近一年中位單價
36.7萬/坪
-6.4%vs 龜山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.7–39.0 萬/坪・2012/08～2026/03・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2026/03/2636.7萬/坪1,270 萬34.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・6房0廳6衛含增建
- 2025/03/0936.3萬/坪1,258 萬34.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・6房0廳6衛含增建
- 2024/06/0339.0萬/坪1,350 萬34.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・6房0廳6衛含增建
- 2024/06/0336.1萬/坪1,250 萬34.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・6房0廳6衛含增建
- 2022/07/0821.0萬/坪988 萬47.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・6房0廳6衛
- 2019/10/2821.4萬/坪1,100 萬51.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・4房0廳4衛含增建
- 2019/01/0920.0萬/坪940 萬47.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・6房0廳6衛
- 2018/11/1724.5萬/坪850 萬34.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・4房0廳4衛含增建
- 2016/09/0927.7萬/坪960 萬34.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・6房0廳6衛含增建
- 2016/08/0922.1萬/坪1,040 萬47.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・6房0廳6衛
- 2015/02/1521.1萬/坪990 萬47.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・5房0廳5衛
- 2013/05/1824.2萬/坪840 萬34.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・6房0廳6衛
- 2012/08/1118.7萬/坪880 萬47.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・6房0廳6衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 桃園市龜山區文化三路79號 | 36.7 | 1,270 | 34.6 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/09 | 桃園市龜山區文化三路79號 | 36.3 | 1,258 | 34.6 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/03 | 桃園市龜山區文化三路79號 | 39.0 | 1,350 | 34.6 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/03 | 桃園市龜山區文化三路79號 | 36.1 | 1,250 | 34.6 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/08 | 桃園市龜山區文化三路79號 | 21.0 | 988 | 47.0 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2019/10/28 | 桃園市龜山區文化三路79號 | 21.4 | 1,100 | 51.3 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/09 | 桃園市龜山區文化三路79號 | 20.0 | 940 | 47.0 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2018/11/17 | 桃園市龜山區文化三路79號 | 24.5 | 850 | 34.6 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/09 | 桃園市龜山區文化三路79號 | 27.7 | 960 | 34.6 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/09 | 桃園市龜山區文化三路79號 | 22.1 | 1,040 | 47.0 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2015/02/15 | 桃園市龜山區文化三路79號 | 21.1 | 990 | 47.0 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2013/05/18 | 桃園市龜山區文化三路79號 | 24.2 | 840 | 34.6 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2012/08/11 | 桃園市龜山區文化三路79號 | 18.7 | 880 | 47.0 | 6/8F | 華廈 | 18年 | 6房0廳6衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+16.2%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路79號 | 2026/03/26 | 36.7 | 1 年 | +1% | ||
| 文化三路79號 | 2024/06/03 | 39.0 | 7.7 年 | +40.6% | ||
| 文化三路79號 | 2024/06/03 | 36.1 | 5.5 年 | +47.1% | ||
| 文化三路79號 | 2022/07/08 | 21.0 | 3.5 年 | +5.1% | ||
| 文化三路79號 | 2016/09/09 | 27.7 | 3.3 年 | +14.3% | ||
| 文化三路79號 | 2016/08/09 | 22.1 | 4 年 | +18.2% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 桃園市龜山區文化三路79號 | 11,500 | 2,301 | 5.0 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/20 | 桃園市龜山區文化三路79號 | 11,500 | 2,301 | 5.0 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/17 | 桃園市龜山區文化三路79號 | 11,000 | 1,835 | 6.0 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/11 | 桃園市龜山區文化三路79號 | 9,000 | 1,501 | 6.0 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/03 | 桃園市龜山區文化三路79號 | 10,000 | 2,000 | 5.0 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 |