近一年中位單價
55.3萬/坪
+43.0%vs 龜山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 49.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 29.0–71.5 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 56 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 56 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 56 筆
- 2026/04/2055.3萬/坪2,000 萬36.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/2750.0萬/坪1,020 萬20.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/12/0871.5萬/坪2,800 萬39.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 14 年含增建
- 2024/07/2449.3萬/坪1,005 萬20.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1052.4萬/坪1,070 萬20.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/01/1644.0萬/坪1,050 萬23.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/11/1648.4萬/坪988 萬20.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
- 2023/11/0142.6萬/坪1,018 萬23.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
- 2023/06/2541.9萬/坪1,680 萬40.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/06/2145.6萬/坪930 萬20.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/04/2241.9萬/坪1,000 萬23.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2023/04/0941.9萬/坪1,000 萬23.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2023/04/0846.0萬/坪938 萬20.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
- 2022/11/0135.4萬/坪846 萬23.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2022/09/1542.0萬/坪1,100 萬26.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 桃園市龜山區文興路67號 | 55.3 | 2,000 | 36.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/27 | 桃園市龜山區文興路65號 | 50.0 | 1,020 | 20.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/08 | 桃園市龜山區文興路71號 | 71.5 | 2,800 | 39.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 14年 | — | — | 含增建 |
| 2024/07/24 | 桃園市龜山區文興路65號 | 49.3 | 1,005 | 20.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 桃園市龜山區文興路65-1號 | 52.4 | 1,070 | 20.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/16 | 桃園市龜山區文興路67號 | 44.0 | 1,050 | 23.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/16 | 桃園市龜山區文興路65號 | 48.4 | 988 | 20.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/01 | 桃園市龜山區文興路67號 | 42.6 | 1,018 | 23.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/25 | 桃園市龜山區文興路73號 | 41.9 | 1,680 | 40.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/21 | 桃園市龜山區文興路65-1號 | 45.6 | 930 | 20.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/22 | 桃園市龜山區文興路67-1號 | 41.9 | 1,000 | 23.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/09 | 桃園市龜山區文興路67-1號 | 41.9 | 1,000 | 23.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/08 | 桃園市龜山區文興路65號 | 46.0 | 938 | 20.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/01 | 桃園市龜山區文興路67-1號 | 35.4 | 846 | 23.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/15 | 桃園市龜山區文興路67-1號 | 42.0 | 1,100 | 26.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 2 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+5.8%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
35%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文興路65號 | 2024/07/24 | 49.3 | 1.3 年 | +7.1% | ||
| 文興路67號 | 2024/01/16 | 44.0 | 8.2 年 | +18% | ||
| 文興路67-1號 | 2023/04/22 | 41.9 | 4.1 年 | +37% | ||
| 文興路65號 | 2023/04/08 | 46.0 | 8.5 年 | +23.4% | ||
| 文興路67-1號 | 2022/11/01 | 35.4 | 8.6 年 | -8.3% | ||
| 文興路73號 | 2022/08/18 | 34.8 | 7.1 年 | -1.7% | ||
| 文興路71號 | 2022/04/01 | 36.2 | 0.8 年 | +5.4% | ||
| 文興路71號 | 2021/11/29 | 33.9 | 7.7 年 | +5.8% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/10 | 桃園市龜山區文興路67號 | 23,000 | 962 | 23.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/06 | 桃園市龜山區文興路67-1號 | 21,000 | 803 | 26.2 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/10/11 | 桃園市龜山區文化二路34巷14弄21號 | 45,511 | 1,164 | 39.1 | 1/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/12/12 | 桃園市龜山區文興路71號 | 25,000 | 661 | 37.8 | 11/12F | 住宅大樓 |