.5	1,850	65.0	—	透天厝	26年	5房2廳3衛	—
2022/03/29	桃園市龜山區文化三路78巷56弄6號	21.8	840	38.5	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2021/07/18	桃園市龜山區文化三路78巷56弄6號	28.4	960	33.8	1/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2020/01/13	桃園市龜山區文化三路78巷56弄6號	16.2	700	43.2	3/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/08/30	桃園市龜山區文化三路78巷56弄2-1號	22.4	645	28.8	2/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2019/08/26	桃園市龜山區文化三路78巷56弄2-1號	19.8	570	28.8	4/5F	公寓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/10/04	桃園市龜山區文化三路78巷42號	24.6	1,600	65.0	—	透天厝	21年	5房3廳3衛	—	含增建
2017/04/12	桃園市龜山區文化三路78巷40號	21.8	1,420	65.0	—	透天厝	21年	5房3廳3衛	—	含增建
2017/01/04	桃園市龜山區文化三路78巷30弄1號	19.6	1,400	71.4	—	透天厝	21年	4房4廳3衛	—
2016/08/29	桃園市龜山區文化三路78巷56弄6號	20.1	775	38.5	2/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2014/07/27	桃園市龜山區文化三路78巷30弄25號	19.6	725	37.0	4/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+15.1%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路78巷56弄2-1號	2019/08/30	22.4	2023/06/05	27.8	3.8 年	+24%
文化三路78巷56弄6號	2016/08/29	20.1	2022/03/29	21.8	5.6 年	+8.4%
文化三路78巷30弄25號	2012/11/12	17.0	2014/07/27	19.6	1.7 年	+15.1%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/09	桃園市龜山區文化三路78巷56弄6號	23,000	598	38.5	2/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/11/28	桃園市龜山區文化三路78巷32號	26,000	360	72.0	—	透天厝	4房2廳2衛	續租
2025/07/15	桃園市龜山區文化三路78巷56弄6號	22,000	572	38.5	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/11/30	桃園市龜山區文化三路78巷32號	25,000	347	72.0	—	透天厝	4房2廳2衛
2024/08/07	桃園市龜山區文化三路78巷56弄6號	18,000	466	38.5	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/05/07	桃園市龜山區文化三路78巷56弄6號	18,000	466	38.5	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/03/16	桃園市龜山區文化三路78巷32號	25,000	347	72.0	—	透天厝	4房2廳2衛
2023/06/07	桃園市龜山區文化三路78巷56弄6號	18,000	466	38.5	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/06/24	桃園市龜山區文化三路78巷56弄6號	18,500	479	38.5	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/03/18	桃園市龜山區文化三路78巷32號	25,000	347	72.0	—	透天厝	4房2廳3衛